immobilie1-ID: 30133601 | Anbieter-ID: 936783#vg2RGB
Ihr neues Zuhause in Bestlage von Bremen Borgfeld
725.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
677 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ihr gepflegtes Haus in Bestlage von Bremen Borgfeld in zweiter Reihe erreichen Sie durch Ihre Auffahrt und parken in Ihrer Doppelgarage.
Das barrierefreie Erdgeschoß ist rollstuhlgerecht ausgestattet.
Durch einen schönen Eingang mit Windfang gelangen... mehr lesen
Das barrierefreie Erdgeschoß ist rollstuhlgerecht ausgestattet.
Durch einen schönen Eingang mit Windfang gelangen... mehr lesen
Ihr gepflegtes Haus in Bestlage von Bremen Borgfeld in zweiter Reihe erreichen Sie durch Ihre Auffahrt und parken in Ihrer Doppelgarage.
Das barrierefreie Erdgeschoß ist rollstuhlgerecht ausgestattet.
Durch einen schönen Eingang mit Windfang gelangen Sie in Ihr Erdgeschoß, was barrierefrei ist. Von dem großen Flur gehen alle Räume ab. Sie erreichen rechter Hand die schöne gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Holzeinbauten der Firma Miele.
Weiter geht es in Ihr großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kamin. Auch hier empfangen Sie Holzeinbauten mit einem gemütlichen Charakter.
Nun gelangen Sie über den Flur in das große behindertengerechte Vollbad mit Dusche und Acrylbadewanne und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Das Bad hat im ein höhenverstellbares WC.
Gegenüber finden Sie Ihr Gäste - WC.
Das Schlafzimmer geht zur Terrasse zu und hat einen höhenverstellbaren Einbauschrank.
Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer von dem aus Sie den herrlichen großen Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Sonnenbedachung und Belüftung erreichen. Hier gelangen Sie auch über ein großes, überdachtes Patio zu Ihrer Sauna und zu Ihrer Doppelgarage.
Ihr Garten ist herrlich angelegt und uneinsehbar durch einen Zaun umzu.
Durch den Windfang gelangen Sie über Ihre schöne Holztreppe in das Obergeschoß wo Ihnen zwei große Räume mit einem Dachstudio und einer Loggia zur Verfügung stehen.
Genug Platz für eine Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten im Homeoffice in Ihrem neuen Zuhause.
Das barrierefreie Erdgeschoß ist rollstuhlgerecht ausgestattet.
Durch einen schönen Eingang mit Windfang gelangen Sie in Ihr Erdgeschoß, was barrierefrei ist. Von dem großen Flur gehen alle Räume ab. Sie erreichen rechter Hand die schöne gemütliche Wohnküche mit hochwertigen Holzeinbauten der Firma Miele.
Weiter geht es in Ihr großes Wohnzimmer mit Essbereich und einem gemütlichen Kamin. Auch hier empfangen Sie Holzeinbauten mit einem gemütlichen Charakter.
Nun gelangen Sie über den Flur in das große behindertengerechte Vollbad mit Dusche und Acrylbadewanne und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken. Das Bad hat im ein höhenverstellbares WC.
Gegenüber finden Sie Ihr Gäste - WC.
Das Schlafzimmer geht zur Terrasse zu und hat einen höhenverstellbaren Einbauschrank.
Über den Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer von dem aus Sie den herrlichen großen Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischer Sonnenbedachung und Belüftung erreichen. Hier gelangen Sie auch über ein großes, überdachtes Patio zu Ihrer Sauna und zu Ihrer Doppelgarage.
Ihr Garten ist herrlich angelegt und uneinsehbar durch einen Zaun umzu.
Durch den Windfang gelangen Sie über Ihre schöne Holztreppe in das Obergeschoß wo Ihnen zwei große Räume mit einem Dachstudio und einer Loggia zur Verfügung stehen.
Genug Platz für eine Großfamilie oder Wohnen und Arbeiten im Homeoffice in Ihrem neuen Zuhause.
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Heizkosten100 €
-
Nebenkosten250 €
-
Kaufpreis pro m²785.000 €
-
Käuferprovision2,5 % inkl. MwST
2,5 % inkl. MwST Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)224 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)677 m²
-
Nutzfläche (ca.)39,2 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Dachbodenfläche (ca.)69,24 m²
-
Gartenfläche (ca.)297 m²
-
BadBadewanne
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen1
-
DachformPyramidendach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis27.10.2021
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ihr Architektenhaus im Winkelbungalow Stil mit einem ausgebauten Dachgeschoß hat einen besonderen Charme.
Ihr Haus hat eine absolut hochwertige Bauweise mit Verblendmauerwerk und Barrierefreiheit im Erdgeschoß.
In Ihrer Wohnküche finden Sie... mehr lesen
Ihr Haus hat eine absolut hochwertige Bauweise mit Verblendmauerwerk und Barrierefreiheit im Erdgeschoß.
In Ihrer Wohnküche finden Sie... mehr lesen
Ihr Architektenhaus im Winkelbungalow Stil mit einem ausgebauten Dachgeschoß hat einen besonderen Charme.
Ihr Haus hat eine absolut hochwertige Bauweise mit Verblendmauerwerk und Barrierefreiheit im Erdgeschoß.
In Ihrer Wohnküche finden Sie hochwertige Einbaumöbel von Miele.
In Ihrem Vollbad mit Dusche - eine bodentiefe Dusche mit Glastür, Acrylbadewanne, Doppelwaschtisch, Fenster und modernen Fliesen.
Ein Gäste WC mit Fenster.
