immobilie1-ID: 31522787 | Anbieter-ID: AD015K
Zentral – hell und gut geschnitten – mit Fahrstuhl und Loggia!
155.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden...
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Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet.
Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.
Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.
Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein großes, über Eck verlaufendes Fenster verfügt. Hier lassen sich eine komfortable Wohnlandschaft und ein Esstisch hervorragend unterbringen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer, können Sie auf die überdachte Loggia treten, um dort die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Kaffee zu genießen. Der Blick ins Grüne ist garantiert!
Im hinteren Bereich der Wohnung geht es in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das Duschbad und die separate Toilette.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und lässt sich mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank vorteilhaft möblieren. Das Duschbad wurde ca. Ende der 1990er Jahre modernisiert, verfügt über ein Fenster, eine leicht erhöhte Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist sehr vorteilhaft direkt neben dem Duschbad untergebracht.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Weiter stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenboden (???) zur Verfügung.
Ein optimales Zuhause für ältere Herrschaften!
Möchten Sie diese Wohnung selbst bewohnen oder vielleicht doch als Kapitalanlage erwerben? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie, sollte Ihnen die Lage gefallen, einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet.
Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.
Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.
Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein großes, über Eck verlaufendes Fenster verfügt. Hier lassen sich eine komfortable Wohnlandschaft und ein Esstisch hervorragend unterbringen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer, können Sie auf die überdachte Loggia treten, um dort die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Kaffee zu genießen. Der Blick ins Grüne ist garantiert!
Im hinteren Bereich der Wohnung geht es in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das Duschbad und die separate Toilette.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und lässt sich mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank vorteilhaft möblieren. Das Duschbad wurde ca. Ende der 1990er Jahre modernisiert, verfügt über ein Fenster, eine leicht erhöhte Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist sehr vorteilhaft direkt neben dem Duschbad untergebracht.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Weiter stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenboden (???) zur Verfügung.
Ein optimales Zuhause für ältere Herrschaften!
Möchten Sie diese Wohnung selbst bewohnen oder vielleicht doch als Kapitalanlage erwerben? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie, sollte Ihnen die Lage gefallen, einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Diese besonders helle, individuell geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Der Eingangsbereich des Hauses sowie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Zur Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang, den Sie ausschließlich alleine nutzen. Den Eingangsbereich bildet eine gut geschnittene Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank bietet.
Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.
Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.
Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein großes, über Eck verlaufendes Fenster verfügt. Hier lassen sich eine komfortable Wohnlandschaft und ein Esstisch hervorragend unterbringen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer, können Sie auf die überdachte Loggia treten, um dort die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Kaffee zu genießen. Der Blick ins Grüne ist garantiert!
Im hinteren Bereich der Wohnung geht es in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das Duschbad und die separate Toilette.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und lässt sich mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank vorteilhaft möblieren. Das Duschbad wurde ca. Ende der 1990er Jahre modernisiert, verfügt über ein Fenster, eine leicht erhöhte Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist sehr vorteilhaft direkt neben dem Duschbad untergebracht.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Weiter stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenboden (???) zur Verfügung.
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Möchten Sie diese Wohnung selbst bewohnen oder vielleicht doch als Kapitalanlage erwerben? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie, sollte Ihnen die Lage gefallen, einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
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Gleich zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer Retro-Einbauküche und teilweise neuwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein kleiner Küchentisch lässt sich zusätzlich stellen.
Gegenüber liegt ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 14 m². Es lässt sich perfekt nach Ihren Bedürfnissen einrichten und weist aufgrund des großen Fensterelementes eine angenehme Helligkeit auf.
Gleich nebenan befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das über ein großes, über Eck verlaufendes Fenster verfügt. Hier lassen sich eine komfortable Wohnlandschaft und ein Esstisch hervorragend unterbringen.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer, können Sie auf die überdachte Loggia treten, um dort die ersten Sonnenstrahlen und Ihren Kaffee zu genießen. Der Blick ins Grüne ist garantiert!
Im hinteren Bereich der Wohnung geht es in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, das Duschbad und die separate Toilette.
