immobilie1-ID: 31514569 | Anbieter-ID: A2404
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in guter Lage von Wildeshausen
239.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante, renovierungs- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in guter Lage von Wildeshausen bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren. Das Haus wurde im Jahr 1952/53 in massiver Bauweise errichtet und...
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Dieses charmante, renovierungs- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in guter Lage von Wildeshausen bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren. Das Haus wurde im Jahr 1952/53 in massiver Bauweise errichtet und 1983 erweitert. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 470 m² bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Obergeschoss:
Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer
Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers
Spitzboden:
Bietet Potenzial zur Erweiterung oder als Abstellfläche
Ausstattung & Zustand
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Eine große Doppelgarage mit Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Wildeshausen, nahe der Moorbäke und der Harpstedter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fazit
Ob als neues Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder als Projekt für handwerklich Begabte – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Geschick und Engagement kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Obergeschoss:
Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer
Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers
Spitzboden:
Bietet Potenzial zur Erweiterung oder als Abstellfläche
Ausstattung & Zustand
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Eine große Doppelgarage mit Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Wildeshausen, nahe der Moorbäke und der Harpstedter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fazit
Ob als neues Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder als Projekt für handwerklich Begabte – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Geschick und Engagement kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Dieses charmante, renovierungs- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in guter Lage von Wildeshausen bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Eigennutzer oder Investoren. Das Haus wurde im Jahr 1952/53 in massiver Bauweise errichtet und 1983 erweitert. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 470 m² bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Obergeschoss:
Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer
Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers
Spitzboden:
Bietet Potenzial zur Erweiterung oder als Abstellfläche
Ausstattung & Zustand
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Eine große Doppelgarage mit Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Wildeshausen, nahe der Moorbäke und der Harpstedter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fazit
Ob als neues Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder als Projekt für handwerklich Begabte – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Geschick und Engagement kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
Zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Obergeschoss:
Drei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Hobby- oder Arbeitszimmer
Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers
Spitzboden:
Bietet Potenzial zur Erweiterung oder als Abstellfläche
Ausstattung & Zustand
Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2002. Eine große Doppelgarage mit Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Wildeshausen, nahe der Moorbäke und der Harpstedter Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Fazit
Ob als neues Zuhause für eine kleine Familie, ein Paar oder als Projekt für handwerklich Begabte – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas Geschick und Engagement kann hier ein wahres Wohnjuwel entstehen!
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Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
KäuferprovisionDiese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis26.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
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100
125
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200
225
250
+
Lage
Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im "Naturpark Wildeshauser Geest". Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist...
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Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im "Naturpark Wildeshauser Geest". Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!
Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die Kreisstadt Wildeshausen Haupterholungsort im "Naturpark Wildeshauser Geest". Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt Wildeshausen. Als älteste Stadt im Oldenburger Land ist Wildeshausen 851 zum ersten Mal urkundlich erwähnt worden. Der Stadtwall, der heute als begrünter Rundweg unter hohen Bäumen beliebt ist, sowie die jahrhundertealte Kulturgeschichte der Geestregion hat in Wildeshausen beeindruckende Spuren hinterlassen, die sich in zahlreichen Baudenkmälern und traditionell überlieferten Sitten und Gebräuchen wiederspiegeln. So können Sie einiges Sehenswertes entdecken wie z. B. den Burgberg, das historische Rathaus mit dem Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen sowie den Waldlehrpfad. Ein zahlreiches Angebot an Führungen erleichtet Ihnen die Entdeckung der Region. Ein umfangreiches Kunst und Kulturangebot runden das Wohlfühlgefühl in unserer schönen Stadt ab.
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!
Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet. Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Traditionskino in der Innenstadt ist mehrfach ausgezeichnet mit dem Niedersächsischen Kinoprogrammpreis und bietet 130 bequeme Sitzplätze. Es ist als Service-Kino über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt bei Alt und Jung. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen in dem man rundherum versorgt ist!
27793 Wildeshausen · Deutschland
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Sonstiges
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Das Haus kann nach... mehr lesen
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"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
"Nach GEG §80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach §88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden".
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % sowie die Notar- und Gerichtskosten zu tragen. Das Grundstück wird hypothekenlastenfrei in Abteilung III des Grundbuches übertragen.
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Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden.
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Ansprechpartner
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