immobilie1-ID: 31249155 | Anbieter-ID: I-00YQ76-W-02WRPB
Einmaliges Anwesen vor den Toren von Oldenburg!
1.050.000 €
Kaufpreis
484 m²
Wohnfläche
17.556 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses idyllisch gelegene Reetdachhaus liegt wohlbehütet eingebettet in der Gemeinde Hude, in direkter Nachbarschaft zu dem Oberzentrum Oldenburg. Das Ensemble bestehend aus dem wunderschönen Hauptgebäude und der massiv erbauten Remise mit Anbau für...
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Dieses idyllisch gelegene Reetdachhaus liegt wohlbehütet eingebettet in der Gemeinde Hude, in direkter Nachbarschaft zu dem Oberzentrum Oldenburg. Das Ensemble bestehend aus dem wunderschönen Hauptgebäude und der massiv erbauten Remise mit Anbau für ein Homeoffice oder einen Gästebereich liegt auf einem großzügigen und sichtgeschützten Parkgrundstück. Das erst 1999 mit viel Liebe erbaute Wohnhaus weis mit einem offenen Raumkonzept, herrlichen Sichtachsen sowie großzügigen Räumen zu überzeugen. Im angelegten, aber naturnahen Garten verleihen die sorgfältig ausgewählten Gehölze der Außenanlage ein einmaliges Flair. Das Haupthaus wird Sie mit insgesamt 8 Zimmern, zwei Küchen sowie drei Bädern überzeugen. Die Räumlichkeiten wurden in einen Wohnbereich, eine Einliegerwohnung sowie in einen Büroteil gegliedert, können aber nach leichten Umbautarbeiten auf vielfältige Art und Weise genutzt werden. Kurzen Schrittes erreichen Sie einen Gebäudeteil, der zuletzt für Seminare genutzt wurde. Hier wurde ebenso eine Küche, Toiletten sowie eine herrliche Außenanlage erschaffen. Diesen Bereich können Sie selbst- verständlich zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Gäste nutzen. Das Obergeschoss der Remise spendet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Remise mit elektrischen Toren oder unter den drei Carport-Stellplätzen. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, der eigenen, angrenzenden Weiden sowie den üppigen Unterstellmöglichkeiten lässt auch den passionierten Hobby-Reiter hier ein Zuhause finden. Ein einmaliges Ensemble, welches nur selten in Art und Güte auf einem großzügigen Grundstück vor den Toren Oldenburgs zu erwerben ist.
Dieses idyllisch gelegene Reetdachhaus liegt wohlbehütet eingebettet in der Gemeinde Hude, in direkter Nachbarschaft zu dem Oberzentrum Oldenburg. Das Ensemble bestehend aus dem wunderschönen Hauptgebäude und der massiv erbauten Remise mit Anbau für ein Homeoffice oder einen Gästebereich liegt auf einem großzügigen und sichtgeschützten Parkgrundstück. Das erst 1999 mit viel Liebe erbaute Wohnhaus weis mit einem offenen Raumkonzept, herrlichen Sichtachsen sowie großzügigen Räumen zu überzeugen. Im angelegten, aber naturnahen Garten verleihen die sorgfältig ausgewählten Gehölze der Außenanlage ein einmaliges Flair. Das Haupthaus wird Sie mit insgesamt 8 Zimmern, zwei Küchen sowie drei Bädern überzeugen. Die Räumlichkeiten wurden in einen Wohnbereich, eine Einliegerwohnung sowie in einen Büroteil gegliedert, können aber nach leichten Umbautarbeiten auf vielfältige Art und Weise genutzt werden. Kurzen Schrittes erreichen Sie einen Gebäudeteil, der zuletzt für Seminare genutzt wurde. Hier wurde ebenso eine Küche, Toiletten sowie eine herrliche Außenanlage erschaffen. Diesen Bereich können Sie selbst- verständlich zum Wohnen, Arbeiten oder für Ihre Gäste nutzen. Das Obergeschoss der Remise spendet Platz für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Remise mit elektrischen Toren oder unter den drei Carport-Stellplätzen. Die Kombination aus einem großzügigen Grundstück, der eigenen, angrenzenden Weiden sowie den üppigen Unterstellmöglichkeiten lässt auch den passionierten Hobby-Reiter hier ein Zuhause finden. Ein einmaliges Ensemble, welches nur selten in Art und Güte auf einem großzügigen Grundstück vor den Toren Oldenburgs zu erwerben ist.
Kosten
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Kaufpreis1.050.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1999
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)484 m²
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Grundstücksfläche (ca.)17.556 m²
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Nutzfläche (ca.)250 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch70,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Dieses einmalige Anwesen befindet sich in naturverbundener Lage im Außenbereich der Gemeinde Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende...
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Dieses einmalige Anwesen befindet sich in naturverbundener Lage im Außenbereich der Gemeinde Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die infrastrukturelle Lage des reetgedeckten Resthofes erschließt sich jedoch schneller in das Oberzentrum Oldenburg. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (8 Minuten) und Bremen (25 Minuten) machen diese Immobilie auch für berufliche Pendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Die Gemeinde Hude bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialem Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*Innen unter der Tel. Nr. 0441 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Dieses einmalige Anwesen befindet sich in naturverbundener Lage im Außenbereich der Gemeinde Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die infrastrukturelle Lage des reetgedeckten Resthofes erschließt sich jedoch schneller in das Oberzentrum Oldenburg. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (8 Minuten) und Bremen (25 Minuten) machen diese Immobilie auch für berufliche Pendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen in den nahegelegenen Wäldern und Wiesen zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Die Gemeinde Hude bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialem Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
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27798 Hude · Hude · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Oldenburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall 14a
26122 Oldenburg
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Theaterwall ,
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+49 441 361189-0
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