Das Schlafzimmer verfügt über ca. 15 m² und lässt sich mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank vorteilhaft möblieren. Das Duschbad wurde ca. Ende der 1990er Jahre modernisiert, verfügt über ein Fenster, eine leicht erhöhte Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Das WC mit Waschbecken ist sehr vorteilhaft direkt neben dem Duschbad untergebracht.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Weiter stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenboden (???) zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Hausgeld pro Monat488 €
-
KäuferprovisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche aus dem Baujahr mit Geschirrspüler aus 2020
- Duschbad aus 2010
- WC mit Waschbecken aus 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (aus 2023)
- weiße Holztüren und -Zargen aus den ca. 1990er Jahren
- zweifarbige zweifach verglaste... mehr lesen
- Duschbad aus 2010
- WC mit Waschbecken aus 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (aus 2023)
- weiße Holztüren und -Zargen aus den ca. 1990er Jahren
- zweifarbige zweifach verglaste... mehr lesen
- Einbauküche aus dem Baujahr mit Geschirrspüler aus 2020
- Duschbad aus 2010
- WC mit Waschbecken aus 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (aus 2023)
- weiße Holztüren und -Zargen aus den ca. 1990er Jahren
- zweifarbige zweifach verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer aus 2010
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige manuelle Markise
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr in den übrigen Räumen
- Fliesen in Flur, Küche und Bad aus ca. 2000
- dreiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer
- keine Wasseruhren
- fest zugehöriger PKW-Stellplatz Nr. 34
- Gemeinschaftsräume
- Duschbad aus 2010
- WC mit Waschbecken aus 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (aus 2023)
- weiße Holztüren und -Zargen aus den ca. 1990er Jahren
- zweifarbige zweifach verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer aus 2010
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige manuelle Markise
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr in den übrigen Räumen
- Fliesen in Flur, Küche und Bad aus ca. 2000
- dreiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer
- keine Wasseruhren
- fest zugehöriger PKW-Stellplatz Nr. 34
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche aus dem Baujahr mit Geschirrspüler aus 2020
- Duschbad aus 2010
- WC mit Waschbecken aus 2010
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- weiße Holztüren und -Zargen aus den ca. 1990er Jahren
- zweifarbige zweifach verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer aus 2010
- Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- hochwertige manuelle Markise
- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr in den übrigen Räumen
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- dreiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer
- keine Wasseruhren
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- Gemeinschaftsräume
- Duschbad aus 2010
- WC mit Waschbecken aus 2010
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (aus 2023)
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- zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr in den übrigen Räumen
- Fliesen in Flur, Küche und Bad aus ca. 2000
- dreiadrige Elektrik
- Wasserleitungen aus Kupfer
- keine Wasseruhren
- fest zugehöriger PKW-Stellplatz Nr. 34
- Gemeinschaftsräume
- Keller
Lage
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu...
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Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgassedirekt an einem kleinen Fleet, welches Ihnen im weiteren Verlauf tolle Möglichkeiten zum täglichen Spaziergang bietet und darüber hinaus ist der Gang bis zum Grollander Deich möglich. Eine sehr schöne Lage!
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgassedirekt an einem kleinen Fleet, welches Ihnen im weiteren Verlauf tolle Möglichkeiten zum täglichen Spaziergang bietet und darüber hinaus ist der Gang bis zum Grollander Deich möglich. Eine sehr schöne Lage!
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.
Die Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus am Ende einer Sackgassedirekt an einem kleinen Fleet, welches Ihnen im weiteren Verlauf tolle Möglichkeiten zum täglichen Spaziergang bietet und darüber hinaus ist der Gang bis zum Grollander Deich möglich. Eine sehr schöne Lage!
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28259 Bremen · Bremen-Huchting · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 233,80.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung ab 01.01.2025 monatlich € 488,00, davon entfallen € 163,00 auf die Rücklagen. Die Heizkosten sind mit € 129,00, Wasser- und Abwasserkosten sind mit € 22,00 monatlich bereits darin enthalten.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 160.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 233,80.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung ab 01.01.2025 monatlich € 488,00, davon entfallen € 163,00 auf die Rücklagen. Die Heizkosten sind mit € 129,00, Wasser- und Abwasserkosten sind mit € 22,00 monatlich bereits darin enthalten.
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Ansprechpartner
Frau Anke Dreyer
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Schwachhauser Heerstr. 18,
28209 Bremen
28209 Bremen
Blockener Straße 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 95 70 08 22
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
0421 9570080
anfrage@hechler-twachtmann.de
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