immobilie1-ID: 31080073 | Anbieter-ID: 5802#nvzvwl
Charmantes Mehrfamilienhaus auf dem Land – Ideale Investition mit Potenzial
249.000 €
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Unterhaltungszustand. Der Ursprung wird auf Anfang des letzten Jahrhunderts geschätzt. Die Praxisräume wurden erst 2004 umgebaut und renoviert. Schon in 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zwei Wohnungen...
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Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Unterhaltungszustand. Der Ursprung wird auf Anfang des letzten Jahrhunderts geschätzt. Die Praxisräume wurden erst 2004 umgebaut und renoviert. Schon in 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zwei Wohnungen geschaffen. Alle Wohnungen sind mit hellen und modernen Bädern ausgestattet. Der Altbau-Charme ist besonders in der Wohnung im 1. OG erhalten worden, welche hier auch mit Beispielbildern gezeigt wird. Wunderschöne Füllungstüren mit ursprünglichen Beschlägen, Pitchpinedielung u.v.m..
Das Mehrfamilienhaus ist in gutem Unterhaltungszustand. Der Ursprung wird auf Anfang des letzten Jahrhunderts geschätzt. Die Praxisräume wurden erst 2004 umgebaut und renoviert. Schon in 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zwei Wohnungen geschaffen. Alle Wohnungen sind mit hellen und modernen Bädern ausgestattet. Der Altbau-Charme ist besonders in der Wohnung im 1. OG erhalten worden, welche hier auch mit Beispielbildern gezeigt wird. Wunderschöne Füllungstüren mit ursprünglichen Beschlägen, Pitchpinedielung u.v.m..
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.400 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)15
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Wohnfläche (ca.)374 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis03.07.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
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F
G
H
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75
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125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Ortszentrum von Cuxhaven-Lüdingwort, an der Ortsdurchgangsstraße. Eine ideale Lage für die Praxisräume und auch die Wohnungen.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt im Ortszentrum von Cuxhaven-Lüdingwort, an der Ortsdurchgangsstraße. Eine ideale Lage für die Praxisräume und auch die Wohnungen.
27478 Cuxhaven · Deutschland
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Sonstiges
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden...
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Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Wir übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Kosten: Die mit einem Verkauf verbundenen Kosten wie Maklercourtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Courtagebetrag, die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer allein. Die Kosten für die Löschung von eingetragenen Grundpfandrechten trägt der Verkäufer.
Ansprechpartner
Oliver Schleyer
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
Werner-Kammann-Straße 14,
27472 Cuxhaven
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+49 4721 56980
Gustav Schleyer Immobilien GmbH
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(04721) 569 80
info@schleyer-immobilien.de
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