immobilie1-ID: 30828477 | Anbieter-ID: 6890
Große Büro-/Praxisfläche mit viel Parkraum!
444.000 €
Kaufpreis
570 m²
Büro-/Praxisfläche
Zentral in Wulsdorf, in gut sichtbarer Lage, befinden sich diese sehr geräumig angelegten Büro-/Praxisräume. Eine ehemalige Arztpraxis, die gut die Hälfte der Fläche umfasst, steht Ihnen zur sofortigen Nutzung frei. Der andere Teil ist bereits seit...
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Zentral in Wulsdorf, in gut sichtbarer Lage, befinden sich diese sehr geräumig angelegten Büro-/Praxisräume. Eine ehemalige Arztpraxis, die gut die Hälfte der Fläche umfasst, steht Ihnen zur sofortigen Nutzung frei. Der andere Teil ist bereits seit 2008 an eine Physiotherapiepraxis vermietet, sodass Sie, beispielsweise bei einer Finanzierung, mit unterstützenden Mieteinnahmen rechnen können. Durch den gemeinsamen Eingangsbereich und die überwiegend mit Trockenbauwänden aufgeteilten Büros/Behandlungszimmer, lässt sich die Fläche bei Bedarf sehr flexibel umgestalten, zusammenlegen oder auch trennen. Sehr gut ergänzt wird dieses Angebot durch die 16, der Praxis zugeordneten, Stellplätze auf dem Parkplatz direkt neben dem Gebäude.
Zentral in Wulsdorf, in gut sichtbarer Lage, befinden sich diese sehr geräumig angelegten Büro-/Praxisräume. Eine ehemalige Arztpraxis, die gut die Hälfte der Fläche umfasst, steht Ihnen zur sofortigen Nutzung frei. Der andere Teil ist bereits seit 2008 an eine Physiotherapiepraxis vermietet, sodass Sie, beispielsweise bei einer Finanzierung, mit unterstützenden Mieteinnahmen rechnen können. Durch den gemeinsamen Eingangsbereich und die überwiegend mit Trockenbauwänden aufgeteilten Büros/Behandlungszimmer, lässt sich die Fläche bei Bedarf sehr flexibel umgestalten, zusammenlegen oder auch trennen. Sehr gut ergänzt wird dieses Angebot durch die 16, der Praxis zugeordneten, Stellplätze auf dem Parkplatz direkt neben dem Gebäude.
Kosten
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Kaufpreis444.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Gesamtfläche (ca.)570 m²
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Nutzfläche (ca.)570 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)570 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114,74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis09.08.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Wulsdorf liegt am südlichen Stadtrand von Bremerhaven. Der aufstrebende Stadtteil bietet neben einem ruhigen Wohnumfeld auch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Stadtrand-Lage ist Wulsdorf von viel Grün umgeben...
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Wulsdorf liegt am südlichen Stadtrand von Bremerhaven. Der aufstrebende Stadtteil bietet neben einem ruhigen Wohnumfeld auch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Stadtrand-Lage ist Wulsdorf von viel Grün umgeben und ist hauptsächlich von Einfamilienhaussiedlungen geprägt. Im Westen grenzt Wulsdorf über seine gesamte Länge an den Fischereihafen an.
Der Ortsteil Dreibergen ist der näher am Stadtzentrum gelegene Ortsteil von Wulsdorf. Hier befinden sich unter anderem das Stadtteilzentrum, der Wulsdorfer Bahnhof und die Sportanlagen des örtlichen Sportvereins. Durch die Nähe zu Geestemünde und dem Schaufenster Bremerhaven sind viele kulturelle Einrichtungen und auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ortsteil Dreibergen ist der näher am Stadtzentrum gelegene Ortsteil von Wulsdorf. Hier befinden sich unter anderem das Stadtteilzentrum, der Wulsdorfer Bahnhof und die Sportanlagen des örtlichen Sportvereins. Durch die Nähe zu Geestemünde und dem Schaufenster Bremerhaven sind viele kulturelle Einrichtungen und auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Wulsdorf liegt am südlichen Stadtrand von Bremerhaven. Der aufstrebende Stadtteil bietet neben einem ruhigen Wohnumfeld auch eine Vielzahl an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine Stadtrand-Lage ist Wulsdorf von viel Grün umgeben und ist hauptsächlich von Einfamilienhaussiedlungen geprägt. Im Westen grenzt Wulsdorf über seine gesamte Länge an den Fischereihafen an.
Der Ortsteil Dreibergen ist der näher am Stadtzentrum gelegene Ortsteil von Wulsdorf. Hier befinden sich unter anderem das Stadtteilzentrum, der Wulsdorfer Bahnhof und die Sportanlagen des örtlichen Sportvereins. Durch die Nähe zu Geestemünde und dem Schaufenster Bremerhaven sind viele kulturelle Einrichtungen und auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Ortsteil Dreibergen ist der näher am Stadtzentrum gelegene Ortsteil von Wulsdorf. Hier befinden sich unter anderem das Stadtteilzentrum, der Wulsdorfer Bahnhof und die Sportanlagen des örtlichen Sportvereins. Durch die Nähe zu Geestemünde und dem Schaufenster Bremerhaven sind viele kulturelle Einrichtungen und auch das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen.
27572 Bremerhaven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 114,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Fabian Thaden
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Bismarckstraße 60,
27570 Bremerhaven
27570 Bremerhaven
Bismarckstr. 60,
27570 Bremerhaven
27570 Bremerhaven
+49(471) 944 00 12
TRÄNKNER Immobilien GmbH
Bismarckstr. 60,
27570 Bremerhaven
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0471 9440016
fabianthaden@traenkner-immobilien.de
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