immobilie1-ID: 31452823 | Anbieter-ID: 2683152
Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bremen
205.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Massivbauweise, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial bietet. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 65 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 253...
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Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Massivbauweise, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial bietet. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 65 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 253 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie eine separate Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Eine ca. 25 m² große Garage mit Durchgang zum Wintergarten bietet ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder oder Werkzeug. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Der Souterrainbereich mit ebenerdigem Gartenzugang umfasst einen großen Abstellraum und eine Waschküche. Zudem bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres positives Merkmal ist die durchgehend geflieste Fläche im Vollkeller sowie im Wintergarten – eine Besonderheit, die nicht oft zu finden ist.
Ausbaupotenzial:
Ähnlich wie in den Nachbarhäusern besteht die Möglichkeit, den Wintergartenbereich im Souterrain sowie die darüber liegende Fläche im Erdgeschoss (Erweiterung des Wohnzimmers) in Wohnraum umzubauen. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 40 m² geschaffen werden.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie eine separate Küche, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 22 m² große Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und direkten Zugang zum Garten ermöglicht.
Eine ca. 25 m² große Garage mit Durchgang zum Wintergarten bietet ausreichend Platz für ein Auto, Fahrräder oder Werkzeug. Das Grundstück verfügt zudem über einen Garten mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.
Der Souterrainbereich mit ebenerdigem Gartenzugang umfasst einen großen Abstellraum und eine Waschküche. Zudem bietet der Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres positives Merkmal ist die durchgehend geflieste Fläche im Vollkeller sowie im Wintergarten – eine Besonderheit, die nicht oft zu finden ist.
Ausbaupotenzial:
Ähnlich wie in den Nachbarhäusern besteht die Möglichkeit, den Wintergartenbereich im Souterrain sowie die darüber liegende Fläche im Erdgeschoss (Erweiterung des Wohnzimmers) in Wohnraum umzubauen. Dadurch könnte eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 40 m² geschaffen werden.
Kosten
-
Kaufpreis205.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. bei Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1958
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch282,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis28.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Reihenendhaus in Massivbauweise
Wintergarten (ca. 22 m²) mit direktem Zugang zum Garten
Geräumige Garage (ca. 25 m²) mit Zugang zum Wintergarten
Garten mit Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Souterrain mit ebenerdigem Gartenzugang, Abstellraum und... mehr lesen
Wintergarten (ca. 22 m²) mit direktem Zugang zum Garten
Geräumige Garage (ca. 25 m²) mit Zugang zum Wintergarten
Garten mit Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Souterrain mit ebenerdigem Gartenzugang, Abstellraum und... mehr lesen
Reihenendhaus in Massivbauweise
Wintergarten (ca. 22 m²) mit direktem Zugang zum Garten
Geräumige Garage (ca. 25 m²) mit Zugang zum Wintergarten
Garten mit Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Souterrain mit ebenerdigem Gartenzugang, Abstellraum und Waschküche
Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Vollkeller und Wintergarten mit durchgehendem Fliesenboden
Gasbetriebene Zentralheizung
Renovierungsbedürftig – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
Wintergarten (ca. 22 m²) mit direktem Zugang zum Garten
Geräumige Garage (ca. 25 m²) mit Zugang zum Wintergarten
Garten mit Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum
Souterrain mit ebenerdigem Gartenzugang, Abstellraum und Waschküche
Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Vollkeller und Wintergarten mit durchgehendem Fliesenboden
Gasbetriebene Zentralheizung
Renovierungsbedürftig – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Verkehrsanbindung: Die B75 und die A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die Umgebung und zur Innenstadt gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich der Kattenescher Fleet mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen sowie... mehr lesen
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich der Kattenescher Fleet mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen sowie... mehr lesen
Verkehrsanbindung: Die B75 und die A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in die Umgebung und zur Innenstadt gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich der Kattenescher Fleet mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen sowie der Werdersee, der zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, der Ochtumpark mit diversen Geschäften sowie ein Baumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten, eine Klinik, Ärzte sowie die Volkshochschule (VHS) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich der Kattenescher Fleet mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen sowie der Werdersee, der zu Freizeitaktivitäten einlädt.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, der Ochtumpark mit diversen Geschäften sowie ein Baumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bildung und Gesundheit: Schulen, Kindergärten, eine Klinik, Ärzte sowie die Volkshochschule (VHS) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
28277 Bremen · Bremen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kennen Sie schon unseren vollständigen Leistungsumfang?
Wir bieten eine der umfangreichsten Dienstleistungen rund um die Gebrauchtimmobilie in Bremen! Vom Verkauf oder der Vermietung über die Verwaltung von Miethäuser und... mehr lesen
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Wir bieten eine der umfangreichsten Dienstleistungen rund um die Gebrauchtimmobilie in Bremen! Vom Verkauf oder der Vermietung über die Verwaltung von Miethäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften (über unser Partnerunternehmen Radscheidt & Arens GmbH), Erstellung von Verkehrswertgutachten (öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Stephan Röpke) bis zur maklerunabhängigen Verkäufer- oder Käuferberatung. Außerdem sind wir Vertriebspartner der Carestone GmbH, einem der führenden Anbieter im Bereich Kapitalanlage in Senioren- und Pflegeimmobilien.
Welches Anliegen Sie auch immer haben, gerne beraten wir Sie in einem unverbindlichen Gespräch.
Wir bieten eine der umfangreichsten Dienstleistungen rund um die Gebrauchtimmobilie in Bremen! Vom Verkauf oder der Vermietung über die Verwaltung von Miethäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften (über unser Partnerunternehmen Radscheidt & Arens GmbH), Erstellung von Verkehrswertgutachten (öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger Stephan Röpke) bis zur maklerunabhängigen Verkäufer- oder Käuferberatung. Außerdem sind wir Vertriebspartner der Carestone GmbH, einem der führenden Anbieter im Bereich Kapitalanlage in Senioren- und Pflegeimmobilien.
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Ansprechpartner
Herr Nima Sepand
Röpke & Behring GmbH & Co. KG
Kirchweg 214,
28199 Bremen
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