immobilie1-ID: 31275777 | Anbieter-ID: 8071-2902
In schöner Lage: Familienhaus mit viel Platz
235.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
901 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Familienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung von Düring. Im Erdgeschoss werden Sie im geräumigen Flurbereich mit Treppenaufgang ins ca. 1998 ausgebaute Dachgeschoss empfangen. In der Vergangenheit wurde das ausgebaute Dachgeschoss schon...
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Dieses Familienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung von Düring. Im Erdgeschoss werden Sie im geräumigen Flurbereich mit Treppenaufgang ins ca. 1998 ausgebaute Dachgeschoss empfangen. In der Vergangenheit wurde das ausgebaute Dachgeschoss schon mal als zweite Wohneinheit (Einliegerwohnung) genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleiner Essecke und mit Zugang zum Keller und zur großen Terrasse, ein modernes Tageslichtbad, welches erst im Jahr 2018 modernisiert und mit Waschtisch, Dusche und Handtuchheizung ausgestattet wurde, ein Schlafzimmer und das ca. 46 m² große Wohn-/Esszimmer. Hier genießen Sie durch die westlich ausgerichtete Fensterfront viel Licht und einen schönen Ausblick. Auch der vorhandene Kaminofen sorgt an kühleren Tagen im Wohnbereich für eine angenehme Wärme. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges und helles Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, welches sich entweder durch die vorhandenen Anschlüsse als zweite Küche mit Wohn-/Esszimmer oder als herrliches Kinder- oder Elternschlafzimmer mit z. B. begehbarem Kleiderschrank anbietet. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zeitlos gefliestes, zweites Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Vieles wurde vor rund 6 Jahren renoviert (u.a. Wand- und Bodenbeläge, Zimmertüren). Die Elektrik wurde überprüft, der Sicherungskasten erneuert und teilweise Leitungen neu verlegt. Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und genügend Platz für Hobby, Handwerk und Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und der Warmwasserspeicher erneuert. Auf dem harmonisch geschnittenen Grundstück mit pflegeleichtem Garten befinden sich außerdem ein kleines Gartenhaus, ein Holzunterstand für Feuerholz sowie eine lange Auffahrt, ein Carport und eine Garage mit praktischem Geräteraum.
Dieses Familienhaus liegt in einer schönen Wohnsiedlung von Düring. Im Erdgeschoss werden Sie im geräumigen Flurbereich mit Treppenaufgang ins ca. 1998 ausgebaute Dachgeschoss empfangen. In der Vergangenheit wurde das ausgebaute Dachgeschoss schon mal als zweite Wohneinheit (Einliegerwohnung) genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit kleiner Essecke und mit Zugang zum Keller und zur großen Terrasse, ein modernes Tageslichtbad, welches erst im Jahr 2018 modernisiert und mit Waschtisch, Dusche und Handtuchheizung ausgestattet wurde, ein Schlafzimmer und das ca. 46 m² große Wohn-/Esszimmer. Hier genießen Sie durch die westlich ausgerichtete Fensterfront viel Licht und einen schönen Ausblick. Auch der vorhandene Kaminofen sorgt an kühleren Tagen im Wohnbereich für eine angenehme Wärme. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges und helles Zimmer mit angrenzendem Abstellraum, welches sich entweder durch die vorhandenen Anschlüsse als zweite Küche mit Wohn-/Esszimmer oder als herrliches Kinder- oder Elternschlafzimmer mit z. B. begehbarem Kleiderschrank anbietet. Des Weiteren finden Sie im Dachgeschoss noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zeitlos gefliestes, zweites Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Vieles wurde vor rund 6 Jahren renoviert (u.a. Wand- und Bodenbeläge, Zimmertüren). Die Elektrik wurde überprüft, der Sicherungskasten erneuert und teilweise Leitungen neu verlegt. Im Teilkeller befinden sich die Heizungsanlage und genügend Platz für Hobby, Handwerk und Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet und der Warmwasserspeicher erneuert. Auf dem harmonisch geschnittenen Grundstück mit pflegeleichtem Garten befinden sich außerdem ein kleines Gartenhaus, ein Holzunterstand für Feuerholz sowie eine lange Auffahrt, ein Carport und eine Garage mit praktischem Geräteraum.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
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Grundstücksfläche (ca.)901 m²
-
Nutzfläche (ca.)84 m²
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1969
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Ölhzg. Bj.... mehr lesen
- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Ölhzg. Bj. 2000
- schöne Ostterrasse mit Blick in den eigenen Garten
- Carport
- Garage mit Geräteraum.
- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Ölhzg. Bj. 2000
- schöne Ostterrasse mit Blick in den eigenen Garten
- Carport
- Garage mit Geräteraum.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Ölhzg. Bj. 2000
- schöne Ostterrasse mit Blick in den eigenen Garten
- Carport
- Garage mit Geräteraum.
- 2 WE mgl.
- helles Wohnzimmer m. Kaminofen
- überw. isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. ca. 2006)
- teilw. Außenrollläden
- 2 Badezimmer
- Teilkeller
- Ölhzg. Bj. 2000
- schöne Ostterrasse mit Blick in den eigenen Garten
- Carport
- Garage mit Geräteraum.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven...
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Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Düring. Im Ort befinden sich das Ortsgemeinschaftshaus, ein Kindergarten, eine Krippe, eine kleine Sporthalle, Tennis- und Fußballplatz und die Feuerwehr. Der Ortsteil Düring ist ca. eine Autominute vom Loxstedter Ortskern entfernt. Im Ort befinden sich u. a. ein Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Erwähnenswert: die in der Region einmalige Sport- und Freizeitanlage mit Fitnesscenter und Gastronomie sowie das Gewerbegebiet "Loxpark" mit vielen unterschiedlichen Unternehmen.
Loxstedt liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist über die L 135 (B 6) und B 71 sowie über die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven schnell erreichbar. Zudem verbindet der unweit entfernte Wesertunnel den Landkreis Cuxhaven mit dem Landkreis Wesermarsch und stellt eine wichtige Verkehrsanbindung Richtung Oldenburg dar. Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Düring. Im Ort befinden sich das Ortsgemeinschaftshaus, ein Kindergarten, eine Krippe, eine kleine Sporthalle, Tennis- und Fußballplatz und die Feuerwehr. Der Ortsteil Düring ist ca. eine Autominute vom Loxstedter Ortskern entfernt. Im Ort befinden sich u. a. ein Bahnhof mit Verbindung nach Bremen und Bremerhaven. Die Gemeindeverwaltung, das Schulzentrum Loxstedt mit Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Erwähnenswert: die in der Region einmalige Sport- und Freizeitanlage mit Fitnesscenter und Gastronomie sowie das Gewerbegebiet "Loxpark" mit vielen unterschiedlichen Unternehmen.
27612 Loxstedt · Düring · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Grundsteuer B zurzeit 207,02 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 757,91 EUR pro Jahr. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage (Einleitungserlaubnis 06.2014) abgeleitet. Eine Glasfaserleitung soll in der Straße liegen....
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Grundsteuer B zurzeit 207,02 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 757,91 EUR pro Jahr. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage (Einleitungserlaubnis 06.2014) abgeleitet. Eine Glasfaserleitung soll in der Straße liegen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundsteuer B zurzeit 207,02 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 757,91 EUR pro Jahr. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage (Einleitungserlaubnis 06.2014) abgeleitet. Eine Glasfaserleitung soll in der Straße liegen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Weser-Elbe Sparkasse
Amtsdamm 26,
27628 Hagen im Bremischen
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