immobilie1-ID: 30928765 | Anbieter-ID: 7794-2209
Gewerbeeinheit als Grundlage der Selbstständigkeit
99.000 €
Kaufpreis
Mit der Selbständigkeit hat man den Entschluss gefasst, für sich selbst zu arbeiten. Durch dieses Immobilienangebot kann dieser Entschluss auch für Ihre Räumlichkeiten gelten. An einem gut angebundenen Standort befindet sich die ca. 75 m² kompakte...
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Mit der Selbständigkeit hat man den Entschluss gefasst, für sich selbst zu arbeiten. Durch dieses Immobilienangebot kann dieser Entschluss auch für Ihre Räumlichkeiten gelten. An einem gut angebundenen Standort befindet sich die ca. 75 m² kompakte Gewerbeeinheit. Diese ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird von einem Hochhaus und weiteren Gewerbeflächen umgeben. Der Vorteil ist, dass die Verpflichtungen, sich z.B. um das Grundstück und die Abrechnungen zu kümmern, entfallen, da dieses u.a. von der Hausverwaltung übernommen werden. Zuletzt wurde in der Einheit ein Friseursalon betrieben, was durch die verbleibenden Waschbecken zu erahnen ist. Neben der Ladenfläche ist das Flachdachgebäude zusätzlich in ein Kunden-WC sowie Personalraum inkl. Mitarbeiter-WC unterteilt. Durch die erneuerten Fenster und den barrierefreien Zugang ergibt sich ein freundliches und offenes Gesamtbild. Natürlich bedarf es noch Ihres persönlichen Touches, der Sie in Ihrer Branche hervorhebt.
Gerne können wir in einem persönlichen Termin die Immobilie besichtigen und Weiteres besprechen!
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Mit der Selbständigkeit hat man den Entschluss gefasst, für sich selbst zu arbeiten. Durch dieses Immobilienangebot kann dieser Entschluss auch für Ihre Räumlichkeiten gelten. An einem gut angebundenen Standort befindet sich die ca. 75 m² kompakte Gewerbeeinheit. Diese ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird von einem Hochhaus und weiteren Gewerbeflächen umgeben. Der Vorteil ist, dass die Verpflichtungen, sich z.B. um das Grundstück und die Abrechnungen zu kümmern, entfallen, da dieses u.a. von der Hausverwaltung übernommen werden. Zuletzt wurde in der Einheit ein Friseursalon betrieben, was durch die verbleibenden Waschbecken zu erahnen ist. Neben der Ladenfläche ist das Flachdachgebäude zusätzlich in ein Kunden-WC sowie Personalraum inkl. Mitarbeiter-WC unterteilt. Durch die erneuerten Fenster und den barrierefreien Zugang ergibt sich ein freundliches und offenes Gesamtbild. Natürlich bedarf es noch Ihres persönlichen Touches, der Sie in Ihrer Branche hervorhebt.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Kaufpreis pro m²1.324,06 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)74,77 m²
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DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1970
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Energiepass gültig bis02.08.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sozial-/Personalraum
- schwellenarme Türaustritte
- Gäste-WC
- zweites WC
- Sozial-/Personalraum
- schwellenarme Türaustritte
- Gäste-WC
- zweites WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sozial-/Personalraum
- schwellenarme Türaustritte
- Gäste-WC
- zweites WC
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- schwellenarme Türaustritte
- Gäste-WC
- zweites WC
Lage
Eckernfeld ist ein familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Mit dem Auto erreichen Sie die A 27 über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und...
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Eckernfeld ist ein familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Mit dem Auto erreichen Sie die A 27 über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Bremerhaven Bus fährt den Ortsteil mit zahlreichen Linien an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem auch zu Fuß erreicht werden, ebenso Schulen, der Freizeittreff Eckernfeld und Sporteinrichtungen. Der beliebte Speckenbütteler Park ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.
Eckernfeld ist ein familienfreundlicher und durchgrünter Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe. Mit dem Auto erreichen Sie die A 27 über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Bremerhaven Bus fährt den Ortsteil mit zahlreichen Linien an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem auch zu Fuß erreicht werden, ebenso Schulen, der Freizeittreff Eckernfeld und Sporteinrichtungen. Der beliebte Speckenbütteler Park ist nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten.
27580 Bremerhaven · Lehe · Bremen · Deutschland
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Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 478,98 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,85 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie... mehr lesen
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Grundsteuer B zurzeit 478,98 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 14,85 EUR pro Jahr.
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Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30,
27568 Bremerhaven
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