immobilie1-ID: 31363431 | Anbieter-ID: 24 057 037
Großzügige Wohnung mit 2 großen Sonnenterrassen und 2 Garagenplätzen
450.000 €
Kaufpreis
155,98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Aus zwei mach eins - so lässt sich diese schöne Immobilie beschreiben.
Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz gewonnen... mehr lesen
Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz gewonnen... mehr lesen
Aus zwei mach eins - so lässt sich diese schöne Immobilie beschreiben.
Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz gewonnen hat.
Im Hochparterre gelegen und in großzügiger Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie hell und luftig.
Vom Flur gehen das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zudem ist das Fenster neu. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem Platz.
Dem Flur folgend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 40,38 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Durch die Verbindung zur Terrasse der hinzugewonnenen Wohnung hat man einen weiteren herrlichen Außenbereich von ca 35 m²
So ist man im Genuss von 2 großen Terrassen , die miteinander verbunden sind, so dass man beide Bereiche bestens nutzen kann.
Im Zuge der Verbindung wurde die Dämmung an der Innenwand neu eingesetzt.
Ein weiterer ca. 32,73 m² großer Wohn- oder Schlafbereich mit Pantryküche und Bdezimmer sind eine ideale Ergänzung zu der ohnehin schon großzügigen Wohnung.
Die neue Terrassentür ist mit einem Insektenschutz versehen.
Eine Markise spendet angenehmen Schatten in heißen Monaten.
2 Garagenstellplätze und 2 Keller runden das großzügige Angebot ab.
Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz gewonnen hat.
Im Hochparterre gelegen und in großzügiger Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie hell und luftig.
Vom Flur gehen das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zudem ist das Fenster neu. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem Platz.
Dem Flur folgend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 40,38 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Durch die Verbindung zur Terrasse der hinzugewonnenen Wohnung hat man einen weiteren herrlichen Außenbereich von ca 35 m²
So ist man im Genuss von 2 großen Terrassen , die miteinander verbunden sind, so dass man beide Bereiche bestens nutzen kann.
Im Zuge der Verbindung wurde die Dämmung an der Innenwand neu eingesetzt.
Ein weiterer ca. 32,73 m² großer Wohn- oder Schlafbereich mit Pantryküche und Bdezimmer sind eine ideale Ergänzung zu der ohnehin schon großzügigen Wohnung.
Die neue Terrassentür ist mit einem Insektenschutz versehen.
Eine Markise spendet angenehmen Schatten in heißen Monaten.
2 Garagenstellplätze und 2 Keller runden das großzügige Angebot ab.
Aus zwei mach eins - so lässt sich diese schöne Immobilie beschreiben.
Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz gewonnen hat.
Im Hochparterre gelegen und in großzügiger Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie hell und luftig.
Vom Flur gehen das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zudem ist das Fenster neu. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem Platz.
Dem Flur folgend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 40,38 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Durch die Verbindung zur Terrasse der hinzugewonnenen Wohnung hat man einen weiteren herrlichen Außenbereich von ca 35 m²
So ist man im Genuss von 2 großen Terrassen , die miteinander verbunden sind, so dass man beide Bereiche bestens nutzen kann.
Im Zuge der Verbindung wurde die Dämmung an der Innenwand neu eingesetzt.
Ein weiterer ca. 32,73 m² großer Wohn- oder Schlafbereich mit Pantryküche und Bdezimmer sind eine ideale Ergänzung zu der ohnehin schon großzügigen Wohnung.
Die neue Terrassentür ist mit einem Insektenschutz versehen.
Eine Markise spendet angenehmen Schatten in heißen Monaten.
2 Garagenstellplätze und 2 Keller runden das großzügige Angebot ab.
Der Eigentümer hat sich eine besondere Immobilie erschaffen, , indem er eine angrenzende Wohnung dazugekauft hat und durch die Öffnung zur bestehenden Wohnung viel Platz gewonnen hat.
Im Hochparterre gelegen und in großzügiger Raumaufteilung präsentiert sich die Immobilie hell und luftig.
Vom Flur gehen das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer ab. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
Zudem ist das Fenster neu. Waschmaschine und Trockner finden hier bequem Platz.
Dem Flur folgend gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 40,38 m² großen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Durch die Verbindung zur Terrasse der hinzugewonnenen Wohnung hat man einen weiteren herrlichen Außenbereich von ca 35 m²
So ist man im Genuss von 2 großen Terrassen , die miteinander verbunden sind, so dass man beide Bereiche bestens nutzen kann.
Im Zuge der Verbindung wurde die Dämmung an der Innenwand neu eingesetzt.
Ein weiterer ca. 32,73 m² großer Wohn- oder Schlafbereich mit Pantryküche und Bdezimmer sind eine ideale Ergänzung zu der ohnehin schon großzügigen Wohnung.
Die neue Terrassentür ist mit einem Insektenschutz versehen.
Eine Markise spendet angenehmen Schatten in heißen Monaten.
2 Garagenstellplätze und 2 Keller runden das großzügige Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155,98 m²
-
Nutzfläche (ca.)11,88 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40,32 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Heizung von 2023
- neue Isolation der Bodendecke von 2023
- Rolläden an Fenstern im Schlafzimmer und im Büro
- Eicheparkett
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Insektenschutz an beiden Terrasse
- Markise an 2. Terrasse
- 2 Badezimmer
- 2... mehr lesen
- neue Isolation der Bodendecke von 2023
- Rolläden an Fenstern im Schlafzimmer und im Büro
- Eicheparkett
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Insektenschutz an beiden Terrasse
- Markise an 2. Terrasse
- 2 Badezimmer
- 2... mehr lesen
- Heizung von 2023
- neue Isolation der Bodendecke von 2023
- Rolläden an Fenstern im Schlafzimmer und im Büro
- Eicheparkett
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Insektenschutz an beiden Terrasse
- Markise an 2. Terrasse
- 2 Badezimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
- neue Isolation der Bodendecke von 2023
- Rolläden an Fenstern im Schlafzimmer und im Büro
- Eicheparkett
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Insektenschutz an beiden Terrasse
- Markise an 2. Terrasse
- 2 Badezimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
- Heizung von 2023
- neue Isolation der Bodendecke von 2023
- Rolläden an Fenstern im Schlafzimmer und im Büro
- Eicheparkett
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- Insektenschutz an beiden Terrasse
- Markise an 2. Terrasse
- 2 Badezimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
- neue Isolation der Bodendecke von 2023
- Rolläden an Fenstern im Schlafzimmer und im Büro
- Eicheparkett
- neue Elektrogeräte in der Küche
- Insektenschutz an beiden Terrasse
- Markise an 2. Terrasse
- 2 Badezimmer
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
Lage
Äußerst zentral gelegen und doch in ruhiger Lage befindet sich diese besondere Immobilie.
Fußläufig sind Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sowie das Focke Museum, die Marcusallee, der Rhododendronpark, das Lokal Bestial und der Club zur Vahr.
Das... mehr lesen
Fußläufig sind Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sowie das Focke Museum, die Marcusallee, der Rhododendronpark, das Lokal Bestial und der Club zur Vahr.
Das... mehr lesen
Äußerst zentral gelegen und doch in ruhiger Lage befindet sich diese besondere Immobilie.
Fußläufig sind Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sowie das Focke Museum, die Marcusallee, der Rhododendronpark, das Lokal Bestial und der Club zur Vahr.
Das beliebte Lestra Einkaufhaus, Rossmann und weitere Geschäfte sind nahe gelegen.
Fußläufig sind Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sowie das Focke Museum, die Marcusallee, der Rhododendronpark, das Lokal Bestial und der Club zur Vahr.
Das beliebte Lestra Einkaufhaus, Rossmann und weitere Geschäfte sind nahe gelegen.
Äußerst zentral gelegen und doch in ruhiger Lage befindet sich diese besondere Immobilie.
Fußläufig sind Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sowie das Focke Museum, die Marcusallee, der Rhododendronpark, das Lokal Bestial und der Club zur Vahr.
Das beliebte Lestra Einkaufhaus, Rossmann und weitere Geschäfte sind nahe gelegen.
Fußläufig sind Bus- und Bahnverbindungen erreichbar sowie das Focke Museum, die Marcusallee, der Rhododendronpark, das Lokal Bestial und der Club zur Vahr.
Das beliebte Lestra Einkaufhaus, Rossmann und weitere Geschäfte sind nahe gelegen.
28211 Bremen · Radio Bremen · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 17.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Anita Cremer
von Poll Immobilien GmbH
Wachmannstraße 132,
28209 Bremen
28209 Bremen
Graf-Moltke-Straße 35,
28211 Bremen
28211 Bremen
+49 421 - 27 88 88 14
von Poll Immobilien GmbH
Graf-Moltke-Straße 35,
28211 Bremen
28211 Bremen
+49 (0)421 - 27 88 88 0
anita.cremer@von-poll.com
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