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immobilie1-ID: 31609675 | Anbieter-ID: 378394
Zuhause oder Kapitalanlage? Warum nicht beides! Zweifamilienhaus mit Potenzial in Holßel
219.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und gepflegt, was sich im sehr guten Zustand der gesamten Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um ein echtes Familienhaus mit Charakter und Geschichte geplant und...
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Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und gepflegt, was sich im sehr guten Zustand der gesamten Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um ein echtes Familienhaus mit Charakter und Geschichte geplant und bewohnt mit Liebe zum Detail.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das Baujahr des Hauses ist 1950, modernisiert wurde es 1990 seitdem wurde kontinuierlich auf Werterhalt geachtet.
Besonders praktisch: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, wodurch sich das Haus äußerst flexibel nutzen lässt ob für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage zur vollständigen Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen und eigenen Gasheizungen für jede Wohneinheit. Dies ermöglicht eine unabhängige Heizungssteuerung und Abrechnung, was besonders bei Vermietung oder getrennter Nutzung vorteilhaft ist.
Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die obere Wohnung bietet einen Balkon und eine Dachterrasse perfekte Orte zum Sonnen, Entspannen oder für ein Frühstück im Freien mit Weitblick.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das Baujahr des Hauses ist 1950, modernisiert wurde es 1990 seitdem wurde kontinuierlich auf Werterhalt geachtet.
Besonders praktisch: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, wodurch sich das Haus äußerst flexibel nutzen lässt ob für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage zur vollständigen Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen und eigenen Gasheizungen für jede Wohneinheit. Dies ermöglicht eine unabhängige Heizungssteuerung und Abrechnung, was besonders bei Vermietung oder getrennter Nutzung vorteilhaft ist.
Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die obere Wohnung bietet einen Balkon und eine Dachterrasse perfekte Orte zum Sonnen, Entspannen oder für ein Frühstück im Freien mit Weitblick.
Das Haus wurde über Jahrzehnte hinweg von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und gepflegt, was sich im sehr guten Zustand der gesamten Immobilie widerspiegelt. Es handelt sich um ein echtes Familienhaus mit Charakter und Geschichte geplant und bewohnt mit Liebe zum Detail.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das Baujahr des Hauses ist 1950, modernisiert wurde es 1990 seitdem wurde kontinuierlich auf Werterhalt geachtet.
Besonders praktisch: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, wodurch sich das Haus äußerst flexibel nutzen lässt ob für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage zur vollständigen Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen und eigenen Gasheizungen für jede Wohneinheit. Dies ermöglicht eine unabhängige Heizungssteuerung und Abrechnung, was besonders bei Vermietung oder getrennter Nutzung vorteilhaft ist.
Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die obere Wohnung bietet einen Balkon und eine Dachterrasse perfekte Orte zum Sonnen, Entspannen oder für ein Frühstück im Freien mit Weitblick.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Das Baujahr des Hauses ist 1950, modernisiert wurde es 1990 seitdem wurde kontinuierlich auf Werterhalt geachtet.
Besonders praktisch: Jede Wohnung hat einen eigenen Zugang, wodurch sich das Haus äußerst flexibel nutzen lässt ob für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage zur vollständigen Vermietung.
Das Haus ist teilunterkellert, mit getrennten Kellerräumen und eigenen Gasheizungen für jede Wohneinheit. Dies ermöglicht eine unabhängige Heizungssteuerung und Abrechnung, was besonders bei Vermietung oder getrennter Nutzung vorteilhaft ist.
Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Die obere Wohnung bietet einen Balkon und eine Dachterrasse perfekte Orte zum Sonnen, Entspannen oder für ein Frühstück im Freien mit Weitblick.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis05.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch zukunftssicher gestaltet ist. Die Außenfassade wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und gleichzeitig das Raumklima verbessert. Im Zuge der Modernisierung...
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Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch zukunftssicher gestaltet ist. Die Außenfassade wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und gleichzeitig das Raumklima verbessert. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster eingebaut, die für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Isolierung sorgen.
Eine neue Heizungsanlage wurde ebenfalls installiert. Dabei verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gasheizung, was eine getrennte Steuerung und Abrechnung der Energiekosten ermöglicht.
