immobilie1-ID: 31203785 | Anbieter-ID: I-00YMZY-W-02W4DK
Traumhaftes Altbremer Haus auf großzügigem Sonnengrundstück im Herzen der Neustadt!
599.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Altbauvilla, erbaut im Jahr 1902, überzeugt mit historischem Charme und einem wunderbaren Pflegezustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und das kontinuierlich modernisierte Gebäude besticht durch...
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Diese charmante Altbauvilla, erbaut im Jahr 1902, überzeugt mit historischem Charme und einem wunderbaren Pflegezustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und das kontinuierlich modernisierte Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und eine Wohnfläche von ca. 192 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Etagen. Typisch für das Baujahr sind die hohen Decken und die großzügigen Fensterfronten, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Im Hochparterre finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen wunderschönen Wintergarten erweitert wird. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, was ideal für gemütliche Frühstücke im Freien ist. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und unterstreicht das offene und helle Ambiente dieser Etage. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, das durch seine Geräumigkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller beherbergt ein weiteres Bad sowie ein Gästezimmer. Vom Flur des Kellers haben Sie direkten Zugang in den eigenen Garten. Darüber hinaus gibt es weitere Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind, sei es als Abstell- oder Hobbyraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Immobilie bei. Das ca. 241 Quadratmeter große Grundstück ist sonnenoptimal ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Der private Gartenbereich ist ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. Der laufende Mietvertrag für eine Garage kann bei Bedarf ohne Weiteres übernommen werden. Diese beeindruckende Immobilie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein komfortables Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom historischen Charme dieses klassischen Altbremer Hauses begeistern!
Diese charmante Altbauvilla, erbaut im Jahr 1902, überzeugt mit historischem Charme und einem wunderbaren Pflegezustand. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2024 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und das kontinuierlich modernisierte Gebäude besticht durch seine zeitlose Architektur und eine Wohnfläche von ca. 192 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Etagen. Typisch für das Baujahr sind die hohen Decken und die großzügigen Fensterfronten, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Im Hochparterre finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch einen wunderschönen Wintergarten erweitert wird. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, was ideal für gemütliche Frühstücke im Freien ist. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume und unterstreicht das offene und helle Ambiente dieser Etage. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer, das durch seine Geräumigkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche, bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Keller beherbergt ein weiteres Bad sowie ein Gästezimmer. Vom Flur des Kellers haben Sie direkten Zugang in den eigenen Garten. Darüber hinaus gibt es weitere Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind, sei es als Abstell- oder Hobbyraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Immobilie bei. Das ca. 241 Quadratmeter große Grundstück ist sonnenoptimal ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Der private Gartenbereich ist ein idyllischer Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. Der laufende Mietvertrag für eine Garage kann bei Bedarf ohne Weiteres übernommen werden. Diese beeindruckende Immobilie bietet sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein komfortables Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vom historischen Charme dieses klassischen Altbremer Hauses begeistern!
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1902
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)241 m²
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Nutzfläche (ca.)92 m²
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf227,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1902
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Zentral in Bremen, im Herzen der Bremer Neustadt, befindet sich dieses imposante Reihenmittelhaus. Die Nachbarschaft in diesem beliebten Stadtteil ist bunt und vielschichtig. Von Studenten über den Singlehaushalt bis hin zu jungen Familien und...
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Zentral in Bremen, im Herzen der Bremer Neustadt, befindet sich dieses imposante Reihenmittelhaus. Die Nachbarschaft in diesem beliebten Stadtteil ist bunt und vielschichtig. Von Studenten über den Singlehaushalt bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Bremern sind alle Alters- und Berufsgruppen vertreten. Ebenso vielfältig ist auch das Angebot im nahen Umfeld. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Neben Ärzten & Apotheken sind auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten schnell zu erreichen. Schöne Restaurants und gemütliche Cafés runden das Angebot vor Ort ab und verleihen der Gegend ihren ganz besonderen Charme. Die Bremer Neustadt überzeugt durch die zentrale Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks & Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Weser, sorgen für Lebensqualität und Naherholungsangebote. Mit dem Rad oder auch zu Fuß gelangen Sie bequem in die City. Öffentliche Verkehrsmittel, ob Straßenbahn oder Bus, sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit in Bremens Zentrum und zum Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den innerstädtischen Flughafen. Ideal für alle Berufspendler ist zudem die gute Verkehrsanbindung an die B6, die A1 und die B75.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen & einer Besichtigung unter Telefon 0421 – 548 795 00 gern zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE
AN. VIELEN DANK.
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Zentral in Bremen, im Herzen der Bremer Neustadt, befindet sich dieses imposante Reihenmittelhaus. Die Nachbarschaft in diesem beliebten Stadtteil ist bunt und vielschichtig. Von Studenten über den Singlehaushalt bis hin zu jungen Familien und alteingesessenen Bremern sind alle Alters- und Berufsgruppen vertreten. Ebenso vielfältig ist auch das Angebot im nahen Umfeld. Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Neben Ärzten & Apotheken sind auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten schnell zu erreichen. Schöne Restaurants und gemütliche Cafés runden das Angebot vor Ort ab und verleihen der Gegend ihren ganz besonderen Charme. Die Bremer Neustadt überzeugt durch die zentrale Lage und eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Parks & Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zur Weser, sorgen für Lebensqualität und Naherholungsangebote. Mit dem Rad oder auch zu Fuß gelangen Sie bequem in die City. Öffentliche Verkehrsmittel, ob Straßenbahn oder Bus, sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit in Bremens Zentrum und zum Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den innerstädtischen Flughafen. Ideal für alle Berufspendler ist zudem die gute Verkehrsanbindung an die B6, die A1 und die B75.
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28201 Bremen · Neustadt · Bremen · Deutschland
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