immobilie1-ID: 31192523 | Anbieter-ID: I-00YMBR-W-02VOFF
Idyllisches Reetdachanwesen in ruhiger Lage vor den Toren Oldenburgs!
639.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses idyllisch gelegene Landhaus liegt wohlbehütet eingebettet zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude samt Anbau und einem Funktionshaus liegt auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Das...
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Dieses idyllisch gelegene Landhaus liegt wohlbehütet eingebettet zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude samt Anbau und einem Funktionshaus liegt auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1798 erbaute Wohnhaus wurde 1980 grundlegend und mit viel Liebe kernsaniert. Großzügige Räume, eine offene Balkenlage, ein stilvoller Natursteinbodenboden sowie herrliche Sichtachsen verleihen dieser Immobilie eine natürliche und zeitlose Behaglichkeit. Im Haupthaus werden Sie von einer großzügigen Wohndiele mit offener Küche freundlich in Empfang genommen, welche Ihnen auf gut 82 m² ein beeindruckendes Raumangebot offeriert. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den idyllischen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein praktisches Arbeitszimmer, welches sich ohne Weiteres wieder mit dem Wohnzimmer verbinden lässt, ermöglicht – auch dank vorhandenem Glasfaseranschluss - bequemes Arbeiten aus dem Home Office. Über die hochwertige Teakholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume, die sich sowohl als Kinder-, als auch Arbeitszimmer bestens eignen. Das freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Über einen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Anbau, der Ihnen noch einiges an Potential bietet. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Der an das Badezimmer angrenzende Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein großzügiger Abstellraum eignet sich auch bestens als Werkstatt. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Ihre PKWs parken Sie wohlbehütet in Ihrem eigenen Doppelcarport. Eine Vielzahl an Sitzmöglichkeiten im Garten sowie die alten Obstbäume runden dieses exklusive Anwesen auf perfekte Art und Weise ab.
Dieses idyllisch gelegene Landhaus liegt wohlbehütet eingebettet zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Das Ensemble mit dem wunderschönen Hauptgebäude samt Anbau und einem Funktionshaus liegt auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück. Das ursprünglich ca. 1798 erbaute Wohnhaus wurde 1980 grundlegend und mit viel Liebe kernsaniert. Großzügige Räume, eine offene Balkenlage, ein stilvoller Natursteinbodenboden sowie herrliche Sichtachsen verleihen dieser Immobilie eine natürliche und zeitlose Behaglichkeit. Im Haupthaus werden Sie von einer großzügigen Wohndiele mit offener Küche freundlich in Empfang genommen, welche Ihnen auf gut 82 m² ein beeindruckendes Raumangebot offeriert. Das gemütliche Wohnzimmer bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick in den idyllischen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein praktisches Arbeitszimmer, welches sich ohne Weiteres wieder mit dem Wohnzimmer verbinden lässt, ermöglicht – auch dank vorhandenem Glasfaseranschluss - bequemes Arbeiten aus dem Home Office. Über die hochwertige Teakholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnräume, die sich sowohl als Kinder-, als auch Arbeitszimmer bestens eignen. Das freundlich gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Über einen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in den Anbau, der Ihnen noch einiges an Potential bietet. Hier finden Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Der an das Badezimmer angrenzende Hauswirtschaftsraum schafft zusätzliche Abstellfläche. Ein großzügiger Abstellraum eignet sich auch bestens als Werkstatt. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme. Ihre PKWs parken Sie wohlbehütet in Ihrem eigenen Doppelcarport. Eine Vielzahl an Sitzmöglichkeiten im Garten sowie die alten Obstbäume runden dieses exklusive Anwesen auf perfekte Art und Weise ab.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)182 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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Nutzfläche (ca.)153 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in naturverbundener und ruhiger Lage im Huder Ortsteil Kirchkimmen, ca. 4,5 km südwestlich
vom Huder Ortskern gelegen. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und... mehr lesen
vom Huder Ortskern gelegen. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und... mehr lesen
Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in naturverbundener und ruhiger Lage im Huder Ortsteil Kirchkimmen, ca. 4,5 km südwestlich
vom Huder Ortskern gelegen. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (15 Minuten) und Bremen (20 Minuten) sowie der ortseigene Bahnhof mit IC-Anschluss machen Hude auch für Berufspendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Delmenhorst unter der Tel. Nr. 04221 974 73 73 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung!
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AN. VIELEN DANK.
vom Huder Ortskern gelegen. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (15 Minuten) und Bremen (20 Minuten) sowie der ortseigene Bahnhof mit IC-Anschluss machen Hude auch für Berufspendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
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vom Huder Ortskern gelegen. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (15 Minuten) und Bremen (20 Minuten) sowie der ortseigene Bahnhof mit IC-Anschluss machen Hude auch für Berufspendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
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27798 Hude · Hude · Niedersachsen · Deutschland
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Theaterwall ,
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