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immobilie1-ID: 30687621 | Anbieter-ID: 7225-1601

Gästehaus, Seniorenheim, betreutes Wohnen, ...

Cuxhaven Altenwalde Niedersachsen Deutschland (27478)

Zur Karte
1.575.000 €
Kaufpreis
787,48 m²
Gesamtfläche
650 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Einzigartige Chance auf dieses 1998 gebaute Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen mit ca. 16 Wohneinheiten, Sozialräumen, Küche, Aufenthaltsräumen, Empfang etc.
Das gesamte Haus ist unterkellert und ein Personenaufzug ist... mehr lesen
Einzigartige Chance auf dieses 1998 gebaute Mehrfamilienhaus. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen mit ca. 16 Wohneinheiten, Sozialräumen, Küche, Aufenthaltsräumen, Empfang etc.
Das gesamte Haus ist unterkellert und ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem ca. 650 m² großen Grundstück finden Sie weiterhin 5 Kfz-Stellplätze, eine Terrasse und einen Garten.

Diese Immobilie ist frei und könnte vielseitig verwendet werden:
- Gästehaus
- Frühstückspension
- Seniorenheim
- betreutes Wohnen
- ...

Die Lage ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Café u.v.m. in kurzer Entfernung. Die Stadt Cuxhaven mit den gesamten touristischen Möglichkeiten ist ca. 10 km entfernt.

Um diese Immobilie richtig einschätzen zu können, vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit mir!

Kosten

  • Kaufpreis
    1.575.000 €
  • Nettorendite
    5,81 %
  • Kaufpreisfaktor
    17,21-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    110.400 €
  • Käuferprovision
    5,95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Wohnanlage
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1998
  • Zimmer (gesamt)
    23
  • Anzahl Schlafzimmer
    17
  • Anzahl Badezimmer
    12
  • Wohneinheiten
    16
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    588,92 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    787,48 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    650 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    198,56 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Stellplätze
    5
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Dachform
    Satteldach
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    83,1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    ca. 1998
  • Energiepass gültig bis
    07.11.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sozial-/Personalraum
  • Personenaufzug
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht

Lage

Altenwalde ist ein Stadtteil von Cuxhaven. Zu Altenwalde gehört auch der Ortsteil Oxstedt. Die Entfernung zum Ortszentrum von Cuxhaven beträgt ca. 10 km. Die Ortschaft Nordholz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke, einer... mehr lesen
Altenwalde ist ein Stadtteil von Cuxhaven. Zu Altenwalde gehört auch der Ortsteil Oxstedt. Die Entfernung zum Ortszentrum von Cuxhaven beträgt ca. 10 km. Die Ortschaft Nordholz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einer Apotheke, einer Grundschule und Kindertagesstätten liegt ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 1.935,72 EUR pro Jahr, Deichverbandsbeitrag zurzeit 107,16 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.724,86 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan... mehr lesen
Grundsteuer B zurzeit 1.935,72 EUR pro Jahr, Deichverbandsbeitrag zurzeit 107,16 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.724,86 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Weser-Elbe Sparkasse 

Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30 , 27568 Bremerhaven

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(Internet: www.ecb.europa.eu )
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Graurheindorfer Str. 108,
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Marie-Curie-Str. 24-28,
60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de )
Für Versicherungsvermittlung: IHK Bremerhaven,
Friedrich-Ebert-Str.6,
27570 Bremerhaven, Versicherungsvermittlerregister-Nr.: D-LFW9_KTFC7-05
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 296057164
Hinweise Datenschutz: https://www.wespa.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen – und Giroverbandes zu wenden.

Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen – und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Weser-Elbe Sparkasse
nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungs-verträgen nutzen.
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