immobilie1-ID: 31228253 | Anbieter-ID: I-00YOSU-W-02X8NE
Zeitloser Walmdachbungalow mit Garage und optimalem Grundriss in Delmenhorst-Adelheide!
299.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1978 bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, solider Bausubstanz und einer reizvollen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² überzeugt das Objekt mit seinen hellen, großzügigen...
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Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1978 bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, solider Bausubstanz und einer reizvollen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² überzeugt das Objekt mit seinen hellen, großzügigen Räumen und einem sonnigen, ca. 640 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und über eine Flügeltür von der Diele aus zu begehen ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet wertige Elektrogeräte und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von der Küche aus führt ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der neben Platz für Waschmaschine und Trockner weiteren Stauraum bietet. Der Bungalow verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern offerieren. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein helles Tageslichtbad, eine separate Gästetoilette und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der großzügige Dachboden bietet viel zusätzliche Staufläche oder kann als Ausbaureserve genutzt werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Geräteraum, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern eignet. Der sonnige Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage ist dieser Bungalow das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Baujahr 1978 bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, solider Bausubstanz und einer reizvollen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² überzeugt das Objekt mit seinen hellen, großzügigen Räumen und einem sonnigen, ca. 640 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft und über eine Flügeltür von der Diele aus zu begehen ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche wurde mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet wertige Elektrogeräte und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Von der Küche aus führt ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum, der neben Platz für Waschmaschine und Trockner weiteren Stauraum bietet. Der Bungalow verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern offerieren. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein helles Tageslichtbad, eine separate Gästetoilette und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der großzügige Dachboden bietet viel zusätzliche Staufläche oder kann als Ausbaureserve genutzt werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Geräteraum, der sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten oder Fahrrädern eignet. Der sonnige Garten rundet das Bild dieser Immobilie ab und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur Entspannen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den vielen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen Lage ist dieser Bungalow das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)121 m²
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Grundstücksfläche (ca.)640 m²
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Nutzfläche (ca.)21 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch171 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
In bevorzugter Wohnlage, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Adelheide, bieten wir Ihnen diesen wunderbar geschnittenen Walmdachbungalow. Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land, inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen,...
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In bevorzugter Wohnlage, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Adelheide, bieten wir Ihnen diesen wunderbar geschnittenen Walmdachbungalow. Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land, inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern zu einem modernen Mittelzentrum geworden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vertreten. Die vielseitige Stadt bietet neben einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot auch grüne Rückzugsorte zur Naherholung. Die unweit gelegene Graft-Anlage begeistert mit ihren Liegewiesen, einem Spielplatz sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Entspannung oder zum Spaziergang ein. Beste Verbindungen schafft die kreisfreie Stadt durch ihre Öffentlichen Nahverkehrsmittel. Die optimale Anbindung an die A28, die B212 und die B213, macht Delmenhorst auch für Pendler attraktiv und führt schnellen Weges in alle Großzentren Norddeutschlands wie auch zum Flughafen Bremen.
Sofern die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Delmenhorst unter der Telefonnummer 0 42 21 – 9 74 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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In bevorzugter Wohnlage, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Adelheide, bieten wir Ihnen diesen wunderbar geschnittenen Walmdachbungalow. Zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land, inmitten von Geest- und Marschlandschaften gelegen, ist Delmenhorst mit seinen rund 82.000 Einwohnern zu einem modernen Mittelzentrum geworden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vertreten. Die vielseitige Stadt bietet neben einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot auch grüne Rückzugsorte zur Naherholung. Die unweit gelegene Graft-Anlage begeistert mit ihren Liegewiesen, einem Spielplatz sowie weiteren Freizeitmöglichkeiten und lädt zur Entspannung oder zum Spaziergang ein. Beste Verbindungen schafft die kreisfreie Stadt durch ihre Öffentlichen Nahverkehrsmittel. Die optimale Anbindung an die A28, die B212 und die B213, macht Delmenhorst auch für Pendler attraktiv und führt schnellen Weges in alle Großzentren Norddeutschlands wie auch zum Flughafen Bremen.
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27755 Delmenhorst · Delmenhorst · Niedersachsen · Deutschland
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