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immobilie1-ID: 31565965 | Anbieter-ID: I-02ZAM6-W-02ZAM6
TOP vermietet: Rentable Kapitalanlage in Bremen-Huchting!
135.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt mit solider Vermietung. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden,...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt mit solider Vermietung. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden, modernisierten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnkomfort erheblich steigert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien wurde im Jahr 1966 erbaut und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, wobei die Therme 1995 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 580 Euro, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Die laufenden Kosten sind überschaubar: Das monatliche Hausgeld beträgt 249 Euro und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Zudem sind aktuell keine Sonderumlagen geplant. Dies sorgt für eine stabile und kalkulierbare Investition ohne unerwartete Zusatzkosten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands stellt diese Wohnung eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Rendite dar. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Diese charmante Dachgeschosswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt mit solider Vermietung. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem innenliegenden, modernisierten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnkomfort erheblich steigert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien wurde im Jahr 1966 erbaut und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, wobei die Therme 1995 erneuert wurde. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 580 Euro, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Die laufenden Kosten sind überschaubar: Das monatliche Hausgeld beträgt 249 Euro und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Zudem sind aktuell keine Sonderumlagen geplant. Dies sorgt für eine stabile und kalkulierbare Investition ohne unerwartete Zusatzkosten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Zustands stellt diese Wohnung eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Rendite dar. Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Kosten
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Kaufpreis135.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1966
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Auf Mikroebene zeichnet sich Bremen-Huchting durch eine ruhige und zugleich vielseitig erschlossene Wohnumgebung aus. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die...
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Auf Mikroebene zeichnet sich Bremen-Huchting durch eine ruhige und zugleich vielseitig erschlossene Wohnumgebung aus. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während großzügige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die gute Vernetzung des Stadtteils ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Auf Makroebene profitiert der Stadtteil von seiner Lage im Südwesten der Hansestadt Bremen. Huchting verbindet traditionelles Wohnflair mit moderner Infrastruktur und bietet zugleich einen schnellen Zugang zur Bremer Innenstadt. Diese Verbindung stellt sicher, dass kulturelle Angebote, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein dynamisches Arbeitsumfeld schnell erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für eine reibungslose Mobilität in und um Bremen, was den Stadtteil auch für Pendler und Investoren attraktiv macht. Insgesamt besticht Bremen-Huchting durch eine harmonische Verbindung von Wohnqualität, praktischer Nahversorgung und urbanem Lebensstil. Die Kombination aus einer gut entwickelten Mikroinfrastruktur und der attraktiven Makrolage macht den Stadtteil zu einem zukunftsorientierten Standort – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen unser Team in Bremen-Woltmershausen mit weiteren Informationen & einer Besichtigung unter der Telefonnummer 0421 – 548 795 00 gerne zur Verfügung.
BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.
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Auf Mikroebene zeichnet sich Bremen-Huchting durch eine ruhige und zugleich vielseitig erschlossene Wohnumgebung aus. Im unmittelbaren Umfeld der Immobilie finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, während großzügige Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die gute Vernetzung des Stadtteils ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Auf Makroebene profitiert der Stadtteil von seiner Lage im Südwesten der Hansestadt Bremen. Huchting verbindet traditionelles Wohnflair mit moderner Infrastruktur und bietet zugleich einen schnellen Zugang zur Bremer Innenstadt. Diese Verbindung stellt sicher, dass kulturelle Angebote, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein dynamisches Arbeitsumfeld schnell erreichbar sind. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz für eine reibungslose Mobilität in und um Bremen, was den Stadtteil auch für Pendler und Investoren attraktiv macht. Insgesamt besticht Bremen-Huchting durch eine harmonische Verbindung von Wohnqualität, praktischer Nahversorgung und urbanem Lebensstil. Die Kombination aus einer gut entwickelten Mikroinfrastruktur und der attraktiven Makrolage macht den Stadtteil zu einem zukunftsorientierten Standort – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen setzen.
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Bremen Huchting Bremen Deutschland (28259)
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Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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