immobilie1-ID: 31547567 | Anbieter-ID: I-02Z685-W-02Z685
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und grünem Ausblick in Woltmershausen!
135.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese durchdacht konzipierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Woltmershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine attraktive Grundlage für individuelle...
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Diese durchdacht konzipierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Woltmershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres, direkt an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Homeoffice, während das separate Schlafzimmer zusätzlichen Rückzugsraum schafft. Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und PVC, die je nach Geschmack modernisiert werden können. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und bietet praktischen Stauraum sowie eine funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Die Elektrik ist aktuell in zweiadriger Ausführung vorhanden. Die Fassade des Hauses ist auf drei Seiten gedämmt, was zu einer besseren Energieeffizienz und niedrigeren Heizkosten beiträgt. Mit einem Hausgeld von nur 137 € monatlich stellt diese Wohnung eine wirtschaftlich attraktive Option dar. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnideen in einer kompakten und durchdachten Stadtwohnung verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertsteigerung setzen.
Diese durchdacht konzipierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Woltmershausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie eine attraktive Grundlage für individuelle Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das als Herzstück der Wohnung überzeugt. Von hier aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres, direkt an das Wohnzimmer angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer oder Homeoffice, während das separate Schlafzimmer zusätzlichen Rückzugsraum schafft. Die Wohnung verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Teppich und PVC, die je nach Geschmack modernisiert werden können. Eine Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden und bietet praktischen Stauraum sowie eine funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Die Elektrik ist aktuell in zweiadriger Ausführung vorhanden. Die Fassade des Hauses ist auf drei Seiten gedämmt, was zu einer besseren Energieeffizienz und niedrigeren Heizkosten beiträgt. Mit einem Hausgeld von nur 137 € monatlich stellt diese Wohnung eine wirtschaftlich attraktive Option dar. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnideen in einer kompakten und durchdachten Stadtwohnung verwirklichen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertsteigerung setzen.
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Hausgeld pro Monat137 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer2,5
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch90,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Bremen-Woltmershausen, auch bekannt als „Pusdorf“, bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil gewinnt zunehmend an Attraktivität – nicht zuletzt durch seine Nähe zur Weser und das aufstrebende...
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Bremen-Woltmershausen, auch bekannt als „Pusdorf“, bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil gewinnt zunehmend an Attraktivität – nicht zuletzt durch seine Nähe zur Weser und das aufstrebende Tabakquartier, das mit modernen Wohn- und Arbeitskonzepten neue Impulse setzt. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit dem Pkw dauert die Fahrt etwa zehn Minuten, während die Buslinien 24 und 63 eine direkte Verbindung in die City und zum Hauptbahnhof bieten. Die Hochschule Bremen ist in nur sieben Minuten mit dem Auto oder in 15 bis 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die A281, eine Zubringerstraße zur A1, besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover oder Bremerhaven. Woltmershausen zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Der nahegelegene Weseruferpark Rablinghausen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe ergänzt das Tabakquartier das Angebot mit Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage vereint die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Innenstadt und bietet eine ebenso attraktive Wohn- wie Investitionsmöglichkeit.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Bremen-Woltmershausen, auch bekannt als „Pusdorf“, bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil gewinnt zunehmend an Attraktivität – nicht zuletzt durch seine Nähe zur Weser und das aufstrebende Tabakquartier, das mit modernen Wohn- und Arbeitskonzepten neue Impulse setzt. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mit dem Pkw dauert die Fahrt etwa zehn Minuten, während die Buslinien 24 und 63 eine direkte Verbindung in die City und zum Hauptbahnhof bieten. Die Hochschule Bremen ist in nur sieben Minuten mit dem Auto oder in 15 bis 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die A281, eine Zubringerstraße zur A1, besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover oder Bremerhaven. Woltmershausen zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten aus. Der nahegelegene Weseruferpark Rablinghausen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe ergänzt das Tabakquartier das Angebot mit Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage vereint die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Innenstadt und bietet eine ebenso attraktive Wohn- wie Investitionsmöglichkeit.
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Bremen Bremen Links der Weser Bremen Deutschland (28197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Bremen Woltmershausen
JMS ImmobilienManagement GmbH
Am Tabakquartier 60
28197 Bremen
28197 Bremen
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 421 54879-500
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