immobilie1-ID: 31367065 | Anbieter-ID: 41080110-081506
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bremen Horn – Top Lage nahe der Universität
260.000 €
Kaufpreis
84,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 84,5 m² bietet auf 3 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 33,20 m², das eine angenehme Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur...
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Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 84,5 m² bietet auf 3 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 33,20 m², das eine angenehme Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur etwa 17 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die großzügige Fensterfront zur Terrasse ist nicht nur ein Highlight dieser Immobilie, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort durch eine Markise. Sie ist außerdem mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer hat eine ideale Größe von ca. 15 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet diese Wohnung einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4,37 m². Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht regelmäßig benötigt werden, und trägt somit zur Optimierung des Wohnkomforts bei.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 800,00 € kalt. Zusätzlich erzielt der Eigentümerin eine Mieteinnahme von 64 € pro Monat für den Stellplatz.
Die Eigentümerin plant eine Mieterhöhung auf 870,00 € kalt pro Monat, was das Potenzial für eine gesteigerte Rentabilität der Immobilie deutlich erhöht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die großzügige Fensterfront zur Terrasse ist nicht nur ein Highlight dieser Immobilie, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort durch eine Markise. Sie ist außerdem mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer hat eine ideale Größe von ca. 15 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet diese Wohnung einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4,37 m². Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht regelmäßig benötigt werden, und trägt somit zur Optimierung des Wohnkomforts bei.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 800,00 € kalt. Zusätzlich erzielt der Eigentümerin eine Mieteinnahme von 64 € pro Monat für den Stellplatz.
Die Eigentümerin plant eine Mieterhöhung auf 870,00 € kalt pro Monat, was das Potenzial für eine gesteigerte Rentabilität der Immobilie deutlich erhöht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von ca. 84,5 m² bietet auf 3 Zimmern viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit rund 33,20 m², das eine angenehme Atmosphäre schafft und direkten Zugang zur etwa 17 m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die großzügige Fensterfront zur Terrasse ist nicht nur ein Highlight dieser Immobilie, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort durch eine Markise. Sie ist außerdem mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer hat eine ideale Größe von ca. 15 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet diese Wohnung einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4,37 m². Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht regelmäßig benötigt werden, und trägt somit zur Optimierung des Wohnkomforts bei.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 800,00 € kalt. Zusätzlich erzielt der Eigentümerin eine Mieteinnahme von 64 € pro Monat für den Stellplatz.
Die Eigentümerin plant eine Mieterhöhung auf 870,00 € kalt pro Monat, was das Potenzial für eine gesteigerte Rentabilität der Immobilie deutlich erhöht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die großzügige Fensterfront zur Terrasse ist nicht nur ein Highlight dieser Immobilie, sondern bietet auch zusätzlichen Komfort durch eine Markise. Sie ist außerdem mit einem elektrischen Rollladen ausgestattet.
Das Hauptschlafzimmer hat eine ideale Größe von ca. 15 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung von Komfort und Funktionalität.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet diese Wohnung einen praktischen Kellerraum mit einer Fläche von ca. 4,37 m². Dieser zusätzliche Stauraum eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht regelmäßig benötigt werden, und trägt somit zur Optimierung des Wohnkomforts bei.
Diese attraktive Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 800,00 € kalt. Zusätzlich erzielt der Eigentümerin eine Mieteinnahme von 64 € pro Monat für den Stellplatz.
Die Eigentümerin plant eine Mieterhöhung auf 870,00 € kalt pro Monat, was das Potenzial für eine gesteigerte Rentabilität der Immobilie deutlich erhöht.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
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Kaufpreis pro m²3.250 €
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Hausgeld pro Monat301 €
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Nettorendite4,35 %
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Kaufpreisfaktor22,98-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.356 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84,5 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)17,72 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis22.06.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und ideale Lage, sondern auch durch ihre effiziente Heiztechnik. Die zentrale Fernwärmeversorgung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung, wodurch eine...
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Diese attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und ideale Lage, sondern auch durch ihre effiziente Heiztechnik. Die zentrale Fernwärmeversorgung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung, wodurch eine aufwendige Modernisierung der Heizungsanlage entfällt und zusätzliche Investitionen überflüssig werden.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 15.000 € übernommen wird. Dieser bietet nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang zur Wohnung.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 15.000 € übernommen wird. Dieser bietet nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang zur Wohnung.
Diese attraktive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und ideale Lage, sondern auch durch ihre effiziente Heiztechnik. Die zentrale Fernwärmeversorgung sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung, wodurch eine aufwendige Modernisierung der Heizungsanlage entfällt und zusätzliche Investitionen überflüssig werden.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von 15.000 € übernommen wird. Dieser bietet nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort durch den direkten Zugang zur Wohnung.
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- Vermietet
- Nichtraucher
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremen, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen...
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Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremen, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum grünen Campusgelände der Universität sowie zu den weitläufigen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder erholsame Stunden im Freien eignen. Dieses attraktive Umfeld bietet sowohl für Studierende als auch für Familien oder Berufspendler optimale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum grünen Campusgelände der Universität sowie zu den weitläufigen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge, Jogging oder erholsame Stunden im Freien eignen. Dieses attraktive Umfeld bietet sowohl für Studierende als auch für Familien oder Berufspendler optimale Voraussetzungen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bremen, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus.
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28359 Bremen · Bremen · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot wird von Deutsche Bank Immobilien GmbH im Alleinauftrag vertrieben.
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Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dawid Wilkens
Immobilienmakler IHK
Immobilienbewerter IHK
Mail: Dawid-kamil.wilkens@db.com
Mobil: 0176 - 414 99 66 7
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Ansprechpartner
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28195 Bremen
28195 Bremen
Julianenburger Straße 7,
26603 Aurich
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