immobilie1-ID: 31261885 | Anbieter-ID: 8039-2207
Reihenmittelhaus mitten in Langen
249.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus (zurzeit vermietet, jedoch ziehen die Mieter zum 31.01.2025 aus!) in der begehrten Wohngegend Geestland-Langen. Die Immobilie bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 247 m² großen Grundstück...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus (zurzeit vermietet, jedoch ziehen die Mieter zum 31.01.2025 aus!) in der begehrten Wohngegend Geestland-Langen. Die Immobilie bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 247 m² großen Grundstück viel Raum und Komfort für die neuen Inhaber. Dieses Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine solide Investition in eine attraktive Wohnlage suchen, eine ausgezeichnete Wahl.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten, während der gepflegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche, die allen Ansprüchen gerecht wird, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsort für Kinder oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignen, sowie ein helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbykeller, der ausreichend Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet, befinden sich dort ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öl-Tankraum sowie ein Hausanschlussraum. Die Kellerwände wurden nachträglich verkieselt, um für zusätzliche Feuchtigkeitssicherheit zu sorgen.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert. Zusätzlich wurde die Außenwand zur Gartenseite vor etwa 10 Jahren nachträglich gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz des Hauses auswirkt. Diese Maßnahmen machen die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Dieses Reihenmittelhaus in Geestland-Langen ist eine hervorragende Investition in eine gut gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten, während der gepflegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche, die allen Ansprüchen gerecht wird, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsort für Kinder oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignen, sowie ein helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbykeller, der ausreichend Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet, befinden sich dort ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öl-Tankraum sowie ein Hausanschlussraum. Die Kellerwände wurden nachträglich verkieselt, um für zusätzliche Feuchtigkeitssicherheit zu sorgen.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert. Zusätzlich wurde die Außenwand zur Gartenseite vor etwa 10 Jahren nachträglich gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz des Hauses auswirkt. Diese Maßnahmen machen die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Dieses Reihenmittelhaus in Geestland-Langen ist eine hervorragende Investition in eine gut gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus (zurzeit vermietet, jedoch ziehen die Mieter zum 31.01.2025 aus!) in der begehrten Wohngegend Geestland-Langen. Die Immobilie bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 247 m² großen Grundstück viel Raum und Komfort für die neuen Inhaber. Dieses Haus ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die eine solide Investition in eine attraktive Wohnlage suchen, eine ausgezeichnete Wahl.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten, während der gepflegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche, die allen Ansprüchen gerecht wird, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsort für Kinder oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignen, sowie ein helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbykeller, der ausreichend Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet, befinden sich dort ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öl-Tankraum sowie ein Hausanschlussraum. Die Kellerwände wurden nachträglich verkieselt, um für zusätzliche Feuchtigkeitssicherheit zu sorgen.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert. Zusätzlich wurde die Außenwand zur Gartenseite vor etwa 10 Jahren nachträglich gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz des Hauses auswirkt. Diese Maßnahmen machen die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Dieses Reihenmittelhaus in Geestland-Langen ist eine hervorragende Investition in eine gut gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit besticht und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse bietet. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten, während der gepflegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus zum Verweilen einlädt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Einbauküche, die allen Ansprüchen gerecht wird, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein Flur.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Rückzugsort für Kinder oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer eignen, sowie ein helles, zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Flur im Obergeschoss verbindet die Räume harmonisch miteinander.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großen Hobbykeller, der ausreichend Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bietet, befinden sich dort ein Heizungsraum mit angeschlossenem Öl-Tankraum sowie ein Hausanschlussraum. Die Kellerwände wurden nachträglich verkieselt, um für zusätzliche Feuchtigkeitssicherheit zu sorgen.
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert. Zusätzlich wurde die Außenwand zur Gartenseite vor etwa 10 Jahren nachträglich gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz des Hauses auswirkt. Diese Maßnahmen machen die Immobilie nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient.
Dieses Reihenmittelhaus in Geestland-Langen ist eine hervorragende Investition in eine gut gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus alles, was für ein angenehmes Wohnen erforderlich ist. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Nettorendite5,3 %
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Kaufpreisfaktor18,86-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.200 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
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Nutzfläche (ca.)61 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
BadBadewanne, Fenster
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DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf207,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1977
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Energiepass gültig bis24.09.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Vollkeller
- Markise
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten
- Vollkeller
- Markise
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Vollkeller
- Markise
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten
- Vollkeller
- Markise
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Rollläden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt....
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Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
27607 Geestland · Langen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 303,56 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 371,98 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie... mehr lesen
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Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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