Ihr Schlafzimmer mit einem Einbauschrank.
Ein großer und heller Wintergarten mit Fußbodenheizung und Belüftung und Beschattung der ganzjährig von Ihnen genutzt werden kann.
Der überdachte Patio der Sie trockenen Fußes zu Ihrer Sauna führt.
Hochwertige Holzeinbauten, Holzfenster mit Doppelverglasunge und Rolläden, eine Holztreppe in Ihr ausgebautes Dachgeschoß. Hochwertige Holztüren, die Doppelgarage, die Sauna, eine ganzjährige Gartenpumpe mit Zuleitungen.
Die Fenster und Rolladenabdeckung im 2. Stock links wurden 2011 ersetzt. Das Dach wurde gereinigt und versiegelt im Jahr 2011.
Die Abdeckplatte aus Marmor in der Küche wurde im Jahr 2013 ersetzt.
Die Beschattung im Wintergarten wurde 2021 erneuert.
Nicht zu vergessen - der schöne Kamin der zu gemütlichen Stunden in Ihrem Wohnzimmer einläd.
Ihr Haus hat eine absolut hochwertige Bauweise mit Verblendmauerwerk und Barrierefreiheit im Erdgeschoß.
In Ihrer Wohnküche finden Sie hochwertige Einbaumöbel von Miele.
In Ihrem Vollbad mit Dusche - eine bodentiefe Dusche mit Glastür, Acrylbadewanne, Doppelwaschtisch, Fenster und modernen Fliesen.
Ein Gäste WC mit Fenster.
Ihr Schlafzimmer mit einem Einbauschrank.
Ein großer und heller Wintergarten mit Fußbodenheizung und Belüftung und Beschattung der ganzjährig von Ihnen genutzt werden kann.
Der überdachte Patio der Sie trockenen Fußes zu Ihrer Sauna führt.
Hochwertige Holzeinbauten, Holzfenster mit Doppelverglasunge und Rolläden, eine Holztreppe in Ihr ausgebautes Dachgeschoß. Hochwertige Holztüren, die Doppelgarage, die Sauna, eine ganzjährige Gartenpumpe mit Zuleitungen.
Die Fenster und Rolladenabdeckung im 2. Stock links wurden 2011 ersetzt. Das Dach wurde gereinigt und versiegelt im Jahr 2011.
Die Abdeckplatte aus Marmor in der Küche wurde im Jahr 2013 ersetzt.
Die Beschattung im Wintergarten wurde 2021 erneuert.
Nicht zu vergessen - der schöne Kamin der zu gemütlichen Stunden in Ihrem Wohnzimmer einläd.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
- Seniorengerecht
- Balkon
- Garage
Lage
Ihr Haus befindet sich in dem schön gestallteten Stadtteil Borgfeld mit einer Top Infrasturktur und ganz viel Natur durch die Wümmewiesen, den Borgfelder Deich als Naherholungsgebiete. Hier ist die Welt noch in Ordnung und die Natur vor Ihrer...
mehr lesen
Ihr Haus befindet sich in dem schön gestallteten Stadtteil Borgfeld mit einer Top Infrasturktur und ganz viel Natur durch die Wümmewiesen, den Borgfelder Deich als Naherholungsgebiete. Hier ist die Welt noch in Ordnung und die Natur vor Ihrer Haustür.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 4 und Busse fahren hier.
Ihr Grundstück hat eine Größe von 677 m2 wovon sich 117 m2 im Zuge des Überwegungsrechtes auf die Einfahrt und Fahrgasse ergeben.
Da sich Ihr Grundstück in der zweiten Baureihe befindet haben Sie hier zentral alles gut erreichbar und finden doch Ruhe durch die Nähe zur Natur.
Im geschützten Innenwinkel Ihres Hauses scheint die Mittags - und Abendsonne, somit Süd/West Ausrichtung.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Straßenbahnlinie 4 und Busse fahren hier.
Ihr Grundstück hat eine Größe von 677 m2 wovon sich 117 m2 im Zuge des Überwegungsrechtes auf die Einfahrt und Fahrgasse ergeben.
Da sich Ihr Grundstück in der zweiten Baureihe befindet haben Sie hier zentral alles gut erreichbar und finden doch Ruhe durch die Nähe zur Natur.
Im geschützten Innenwinkel Ihres Hauses scheint die Mittags - und Abendsonne, somit Süd/West Ausrichtung.
Bremen Bremen Deutschland (28357)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Sie und Ihre Familie leben hier naturnah und absolut idyllisch im schönsten und begehrtesten Stadtteil von Bremen - in Bremen Borgfeld.
Käuferprovision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis,... mehr lesen
Käuferprovision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis,... mehr lesen
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Sie und Ihre Familie leben hier naturnah und absolut idyllisch im schönsten und begehrtesten Stadtteil von Bremen - in Bremen Borgfeld.
Käuferprovision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Absprache. Bitte hinterlassen Sie mir dazu bei Ihrer Anfrage Ihre Email Adresse und eine Telefonnummer unter der Sie gut erreichbar sind.
Käuferprovision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Absprache. Bitte hinterlassen Sie mir dazu bei Ihrer Anfrage Ihre Email Adresse und eine Telefonnummer unter der Sie gut erreichbar sind.
Ansprechpartner
Ingo Rosemann
OptimHome Immobilien GmbH
Wischmannstraße 46,
28277 Bremen
28277 Bremen
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 176 80498136
OptimHome Immobilien GmbH
Hohe Bleichen 8,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 700 70 70 40 40
ingo.rosemann@optimhome.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail