immobilie1-ID: 31541089 | Anbieter-ID: 647319
Besonderes Gewerbeobjekt mit zwei Wohnungen in Bad Bederkesa
1.990.000 €
Kaufpreis
358 m²
Wohnfläche
2.177 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt mit zwei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in Bad Bederkesa und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1902 erbaut und laufend modernisiert sowie erweitert. Mit einer großzügigen...
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Dieses einzigartige Gewerbeobjekt mit zwei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in Bad Bederkesa und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1902 erbaut und laufend modernisiert sowie erweitert. Mit einer großzügigen gewerblichen Fläche von ca. 1.137 m² sowie zwei geräumigen Wohneinheiten ist diese Immobilie ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ausstattung & Details:
• Gewerbefläche: ca. 1.137 m²
• Wohnung 1: ca. 167 m² mit Balkon
• Wohnung 2: ca. 191 m² mit Wintergarten und großer Dachterrasse
• Kalthalle: ca. 225 m² Fläche mit großem Tor( z.B. für Wohnmobile)
• Zusätzliche Flächen: 3 Garagen, Carport, Wallbox
• Energieversorgung: Blockheizkraftwerk (5,5 kW) sowie zusätzliche Gastherme
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Grundstück: ca. 2.177 m² mit ca. 10 Parkplätzen
Ertragsmöglichkeiten:
Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Gesamteinnahme von ca. 95.000,- EUR. Diese setzt sich aus der Vermietung der Gewerbefläche, der beiden Wohnungen sowie den Einnahmen aus der PV-Anlage zusammen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzungspotenzial & Umnutzung:
Neben der aktuellen Nutzung sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten denkbar. So eignet sich die Immobilie beispielsweise für:
• Tagespflegeeinrichtung
• Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Bederkesa mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiven Mieteinnahmen und umfassender Ausstattung – ideal für Investoren oder Unternehmer mit Visionen.
Ausstattung & Details:
• Gewerbefläche: ca. 1.137 m²
• Wohnung 1: ca. 167 m² mit Balkon
• Wohnung 2: ca. 191 m² mit Wintergarten und großer Dachterrasse
• Kalthalle: ca. 225 m² Fläche mit großem Tor( z.B. für Wohnmobile)
• Zusätzliche Flächen: 3 Garagen, Carport, Wallbox
• Energieversorgung: Blockheizkraftwerk (5,5 kW) sowie zusätzliche Gastherme
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Grundstück: ca. 2.177 m² mit ca. 10 Parkplätzen
Ertragsmöglichkeiten:
Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Gesamteinnahme von ca. 95.000,- EUR. Diese setzt sich aus der Vermietung der Gewerbefläche, der beiden Wohnungen sowie den Einnahmen aus der PV-Anlage zusammen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzungspotenzial & Umnutzung:
Neben der aktuellen Nutzung sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten denkbar. So eignet sich die Immobilie beispielsweise für:
• Tagespflegeeinrichtung
• Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Bederkesa mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiven Mieteinnahmen und umfassender Ausstattung – ideal für Investoren oder Unternehmer mit Visionen.
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt mit zwei großzügigen Wohneinheiten befindet sich in Bad Bederkesa und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ca. 1902 erbaut und laufend modernisiert sowie erweitert. Mit einer großzügigen gewerblichen Fläche von ca. 1.137 m² sowie zwei geräumigen Wohneinheiten ist diese Immobilie ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ausstattung & Details:
• Gewerbefläche: ca. 1.137 m²
• Wohnung 1: ca. 167 m² mit Balkon
• Wohnung 2: ca. 191 m² mit Wintergarten und großer Dachterrasse
• Kalthalle: ca. 225 m² Fläche mit großem Tor( z.B. für Wohnmobile)
• Zusätzliche Flächen: 3 Garagen, Carport, Wallbox
• Energieversorgung: Blockheizkraftwerk (5,5 kW) sowie zusätzliche Gastherme
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Grundstück: ca. 2.177 m² mit ca. 10 Parkplätzen
Ertragsmöglichkeiten:
Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Gesamteinnahme von ca. 95.000,- EUR. Diese setzt sich aus der Vermietung der Gewerbefläche, der beiden Wohnungen sowie den Einnahmen aus der PV-Anlage zusammen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzungspotenzial & Umnutzung:
Neben der aktuellen Nutzung sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten denkbar. So eignet sich die Immobilie beispielsweise für:
• Tagespflegeeinrichtung
• Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Bederkesa mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiven Mieteinnahmen und umfassender Ausstattung – ideal für Investoren oder Unternehmer mit Visionen.
Ausstattung & Details:
• Gewerbefläche: ca. 1.137 m²
• Wohnung 1: ca. 167 m² mit Balkon
• Wohnung 2: ca. 191 m² mit Wintergarten und großer Dachterrasse
• Kalthalle: ca. 225 m² Fläche mit großem Tor( z.B. für Wohnmobile)
• Zusätzliche Flächen: 3 Garagen, Carport, Wallbox
• Energieversorgung: Blockheizkraftwerk (5,5 kW) sowie zusätzliche Gastherme
• Photovoltaikanlage: zur zusätzlichen Energiegewinnung
• Grundstück: ca. 2.177 m² mit ca. 10 Parkplätzen
Ertragsmöglichkeiten:
Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Gesamteinnahme von ca. 95.000,- EUR. Diese setzt sich aus der Vermietung der Gewerbefläche, der beiden Wohnungen sowie den Einnahmen aus der PV-Anlage zusammen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzungspotenzial & Umnutzung:
Neben der aktuellen Nutzung sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten denkbar. So eignet sich die Immobilie beispielsweise für:
• Tagespflegeeinrichtung
• Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Bederkesa mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktiven Mieteinnahmen und umfassender Ausstattung – ideal für Investoren oder Unternehmer mit Visionen.
