Moderne Gewerbeflächen in Bremen-Industriehäfen: Innovative Lager- und Büroflächen im Neubau

Dieser hochwertig und modern erbaute Gewerbekomplex mit 19 flexiblen Mieteinheiten bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.451 m². Die Flächen reichen von kompakten 172 m² Einheiten bis hin zu großzügigen 987 m². Jede Einheit ist funktional... mehr lesen

Dieser hochwertig und modern erbaute Gewerbekomplex mit 19 flexiblen Mieteinheiten bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 6.451 m². Die Flächen reichen von kompakten 172 m² Einheiten bis hin zu großzügigen 987 m². Jede Einheit ist funktional ausgestattet mit einem WC, einer Teeküche, ein bis zwei Büroräumen (je nach Größe der Einheit) sowie einem ebenerdigen Sektionaltor mit einer Breite von 4,00 m und einer Höhe von 4,50 m. Zusätzlich verfügen alle Einheiten über eine Mezzanine-Ebene, die als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Die Deckenhöhe UKB beträgt ca. 7,50 m, unter den Mezzaninen ca. 2,60 m UKB und ca. 4,40 m UKB auf den Mezzaninen. Der hoch belastbare Boden ist mit einer Traglast von 5 t/m² vielseitig nutzbar.
Für die Mieter stehen insgesamt 44 PKW- und 33 Fahrradstellplätze bereit, zusätzlich gibt es 19 optional anmietbare Wallboxen für Elektrofahrzeuge. Eine der Einheiten wird als flexibler Veranstaltungsraum dienen, der für Schulungen, Ausstellungen und Seminare auch tageweise angemietet werden kann.
Die Energieversorgung kann individuell gestaltet werden: entweder über eine hauseigene Photovoltaikanlage der Solarstrom-Gesellschaft des Handwerker-Campus oder einen Stromanbieter nach Wahl. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, ergänzt durch eine Gasheizung. Die Betriebskosten sind effizient gestaltet, können jedoch aktuell noch nicht exakt beziffert werden.
Das Gelände ist vollständig umzäunt und bietet separate Ein- und Ausfahrtstore, die durch eine Videoüberwachung gesichert sind. Die interne Verkehrsführung erfolgt über ein Einbahnstraßensystem, das den reibungslosen Ablauf auf dem Gelände gewährleistet.