immobilie1-ID: 31334591 | Anbieter-ID: K324072
Top Lage! Schicke Zwei-Zimmerwohnung mit Stellplatz und Süd-Terrasse!
159.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Lage am Rablinghauser Deich und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem und gemütlichem Wohnen.
Hell und gut geschnitten überzeugt... mehr lesen
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Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Lage am Rablinghauser Deich und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem und gemütlichem Wohnen.
Hell und gut geschnitten überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 59 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zu der besonderen ca. 9 m² großen Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Kleiderschränke und auch in den Sommermonaten ist dort ein erholsamer Schlaf garantiert.
Die moderne Küche ist mit elektrischen Geräten, wie Kühl- und Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, Ofen und Spülmaschine ausgestattet.
Ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, der das Verstauen von Vorräten und Reinigungsutensilien ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großer separater und beheizter Kellerraum mit Fenster sowie gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser großartigen Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hell und gut geschnitten überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 59 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zu der besonderen ca. 9 m² großen Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Kleiderschränke und auch in den Sommermonaten ist dort ein erholsamer Schlaf garantiert.
Die moderne Küche ist mit elektrischen Geräten, wie Kühl- und Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, Ofen und Spülmaschine ausgestattet.
Ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, der das Verstauen von Vorräten und Reinigungsutensilien ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großer separater und beheizter Kellerraum mit Fenster sowie gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser großartigen Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form: Diese charmante Zwei-Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Lage am Rablinghauser Deich und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem und gemütlichem Wohnen.
Hell und gut geschnitten überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 59 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zu der besonderen ca. 9 m² großen Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Kleiderschränke und auch in den Sommermonaten ist dort ein erholsamer Schlaf garantiert.
Die moderne Küche ist mit elektrischen Geräten, wie Kühl- und Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, Ofen und Spülmaschine ausgestattet.
Ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, der das Verstauen von Vorräten und Reinigungsutensilien ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großer separater und beheizter Kellerraum mit Fenster sowie gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser großartigen Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hell und gut geschnitten überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 59 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zu der besonderen ca. 9 m² großen Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Tag ausklingen lassen.
Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Kleiderschränke und auch in den Sommermonaten ist dort ein erholsamer Schlaf garantiert.
Die moderne Küche ist mit elektrischen Geräten, wie Kühl- und Gefrierkombination, einem Induktionskochfeld, Ofen und Spülmaschine ausgestattet.
Ein in 2018 modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche rundet das Angebot ab.
Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, der das Verstauen von Vorräten und Reinigungsutensilien ermöglicht.
Zur Wohnung gehört ein großer separater und beheizter Kellerraum mit Fenster sowie gemeinschaftliche Kellerräume, wie ein Fahrradkeller und ein Waschraum.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser großartigen Eigentumswohnung zu überzeugen. Bitte fordern Sie vorab unser Exposé an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie in Frage kommt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat346 €
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KäuferprovisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis13.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- schicke Einbauküche inkl. elektrischer Geräte aus 2018
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Vollbad aus 2018 mit Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus (Küche aus... mehr lesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Vollbad aus 2018 mit Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus (Küche aus... mehr lesen
- schicke Einbauküche inkl. elektrischer Geräte aus 2018
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Vollbad aus 2018 mit Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus (Küche aus 2024/Bad aus ca. 2018)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- dreiadrige Elektrik / Kippsicherung / kein FI vorhanden!
- große Süd-Terrasse
- geschmackvolle graue Terrassenfliesen aus 2020
- manuelle Markise
- beheizter Abstellraum im Parterre
- gemeinschaftliche Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Gartennutzung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Vollbad aus 2018 mit Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus (Küche aus 2024/Bad aus ca. 2018)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- dreiadrige Elektrik / Kippsicherung / kein FI vorhanden!
- große Süd-Terrasse
- geschmackvolle graue Terrassenfliesen aus 2020
- manuelle Markise
- beheizter Abstellraum im Parterre
- gemeinschaftliche Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Gartennutzung
- schicke Einbauküche inkl. elektrischer Geräte aus 2018
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
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- große Süd-Terrasse
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- gemeinschaftliche Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Gartennutzung
- doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Vollbad aus 2018 mit Glasduschabtrennung und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer aus (Küche aus 2024/Bad aus ca. 2018)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- dreiadrige Elektrik / Kippsicherung / kein FI vorhanden!
- große Süd-Terrasse
- geschmackvolle graue Terrassenfliesen aus 2020
- manuelle Markise
- beheizter Abstellraum im Parterre
- gemeinschaftliche Kellerräume
- eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof
- Gartennutzung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer...
mehr lesen
Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Nach Öffnung des Durchgangs nach der Deicherhöhung wird dieser durch den Weser-Ufer-Park in wenigen Geh-Minuten erreichbar sein.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.
Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Nach Öffnung des Durchgangs nach der Deicherhöhung wird dieser durch den Weser-Ufer-Park in wenigen Geh-Minuten erreichbar sein.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.
Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Nach Öffnung des Durchgangs nach der Deicherhöhung wird dieser durch den Weser-Ufer-Park in wenigen Geh-Minuten erreichbar sein.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.
Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Nach Öffnung des Durchgangs nach der Deicherhöhung wird dieser durch den Weser-Ufer-Park in wenigen Geh-Minuten erreichbar sein.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.
28197 Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis: die Gas-Zentralheizung wurde in 2019 erneuert. Somit sind die Angaben im Energieausweis veraltet.
Die Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt laut Bescheid 2023 jährlich € 383,84.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 326,45 inkl. € 118,30 Rücklagen.
Auf die Wohnung entfällt 1183/10.000stel Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 13.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis: die Gas-Zentralheizung wurde in 2019 erneuert. Somit sind die Angaben im Energieausweis veraltet.
Die Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt laut Bescheid 2023 jährlich € 383,84.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 326,45 inkl. € 118,30 Rücklagen.
Auf die Wohnung entfällt 1183/10.000stel Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Hausgeld beträgt monatlich € 326,45 inkl. € 118,30 Rücklagen.
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Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Hinweis: die Gas-Zentralheizung wurde in 2019 erneuert. Somit sind die Angaben im Energieausweis veraltet.
Die Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt laut Bescheid 2023 jährlich € 383,84.
Das Hausgeld beträgt monatlich € 326,45 inkl. € 118,30 Rücklagen.
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Ansprechpartner
Frau Jasmin Grüneberg
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Schwachhauser Heerstr. 18,
28209 Bremen / Schwachhausen
28209 Bremen / Schwachhausen
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421-957008-26
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 9570080
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