immobilie1-ID: 30333673 | Anbieter-ID: I-00WP4Z-W-02PFNE
Feines 2-Familienhaus in Delmenhorst-Neuendeel!
419.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
1.013 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen und suchen nach einem Haus mit einem großzügigen Raumangebot? Sie suchen eine Immobilie, welche Sie mit einer weiteren Familiengeneration gemeinsam bewohnen können oder Sie wollen einen Teil...
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Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen und suchen nach einem Haus mit einem großzügigen Raumangebot? Sie suchen eine Immobilie, welche Sie mit einer weiteren Familiengeneration gemeinsam bewohnen können oder Sie wollen einen Teil der Investition mittels einer lukrativen Vermietung erwirtschaften? Das Wohnhaus wurde 1996 auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss bietet ein mit viel Tageslicht verwöhntes Wohnzimmer ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich und punktet zusätzlich mit großen Fenstern und einem direkten Austritt auf die sichtgeschützte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Größen. Eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Auch das Raumangebot im Obergeschoss wird Sie beeindrucken. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den Balkon weiß zu überzeugen. Des Weiteren finden Sie hier zwei behagliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich idealerweise als Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad, eine zweite Küche und ein weiterer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Der gepflegte Garten mit einer weiteren Terrasse bietet einen herrlichen Platz um nach Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden Ihr neues Zuhause zu genießen. Ihre PKWs parken Sie bequem unter dem Doppelcarport.
Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen und suchen nach einem Haus mit einem großzügigen Raumangebot? Sie suchen eine Immobilie, welche Sie mit einer weiteren Familiengeneration gemeinsam bewohnen können oder Sie wollen einen Teil der Investition mittels einer lukrativen Vermietung erwirtschaften? Das Wohnhaus wurde 1996 auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück erbaut. Im Erdgeschoss bietet ein mit viel Tageslicht verwöhntes Wohnzimmer ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich und punktet zusätzlich mit großen Fenstern und einem direkten Austritt auf die sichtgeschützte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit angenehmen Größen. Eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Auch das Raumangebot im Obergeschoss wird Sie beeindrucken. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den Balkon weiß zu überzeugen. Des Weiteren finden Sie hier zwei behagliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer eignet sich idealerweise als Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad, eine zweite Küche und ein weiterer Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Ebene. Der gepflegte Garten mit einer weiteren Terrasse bietet einen herrlichen Platz um nach Feierabend mit Ihrer Familie und Freunden Ihr neues Zuhause zu genießen. Ihre PKWs parken Sie bequem unter dem Doppelcarport.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)169 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.013 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch176,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses traumhafte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit neueren Einfamilienhäusern von Delmenhorst-Neuendeel. Der ländliche Norden von Delmenhorst ist mit seinen zahlreichen Feldern und Wiesen der nördlichste Stadtteil Delmenhorsts...
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Dieses traumhafte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit neueren Einfamilienhäusern von Delmenhorst-Neuendeel. Der ländliche Norden von Delmenhorst ist mit seinen zahlreichen Feldern und Wiesen der nördlichste Stadtteil Delmenhorsts und ein beliebtes Ausflugsziel für Naherholungssuchende. Rund um den Fluss Ochtum finden Sie einen Naherholungsraum, der von großen Freiflächen und Überschwemmungsgebieten geprägt ist und sich über mehrere Fuß- und Radwanderwege erkunden lässt. Auf den Deichen der Ochtum genießen Sie eine ganz besondere Aussicht über die Region. Die historische Innenstadt von Delmenhorst erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sehr viele Delmenhorster Pendler schätzen die sehr gute Anbindung an Oldenburg und Bremen. Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg. Bis zur Bremer Innenstadt sind es gerade einmal 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, eine Grundschule und Kindertagesbetreuungen liegen in unmittelbarer Umgebung im angrenzenden Stadteil Bungerhof.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 04221 – 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Dieses traumhafte Zweifamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit neueren Einfamilienhäusern von Delmenhorst-Neuendeel. Der ländliche Norden von Delmenhorst ist mit seinen zahlreichen Feldern und Wiesen der nördlichste Stadtteil Delmenhorsts und ein beliebtes Ausflugsziel für Naherholungssuchende. Rund um den Fluss Ochtum finden Sie einen Naherholungsraum, der von großen Freiflächen und Überschwemmungsgebieten geprägt ist und sich über mehrere Fuß- und Radwanderwege erkunden lässt. Auf den Deichen der Ochtum genießen Sie eine ganz besondere Aussicht über die Region. Die historische Innenstadt von Delmenhorst erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sehr viele Delmenhorster Pendler schätzen die sehr gute Anbindung an Oldenburg und Bremen. Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km südöstlich von Oldenburg. Bis zur Bremer Innenstadt sind es gerade einmal 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, eine Grundschule und Kindertagesbetreuungen liegen in unmittelbarer Umgebung im angrenzenden Stadteil Bungerhof.
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27751 Delmenhorst · Delmenhorst · Niedersachsen · Deutschland
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Oldenburger Straße 39
27753 Delmenhorst
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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