immobilie1-ID: 31191637 | Anbieter-ID: I-00YM9F-W-02WRCQ
Energieeffiziente Stadtvilla mit Wärmepumpe und PV-Anlage in Bremen - Seehausen!
565.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese exklusive Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und steht auf einem ca. 701 m² großen Grundstück. Die Architektur der Immobilie überzeugt durch klare Linien und hochwertige...
mehr lesen
Diese exklusive Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und steht auf einem ca. 701 m² großen Grundstück. Die Architektur der Immobilie überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und ist somit optimal für umweltbewusste und kosteneffiziente Käufer geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und die nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Familienleben. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene offeriert wichtigen Stauraum und praktische Funktionalität. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Büro sowie ein elegantes Gästebad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter der neuwertigen Immobilie. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und für saisonale Gegenstände ideal genutzt werden kann. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, was gerade in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso durchdacht gestaltet. Ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Garage mit einem zusätzlichen Geräteraum bieten ausreichend Platz. Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sondern auch und ganz besonders durch die hohe Energieeffizienz. Mit moderner Technik, stilvollem Design und einer nachhaltigen Bauweise stellt dieses Haus eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Komfort, Qualität und Umweltfreundlichkeit legen.
Diese exklusive Stadtvilla aus dem Baujahr 2015 bietet modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 182 m² und steht auf einem ca. 701 m² großen Grundstück. Die Architektur der Immobilie überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben. Das Haus ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was nicht nur den Energieverbrauch senkt, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und ist somit optimal für umweltbewusste und kosteneffiziente Käufer geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: Ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und die nahtlos integrierte, hochwertige Einbauküche schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und Familienleben. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein großer Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene offeriert wichtigen Stauraum und praktische Funktionalität. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Büro sowie ein elegantes Gästebad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume eignen. Besonders hervorzuheben ist das große Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den luxuriösen Charakter der neuwertigen Immobilie. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und für saisonale Gegenstände ideal genutzt werden kann. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, was gerade in den kälteren Monaten für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso durchdacht gestaltet. Ein Carport mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Garage mit einem zusätzlichen Geräteraum bieten ausreichend Platz. Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, sondern auch und ganz besonders durch die hohe Energieeffizienz. Mit moderner Technik, stilvollem Design und einer nachhaltigen Bauweise stellt dieses Haus eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer dar, die Wert auf Komfort, Qualität und Umweltfreundlichkeit legen.
Kosten
-
Kaufpreis565.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)701 m²
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im Bremer Südwesten – im behaglichen Stadtteil Seehausen. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit, welche ein...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im Bremer Südwesten – im behaglichen Stadtteil Seehausen. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit, welche ein natur- und stadtnahes Wohnen mit angemessener Privatsphäre und hoher Erholungszeit ermöglicht. Die Seehauser Landstraße schlängelt sich parallel zum Strom der Weser, welche die Anbindung in das Bremer Stadtzentrum ermöglicht. Fußläufig erreichbare Bushaltestellen eröffnen zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Hierdurch ist das Oberzentrum Bremen nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls steht Ihnen ein vier Kilometer langer Rad- und Wanderweg auf dem Weserdeich zur Verfügung, welcher die Anstrengung des Arbeitstages schnell in Vergessenheit geraten lässt und der Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Seehausen bietet Ihnen weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Sportplatz. Die umliegende Grundschule und der Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind, gewährleisten eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Das Güterverkehrszentrum GVZ ist nah genug, um als eventueller Arbeitsort komfortabel erreichbar zu sein, aber weit genug entfernt um Sie nach Feierabend nicht länger zu beschäftigen. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Großzentren wie Oldenburg und Hamburg und machen die Immobilie somit auch für Berufspendler interessant.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen der Telefonnummer 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen der Telefonnummer 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend im Bremer Südwesten – im behaglichen Stadtteil Seehausen. Die Lage besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und praktischer Erreichbarkeit, welche ein natur- und stadtnahes Wohnen mit angemessener Privatsphäre und hoher Erholungszeit ermöglicht. Die Seehauser Landstraße schlängelt sich parallel zum Strom der Weser, welche die Anbindung in das Bremer Stadtzentrum ermöglicht. Fußläufig erreichbare Bushaltestellen eröffnen zudem eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Hierdurch ist das Oberzentrum Bremen nur einen Katzensprung entfernt. Ebenfalls steht Ihnen ein vier Kilometer langer Rad- und Wanderweg auf dem Weserdeich zur Verfügung, welcher die Anstrengung des Arbeitstages schnell in Vergessenheit geraten lässt und der Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Seehausen bietet Ihnen weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den nahegelegenen Sportplatz. Die umliegende Grundschule und der Kindergarten, welche fußläufig erreichbar sind, gewährleisten eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Das Güterverkehrszentrum GVZ ist nah genug, um als eventueller Arbeitsort komfortabel erreichbar zu sein, aber weit genug entfernt um Sie nach Feierabend nicht länger zu beschäftigen. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Großzentren wie Oldenburg und Hamburg und machen die Immobilie somit auch für Berufspendler interessant.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen der Telefonnummer 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen- Woltmershausen für weitere Informationen der Telefonnummer 0421 - 548 795 00 gerne zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
28197 Bremen · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Engel & Völkers Bremen Woltmershausen
JMS ImmobilienManagement GmbH
Am Tabakquartier 60
28197 Bremen
28197 Bremen
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
+49 421 54879-500
JMS ImmobilienManagement GmbH
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
26122 Oldenburg
040 3613 1398
bremenwoltmershausen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail