immobilie1-ID: 31082693 | Anbieter-ID: 261
Für clevere Anleger! Renditestarkes u. gepflegtes Apartmenthaus (13-fache) am Rand der Überseestadt
299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese hochrentable Liegenschaft generiert im Zustand der Vollvermietung bei Nutzung von 6 Apartments eine nachweisliche Jahresmiete von rd. EUR 28.900,00.
Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.
Insofern beträgt der... mehr lesen
Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.
Insofern beträgt der... mehr lesen
Diese hochrentable Liegenschaft generiert im Zustand der Vollvermietung bei Nutzung von 6 Apartments eine nachweisliche Jahresmiete von rd. EUR 28.900,00.
Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.
Insofern beträgt der Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag.
Dieses seit über 10 Jahren etablierte Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen und ungebrochenen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.
Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.
Insofern beträgt der Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag.
Dieses seit über 10 Jahren etablierte Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen und ungebrochenen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.
Diese hochrentable Liegenschaft generiert im Zustand der Vollvermietung bei Nutzung von 6 Apartments eine nachweisliche Jahresmiete von rd. EUR 28.900,00.
Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.
Insofern beträgt der Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag.
Dieses seit über 10 Jahren etablierte Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen und ungebrochenen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.
Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.
Insofern beträgt der Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag.
Dieses seit über 10 Jahren etablierte Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen und ungebrochenen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision5% zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)80 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis05.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Isofenster Kunststoff (2014)
-Gaszentralheizung (2014)
-Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (z.B. Waschraum)
-Terrassenbereich zum "Chillen"
Alle unsere Immobilienangebote sowie weitere interessante Anlageobjekte finden Sie auf unserer Seite unter... mehr lesen
-Gaszentralheizung (2014)
-Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (z.B. Waschraum)
-Terrassenbereich zum "Chillen"
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-Isofenster Kunststoff (2014)
-Gaszentralheizung (2014)
-Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (z.B. Waschraum)
-Terrassenbereich zum "Chillen"
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-Gaszentralheizung (2014)
-Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (z.B. Waschraum)
-Terrassenbereich zum "Chillen"
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-Gaszentralheizung (2014)
-Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen (z.B. Waschraum)
-Terrassenbereich zum "Chillen"
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- Keller
Lage
Zentrale und verkehrsoptimierte Lage in Bremen-Walle unmittelbar am Zugang zur Überseestadt gelegen.
Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu... mehr lesen
Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu... mehr lesen
Zentrale und verkehrsoptimierte Lage in Bremen-Walle unmittelbar am Zugang zur Überseestadt gelegen.
Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu erreichen.
Zentrale und verkehrsoptimierte Lage in Bremen-Walle unmittelbar am Zugang zur Überseestadt gelegen.
Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu erreichen.
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28217 Bremen · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut übersenden wir die üblichen Beleihungsunterlagen wie: Gebäudepläne, Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug usw.
Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management... mehr lesen
Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management... mehr lesen
Für den Fall einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut übersenden wir die üblichen Beleihungsunterlagen wie: Gebäudepläne, Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug usw.
Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management rund um die Immobilie in Eigeninitiative abgewickelt. Aufgrund eines Wohnortwechsels des Eigentümers besteht der Wunsch diese Liegenschaft in neue Hände zu geben.
Mit Rücksicht auf die persönlichen Rechte der Mieter veröffentlichen wir lediglich eine "reduzierte Auswahl" an Innenaufnahmen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Eine Käufercourtage von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müsse
Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management rund um die Immobilie in Eigeninitiative abgewickelt. Aufgrund eines Wohnortwechsels des Eigentümers besteht der Wunsch diese Liegenschaft in neue Hände zu geben.
Mit Rücksicht auf die persönlichen Rechte der Mieter veröffentlichen wir lediglich eine "reduzierte Auswahl" an Innenaufnahmen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Eine Käufercourtage von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müsse
Für den Fall einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut übersenden wir die üblichen Beleihungsunterlagen wie: Gebäudepläne, Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug usw.
Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management rund um die Immobilie in Eigeninitiative abgewickelt. Aufgrund eines Wohnortwechsels des Eigentümers besteht der Wunsch diese Liegenschaft in neue Hände zu geben.
Mit Rücksicht auf die persönlichen Rechte der Mieter veröffentlichen wir lediglich eine "reduzierte Auswahl" an Innenaufnahmen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Eine Käufercourtage von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müsse
Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management rund um die Immobilie in Eigeninitiative abgewickelt. Aufgrund eines Wohnortwechsels des Eigentümers besteht der Wunsch diese Liegenschaft in neue Hände zu geben.
Mit Rücksicht auf die persönlichen Rechte der Mieter veröffentlichen wir lediglich eine "reduzierte Auswahl" an Innenaufnahmen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.
Eine Käufercourtage von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.
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Ansprechpartner
Herr Sascha Gay
Bonum Immobilien GmbH
Drechslerstr. 9,
288216 Stuhr
288216 Stuhr
Drechslerstraße 9,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 444191
Bonum Immobilien GmbH
Drechslerstraße 9,
28816 Stuhr
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