immobilie1-ID: 31534667 | Anbieter-ID: CG-3512
ANFRAGEN STOPP!Altbremer Stadthaus mit Potenzial – 242 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
349.000 €
Kaufpreis
242 m²
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Altbremer Stadthaus in der beliebten Bremer Neustadt vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem Grundstück von ca. 164 m² bietet das Haus mit insgesamt 10...
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Dieses großzügige Altbremer Stadthaus in der beliebten Bremer Neustadt vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem Grundstück von ca. 164 m² bietet das Haus mit insgesamt 10 Zimmern, 3 Bädern und 4 separaten WCs ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1914
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Zimmer10
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Anzahl Badezimmer3
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Wohnfläche (ca.)242 m²
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Grundstücksfläche (ca.)164 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1914
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Energiepass gültig bis09.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Dank zwei separater Eingänge kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zwei Balkone und eine Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Das Haus besticht durch... mehr lesen
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Dank zwei separater Eingänge kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zwei Balkone und eine Loggia schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen ein.
Das Haus besticht durch klassische Altbremer Elemente wie alte Holzdielen und hohe Decken. Ein Kamin- oder Ofenanschluss ist möglich, und der Schornstein wurde erst 2024 saniert. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Das Haus wird über zwei Heizungen aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1983 und die Leitungen wurden teilweise erneuert. Die Zwischendecke ist gedämmt und das Dach wurde mit langlebigen Betonpfannen eingedeckt.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.
Das Haus besticht durch klassische Altbremer Elemente wie alte Holzdielen und hohe Decken. Ein Kamin- oder Ofenanschluss ist möglich, und der Schornstein wurde erst 2024 saniert. Der begehbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Das Haus wird über zwei Heizungen aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1983 und die Leitungen wurden teilweise erneuert. Die Zwischendecke ist gedämmt und das Dach wurde mit langlebigen Betonpfannen eingedeckt.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Flair zu verbinden.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Bremen Neustadt – Lebendiges Quartier mit maritimem Flair
Bremen Neustadt ist ein vielseitiges Stadtviertel, das urbanes Leben, historische Architektur und eine direkte Nähe zur Weser vereint. Gelegen südlich der Altstadt, bietet dieses lebendige... mehr lesen
Bremen Neustadt ist ein vielseitiges Stadtviertel, das urbanes Leben, historische Architektur und eine direkte Nähe zur Weser vereint. Gelegen südlich der Altstadt, bietet dieses lebendige... mehr lesen
Bremen Neustadt – Lebendiges Quartier mit maritimem Flair
Bremen Neustadt ist ein vielseitiges Stadtviertel, das urbanes Leben, historische Architektur und eine direkte Nähe zur Weser vereint. Gelegen südlich der Altstadt, bietet dieses lebendige Viertel eine ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die Neustadt zeichnet sich durch charmante Altbremer Häuser, moderne Wohnanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine kreative Atmosphäre, während Grünflächen wie der Werdersee oder der Neustadtspark Raum für Erholung bieten.
Der Delmemarkt, der von Montag bis Samstags mit vielen Verkaufsständen lockt, ist nur ca. 50 m fußläufig entfernt.
Dank der Hochschule Bremen und der innovativen Start-up-Szene hat sich die Neustadt zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt, der Studierende, Familien und Berufstätige gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Straßenbahnen und Bussen ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Bremen liegt in unmittelbarer Nähe.
Ob Kultur, Natur oder urbanes Leben – Bremen Neustadt verbindet alle Vorzüge einer modernen Stadt mit norddeutschem Charme.
Bremen Neustadt ist ein vielseitiges Stadtviertel, das urbanes Leben, historische Architektur und eine direkte Nähe zur Weser vereint. Gelegen südlich der Altstadt, bietet dieses lebendige Viertel eine ideale Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Die Neustadt zeichnet sich durch charmante Altbremer Häuser, moderne Wohnanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche kleine Cafés, Restaurants und Boutiquen verleihen dem Viertel eine kreative Atmosphäre, während Grünflächen wie der Werdersee oder der Neustadtspark Raum für Erholung bieten.
Der Delmemarkt, der von Montag bis Samstags mit vielen Verkaufsständen lockt, ist nur ca. 50 m fußläufig entfernt.
Dank der Hochschule Bremen und der innovativen Start-up-Szene hat sich die Neustadt zu einem dynamischen Stadtteil entwickelt, der Studierende, Familien und Berufstätige gleichermaßen anzieht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Straßenbahnen und Bussen ist das Zentrum in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Flughafen Bremen liegt in unmittelbarer Nähe.
Ob Kultur, Natur oder urbanes Leben – Bremen Neustadt verbindet alle Vorzüge einer modernen Stadt mit norddeutschem Charme.
Bremen Bremen Deutschland (28199)
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Sonstiges
Die Bremer Neustadt ist ein lebendiges, begehrtes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Werdersee als Naherholungsgebiet sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
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Die Bremer Neustadt ist ein lebendiges, begehrtes Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Werdersee als Naherholungsgebiet sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bremer Innenstadt und zum Flughafen sind weitere Pluspunkte dieser Lage.
Nutzen Sie die Chance, diesem einzigartigen Stadthaus neues Leben einzuhauchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Nutzen Sie die Chance, diesem einzigartigen Stadthaus neues Leben einzuhauchen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Frau Corinna Glanz
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Hauptstraße 56,
26122 Oldenburg
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