immobilie1-ID: 30129515 | Anbieter-ID: 1664451074
3 Familienhaus mit Innenhof und Dachterrasse
339.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Mit bis zu sechs Schlafräumen bietet dieses geräumige Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie.
Unweit des Weserdeiches, welcher fußläufig erreichbar ist, liegt diese Immobilie ländlich - ohne auf eine gute Verkehrsanbindung...
mehr lesenMit bis zu sechs Schlafräumen bietet dieses geräumige Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie.
Unweit des Weserdeiches, welcher fußläufig erreichbar ist, liegt diese Immobilie ländlich - ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur mit Zugang zum Teilkeller, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Flur mit Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 5 mögliche Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als Küche genutzt), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight und herrliches Sonnenplätzchen ist die Dachterrasse im Obergeschoss des Haupthauses. Diese befindet sich in einer sonnenoptimalen Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Wohngebäude stehen mehrere Außenabstellräume sowie eine Garage und ein davorgelegener Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Seit 2018 ist diese Wohneinheit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.240,00 € pro Jahr.
Mit bis zu sechs Schlafräumen bietet dieses geräumige Einfamilienhaus außergewöhnlich viel Platz für Ihre Familie.
Unweit des Weserdeiches, welcher fußläufig erreichbar ist, liegt diese Immobilie ländlich - ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur mit Zugang zum Teilkeller, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Küche ohne Einbauküche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Flur mit Zugang zum Innenhof.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 5 mögliche Schlafzimmer (eines davon wird aktuell als Küche genutzt), 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne.
Die Einliegerwohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit Dusche.
Ein Highlight und herrliches Sonnenplätzchen ist die Dachterrasse im Obergeschoss des Haupthauses. Diese befindet sich in einer sonnenoptimalen Ausrichtung und lädt zum Verweilen ein.
Neben dem Wohngebäude stehen mehrere Außenabstellräume sowie eine Garage und ein davorgelegener Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Seit 2018 ist diese Wohneinheit unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.240,00 € pro Jahr.
Kosten
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Kaufpreis339.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
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Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Estrich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
Energiepass gültig bis12.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
vermietete Einliegerwohnung 3.240,00 € Mieteinnahmen pro Jahr
Terrasse
Dachterrasse
Außenabstellräume
Teilkeller
Garage aus ca. 1973
Pkw-Außenstellplatz
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vermietete Einliegerwohnung 3.240,00 € Mieteinnahmen pro Jahr
Terrasse
Dachterrasse
Außenabstellräume
Teilkeller
Garage aus ca. 1973
Pkw-Außenstellplatz
vermietete Einliegerwohnung 3.240,00 € Mieteinnahmen pro Jahr
Terrasse
Dachterrasse
Außenabstellräume
Teilkeller
Garage aus ca. 1973
Pkw-Außenstellplatz
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
27809 Lemwerder / Altenesch.
Weitere Entfernungen:
Lemwerder/Ortsmitte: ca. 4,9 km Lemwerder/Fähranleger: ca. 5,9 kmBushaltestelle: ca. 40 mKindergarten: ca. 4,4 kmGrundschule: ca. 2,4 kmGymnasium: ca. 4,6 kmEinkaufsmöglichkeiten: ca. 3,5...
mehr lesen27809 Lemwerder / Altenesch.
Weitere Entfernungen:
Lemwerder/Ortsmitte: ca. 4,9 km Lemwerder/Fähranleger: ca. 5,9 kmBushaltestelle: ca. 40 mKindergarten: ca. 4,4 kmGrundschule: ca. 2,4 kmGymnasium: ca. 4,6 kmEinkaufsmöglichkeiten: ca. 3,5 kmBremen/Flughafen: ca. 16,7 km
27809 Lemwerder / Altenesch.
Weitere Entfernungen:
Lemwerder/Ortsmitte: ca. 4,9 km Lemwerder/Fähranleger: ca. 5,9 kmBushaltestelle: ca. 40 mKindergarten: ca. 4,4 kmGrundschule: ca. 2,4 kmGymnasium: ca. 4,6 kmEinkaufsmöglichkeiten: ca. 3,5 kmBremen/Flughafen: ca. 16,7 km
27809 Lemwerder · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen...
mehr lesenDie Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Ansprechpartner
Sabine Huff
Wolff Immobilien
Am Hoyersgraben 1,
27751 Delmenhorst
27751 Delmenhorst
Am Hoyersgraben 1,
27751 Delmenhorst
27751 Delmenhorst
04221/42951
Wolff Immobilien
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