Das Haus umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, wodurch eine flexible Nutzung ideal möglich ist. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Terrasse mit Gartenanschluss für die untere Wohnung sowie ein Balkon und eine Dachterrasse für die obere Einheit.
Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet separate Kellerräume für jede Wohneinheit ideal für Abstellflächen, Technik oder Hobbyräume.
Eine neue Heizungsanlage wurde ebenfalls installiert. Dabei verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gasheizung, was eine getrennte Steuerung und Abrechnung der Energiekosten ermöglicht.
Das Haus umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, wodurch eine flexible Nutzung ideal möglich ist. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Terrasse mit Gartenanschluss für die untere Wohnung sowie ein Balkon und eine Dachterrasse für die obere Einheit.
Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet separate Kellerräume für jede Wohneinheit ideal für Abstellflächen, Technik oder Hobbyräume.
Die Immobilie bietet eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch zukunftssicher gestaltet ist. Die Außenfassade wurde gedämmt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt und gleichzeitig das Raumklima verbessert. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster eingebaut, die für optimale Lichtverhältnisse und eine gute Isolierung sorgen.
Eine neue Heizungsanlage wurde ebenfalls installiert. Dabei verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gasheizung, was eine getrennte Steuerung und Abrechnung der Energiekosten ermöglicht.
Das Haus umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, wodurch eine flexible Nutzung ideal möglich ist. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Terrasse mit Gartenanschluss für die untere Wohnung sowie ein Balkon und eine Dachterrasse für die obere Einheit.
Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet separate Kellerräume für jede Wohneinheit ideal für Abstellflächen, Technik oder Hobbyräume.
Eine neue Heizungsanlage wurde ebenfalls installiert. Dabei verfügt jede Wohneinheit über eine eigene Gasheizung, was eine getrennte Steuerung und Abrechnung der Energiekosten ermöglicht.
Das Haus umfasst zwei vollwertige Wohneinheiten, jeweils mit separatem Eingang, wodurch eine flexible Nutzung ideal möglich ist. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Terrasse mit Gartenanschluss für die untere Wohnung sowie ein Balkon und eine Dachterrasse für die obere Einheit.
Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet separate Kellerräume für jede Wohneinheit ideal für Abstellflächen, Technik oder Hobbyräume.
- Wintergarten
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Holßel in der Stadt Geestland ist besonders beliebt bei Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Verkehrsberuhigte Lage: ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende
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Verkehrsberuhigte Lage: ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende
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Der Ortsteil Holßel in der Stadt Geestland ist besonders beliebt bei Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Verkehrsberuhigte Lage: ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende
Ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Anbindung: die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, ebenso wie Bremerhaven und Cuxhaven
Hohe Lebensqualität: viel Natur, gewachsene Nachbarschaften und ein gepflegtes Wohnumfeld
Verkehrsberuhigte Lage: ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende
Ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Anbindung: die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, ebenso wie Bremerhaven und Cuxhaven
Hohe Lebensqualität: viel Natur, gewachsene Nachbarschaften und ein gepflegtes Wohnumfeld
Der Ortsteil Holßel in der Stadt Geestland ist besonders beliebt bei Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Verkehrsberuhigte Lage: ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende
Ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Anbindung: die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, ebenso wie Bremerhaven und Cuxhaven
Hohe Lebensqualität: viel Natur, gewachsene Nachbarschaften und ein gepflegtes Wohnumfeld
Verkehrsberuhigte Lage: ideal für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende
Ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
Gute Anbindung: die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, ebenso wie Bremerhaven und Cuxhaven
Hohe Lebensqualität: viel Natur, gewachsene Nachbarschaften und ein gepflegtes Wohnumfeld
Geestland - Holßel Niedersachsen Deutschland (27607)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Michael Kolanek
Marescaux-Immobilien
Stresemannstr.46
27570 Bremerhaven
27570 Bremerhaven
Im Föhrenbrok 3,
28719 Bremen
28719 Bremen
+49 421 52636101
Marescaux-Immobilien
Im Föhrenbrok 3,
28719 Bremen
28719 Bremen
(0421 ) 390 999 87
m.kolanek@marescaux-immobilien.de
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