immobilie1-ID: 31319341 | Anbieter-ID: 12390
Attraktive Kapitalanlage: Renditeobjekt in Bremerhaven mit viel Potenzial!
349.000 €
Kaufpreis
482 m²
Gesamtfläche
216 m²
Grundstücksfläche
Dieses 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.
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Dieses 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.
Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 29.040,00 EUR, mit Potenzial zur Mietsteigerung.
Aufgrund der Vermietung veröffentlichen wir keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein solides Mehrfamilienhaus mit vielversprechendem Renditepotenzial! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.
Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 29.040,00 EUR, mit Potenzial zur Mietsteigerung.
Aufgrund der Vermietung veröffentlichen wir keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
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Dieses 4-geschossige, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen mit insgesamt 10 vermieteten Wohneinheiten eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Portfolio zu erweitern.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.
Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 29.040,00 EUR, mit Potenzial zur Mietsteigerung.
Aufgrund der Vermietung veröffentlichen wir keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
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Die Gesamtwohnfläche von ca. 482 m² verteilt sich auf zwei Etagenwohnungen (je ca. 46 m²), sechs Etagenwohnungen (je ca. 50 m²) und zwei Dachgeschosswohnungen (je ca. 45 m²), sodass für jeden Bedarf etwas Passendes vorhanden ist.
Die gut geschnittenen Einheiten verfügen über 1-2 Zimmer, Küchen sowie WCs und Badezimmer mit Dusche oder Dusch-/Vollbad ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Terrassen oder Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Jeder Wohnung steht außerdem ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 188,0 kWh (m²a), Heizungsart Gas, Baujahr Gebäude 1907, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Effizienzklasse F
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren eine Jahresnettomiete von 29.040,00 EUR, mit Potenzial zur Mietsteigerung.
Aufgrund der Vermietung veröffentlichen wir keine Innenbilder der einzelnen Wohnungen. Gerne stellen wir Ihnen jedoch detaillierte Unterlagen zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzliche MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)482 m²
-
Gesamtfläche (ca.)482 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)216 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch188 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis26.10.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einige Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im... mehr lesen
- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im... mehr lesen
Einige Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im Dachgeschoss
- überdachter Fahrradunterstand
- Küchen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- WC und Bad/Dusche überwiegend getrennt
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppichbelag
- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im Dachgeschoss
- überdachter Fahrradunterstand
- Küchen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- WC und Bad/Dusche überwiegend getrennt
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppichbelag
Einige Ausstattungsmerkmale:
- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im Dachgeschoss
- überdachter Fahrradunterstand
- Küchen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- WC und Bad/Dusche überwiegend getrennt
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppichbelag
- massive Bauweise
- Fassade mit Putz und Anstrich
- Mansarddach mit Dachgauben
- Massiv- bzw. Holzbalkendecken
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster mit Thermopen- bzw. Isolierverglasung, teilweise Schallschutzglas im Dachgeschoss
- überdachter Fahrradunterstand
- Küchen teilweise mit Einbauküchen ausgestattet
- WC und Bad/Dusche überwiegend getrennt
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppichbelag
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt, ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt liegt an der Mündung...
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Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt, ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt liegt an der Mündung der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in der näheren Umgebung bzw. im gesamten Stadtgebiet ausreichend vorhanden. Die Entfernung zur Stadtmitte sowie der Autobahnanschlussstelle Bremerhaven-Mitte (A27) beträgt jeweils ca. 2 km.
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Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt, ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck. Bremerhaven ist mit dem Überseehafengebiet eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Die Stadt liegt an der Mündung der Weser in die Nordsee und der Geeste in die Weser.
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27576 Bremerhaven · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals darauf hin, dass wir die... mehr lesen
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Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.
Eine Vorkenntnis des o. g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von 8 Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Es rufen immer wieder Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf behilflich.
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21737 Wischhafen
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Stader Straße 177,
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