Kosten
-
Kaufpreis1.990.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr96.012 €
-
Käuferprovision7,14 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1902
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)358 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.177 m²
-
Nutzfläche (ca.)225 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis01.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Bad Bederkesa ist ein idyllischer Luftkurort und Moorheilbad im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Ortschaft gehört zur Stadt Geestland und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremerhaven sowie rund 30 Kilometer südöstlich von Cuxhaven.
Geog... mehr lesen
Geog... mehr lesen
Bad Bederkesa ist ein idyllischer Luftkurort und Moorheilbad im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Ortschaft gehört zur Stadt Geestland und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremerhaven sowie rund 30 Kilometer südöstlich von Cuxhaven.
Geografisch befindet sich Bad Bederkesa im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck und liegt direkt am Bederkesaer See, einem etwa 200 Hektar großen Moorsee. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sich aus Geest, Moor und Marsch zusammensetzt. Die Umgebung bietet weitläufige Heideflächen, dichte Wälder und ruhige Moorlandschaften, die eine hohe Lebens- und Erholungsqualität gewährleisten.
Durch seine Lage an wichtigen Wasserwegen, darunter der Hadelner und der Bederkesa-Geeste-Kanal, die eine Verbindung zwischen Elbe und Weser herstellen, ist Bad Bederkesa auch für Wassersportler attraktiv. Zudem ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremerhaven und Cuxhaven.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den gesundheitsfördernden Kureinrichtungen zeichnet sich Bad Bederkesa durch kulturelle Sehenswürdigkeiten aus, darunter die historische Burg Bederkesa aus dem 12. Jahrhundert sowie die beeindruckende Kornwindmühle auf dem Mühlenberg.
Dank der Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und einer entspannten Atmosphäre ist Bad Bederkesa ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Kulturinteressierte.
Geografisch befindet sich Bad Bederkesa im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck und liegt direkt am Bederkesaer See, einem etwa 200 Hektar großen Moorsee. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sich aus Geest, Moor und Marsch zusammensetzt. Die Umgebung bietet weitläufige Heideflächen, dichte Wälder und ruhige Moorlandschaften, die eine hohe Lebens- und Erholungsqualität gewährleisten.
Durch seine Lage an wichtigen Wasserwegen, darunter der Hadelner und der Bederkesa-Geeste-Kanal, die eine Verbindung zwischen Elbe und Weser herstellen, ist Bad Bederkesa auch für Wassersportler attraktiv. Zudem ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremerhaven und Cuxhaven.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den gesundheitsfördernden Kureinrichtungen zeichnet sich Bad Bederkesa durch kulturelle Sehenswürdigkeiten aus, darunter die historische Burg Bederkesa aus dem 12. Jahrhundert sowie die beeindruckende Kornwindmühle auf dem Mühlenberg.
Dank der Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und einer entspannten Atmosphäre ist Bad Bederkesa ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Kulturinteressierte.
Bad Bederkesa ist ein idyllischer Luftkurort und Moorheilbad im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Ortschaft gehört zur Stadt Geestland und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremerhaven sowie rund 30 Kilometer südöstlich von Cuxhaven.
Geografisch befindet sich Bad Bederkesa im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck und liegt direkt am Bederkesaer See, einem etwa 200 Hektar großen Moorsee. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sich aus Geest, Moor und Marsch zusammensetzt. Die Umgebung bietet weitläufige Heideflächen, dichte Wälder und ruhige Moorlandschaften, die eine hohe Lebens- und Erholungsqualität gewährleisten.
Durch seine Lage an wichtigen Wasserwegen, darunter der Hadelner und der Bederkesa-Geeste-Kanal, die eine Verbindung zwischen Elbe und Weser herstellen, ist Bad Bederkesa auch für Wassersportler attraktiv. Zudem ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremerhaven und Cuxhaven.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den gesundheitsfördernden Kureinrichtungen zeichnet sich Bad Bederkesa durch kulturelle Sehenswürdigkeiten aus, darunter die historische Burg Bederkesa aus dem 12. Jahrhundert sowie die beeindruckende Kornwindmühle auf dem Mühlenberg.
Dank der Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und einer entspannten Atmosphäre ist Bad Bederkesa ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Kulturinteressierte.
Geografisch befindet sich Bad Bederkesa im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck und liegt direkt am Bederkesaer See, einem etwa 200 Hektar großen Moorsee. Die Region ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft geprägt, die sich aus Geest, Moor und Marsch zusammensetzt. Die Umgebung bietet weitläufige Heideflächen, dichte Wälder und ruhige Moorlandschaften, die eine hohe Lebens- und Erholungsqualität gewährleisten.
Durch seine Lage an wichtigen Wasserwegen, darunter der Hadelner und der Bederkesa-Geeste-Kanal, die eine Verbindung zwischen Elbe und Weser herstellen, ist Bad Bederkesa auch für Wassersportler attraktiv. Zudem ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Bremerhaven und Cuxhaven.
Neben der landschaftlichen Schönheit und den gesundheitsfördernden Kureinrichtungen zeichnet sich Bad Bederkesa durch kulturelle Sehenswürdigkeiten aus, darunter die historische Burg Bederkesa aus dem 12. Jahrhundert sowie die beeindruckende Kornwindmühle auf dem Mühlenberg.
Dank der Kombination aus natürlicher Schönheit, historischer Architektur und einer entspannten Atmosphäre ist Bad Bederkesa ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende, Naturfreunde und Kulturinteressierte.
Geestland Deutschland (27624)
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Ansprechpartner
Rene Sturzenbecher
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