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immobilie1-ID: 31297171 | Anbieter-ID: 0874
Charmantes Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf in ruhiger und zentraler Wohnlage
199.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses solide gebautes Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage in Stuhr - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das kleine, aber feine Grundstück ist vielseitig bewachsen und dient als Rückzugsort, um dem Alltag...
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Dieses solide gebautes Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage in Stuhr - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das kleine, aber feine Grundstück ist vielseitig bewachsen und dient als Rückzugsort, um dem Alltag zu enfliehen. Die Ausstattung ist größtenteils noch aus der Bauzeit, sodass eine umfangreiche Sanierung - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich ist. Hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt. Die Küche wurde 2001 um ein Blumenfenster erweitert und lässt dadurch viel natürliches Licht hinein, was den Raum einladend und freundlich macht.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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Dieses solide gebautes Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage in Stuhr - ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das kleine, aber feine Grundstück ist vielseitig bewachsen und dient als Rückzugsort, um dem Alltag zu enfliehen. Die Ausstattung ist größtenteils noch aus der Bauzeit, sodass eine umfangreiche Sanierung - auch in energetischer Hinsicht - erforderlich ist. Hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt. Die Küche wurde 2001 um ein Blumenfenster erweitert und lässt dadurch viel natürliches Licht hinein, was den Raum einladend und freundlich macht.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)191 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis31.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es handelt sich um ein 1970 erbautes Reihenmittelhaus, welches umgebaut und erweitert wurde.
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer... mehr lesen
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer... mehr lesen
Es handelt sich um ein 1970 erbautes Reihenmittelhaus, welches umgebaut und erweitert wurde.
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer geneigten Dachkonstruktion erfolgte 1995 (ursprünglich Flachdach)
- Dämmung: Obergeschoss-Decke
- Eingedeckt mit braunen Dachziegeln
- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum)
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986; zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Stabparkett
- Decken zum Teil mit Holz vertäfelt
- Küche wurde 2001 um ein "Blumenfenster" erweitert
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Helle und großzügige Küche
- Gäste-WC
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Drei großzügige Zimmer
- Blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; im letzten Jahr stand hier Wasser
Erschließung: Öl-Fernheizung von 2006, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer geneigten Dachkonstruktion erfolgte 1995 (ursprünglich Flachdach)
- Dämmung: Obergeschoss-Decke
- Eingedeckt mit braunen Dachziegeln
- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum)
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986; zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Stabparkett
- Decken zum Teil mit Holz vertäfelt
- Küche wurde 2001 um ein "Blumenfenster" erweitert
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Helle und großzügige Küche
- Gäste-WC
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Drei großzügige Zimmer
- Blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; im letzten Jahr stand hier Wasser
Erschließung: Öl-Fernheizung von 2006, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Es handelt sich um ein 1970 erbautes Reihenmittelhaus, welches umgebaut und erweitert wurde.
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer geneigten Dachkonstruktion erfolgte 1995 (ursprünglich Flachdach)
- Dämmung: Obergeschoss-Decke
- Eingedeckt mit braunen Dachziegeln
- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum)
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986; zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Stabparkett
- Decken zum Teil mit Holz vertäfelt
- Küche wurde 2001 um ein "Blumenfenster" erweitert
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Helle und großzügige Küche
- Gäste-WC
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Drei großzügige Zimmer
- Blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; im letzten Jahr stand hier Wasser
Erschließung: Öl-Fernheizung von 2006, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
- Umfassungs- und Innenwände: 30 cm Kalksandstein
- Keller- und Erdgeschossdecke: Massivbetondecke
- Obergeschossdecke: Holzbalkendecken
- Errichtung einer geneigten Dachkonstruktion erfolgte 1995 (ursprünglich Flachdach)
- Dämmung: Obergeschoss-Decke
- Eingedeckt mit braunen Dachziegeln
- Bodeneinschubtreppe zum Dachboden (Abstellraum)
- Isolierverglaste Holzfenster von ca. 1986; zum Teil mit Außenrollläden
- Fußböden: Fliesen, Stabparkett
- Decken zum Teil mit Holz vertäfelt
- Küche wurde 2001 um ein "Blumenfenster" erweitert
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Helle und großzügige Küche
- Gäste-WC
- Holztreppe führt ins Dachgeschoss
- Drei großzügige Zimmer
- Blau gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss; im letzten Jahr stand hier Wasser
Erschließung: Öl-Fernheizung von 2006, Kanalisation, Elektrizität, öffentliches Wasser.
Lage
Das Grundstück ist 191 m² groß und liegt gut zu den Himmelsrichtungen. Ein gepflasterter Weg führt zu der Eingangstür. Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend an das Grundstück verläuft die ehemalige...
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Das Grundstück ist 191 m² groß und liegt gut zu den Himmelsrichtungen. Ein gepflasterter Weg führt zu der Eingangstür. Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend an das Grundstück verläuft die ehemalige Nebenbahn der Bremen-Thedinghauser Eisenbahn (BTE), welche wieder reaktiviert werden soll. Das Ende der Bauarbeiten ist für Dezember 2026 geplant, der Betrieb der Bahn im 20-Minuten-Takt zwischen der Bremer Innenstadt und den Gemeinden Stuhr und Weyhe für Mitte 2027 (Quelle: Kreiszeitung Bruchhausen-Vilsen/Hoya/Kreis und Region).
Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage in einer Sammelgaragenanlage vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage in Stuhr. Stuhr liegt in unmittelbarer südlicher Nachbarschaft der Freien Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst. Östlich grenzt Stuhr an die Gemeinde Weyhe, westlich an die Samtgemeinde Harpstedt. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebeit der Gemeinde Stuhr führt. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in 9 km und den Bremer Hauptbahnhof in 11 km Entfernung; zeitweise sind Flugverkehrsgeräusche zu hören. Das vor allem Bremern bekannte Gebiet für gehobene Ansprüche ist gekennzeichnet durch kilometerlange Spazierwege in einem herrlichen, hügeligen Waldgebiet. Durch die Nähe und gute Erreichbarkeit der Großstadt Bremen sind hier die Vorteile des ruhigen Wohnens mit denen der Stadtnähe verbunden.
Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage in einer Sammelgaragenanlage vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage in Stuhr. Stuhr liegt in unmittelbarer südlicher Nachbarschaft der Freien Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst. Östlich grenzt Stuhr an die Gemeinde Weyhe, westlich an die Samtgemeinde Harpstedt. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebeit der Gemeinde Stuhr führt. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in 9 km und den Bremer Hauptbahnhof in 11 km Entfernung; zeitweise sind Flugverkehrsgeräusche zu hören. Das vor allem Bremern bekannte Gebiet für gehobene Ansprüche ist gekennzeichnet durch kilometerlange Spazierwege in einem herrlichen, hügeligen Waldgebiet. Durch die Nähe und gute Erreichbarkeit der Großstadt Bremen sind hier die Vorteile des ruhigen Wohnens mit denen der Stadtnähe verbunden.
Das Grundstück ist 191 m² groß und liegt gut zu den Himmelsrichtungen. Ein gepflasterter Weg führt zu der Eingangstür. Von der überdachten Terrasse aus hat man einen schönen Blick in den Garten. Angrenzend an das Grundstück verläuft die ehemalige Nebenbahn der Bremen-Thedinghauser Eisenbahn (BTE), welche wieder reaktiviert werden soll. Das Ende der Bauarbeiten ist für Dezember 2026 geplant, der Betrieb der Bahn im 20-Minuten-Takt zwischen der Bremer Innenstadt und den Gemeinden Stuhr und Weyhe für Mitte 2027 (Quelle: Kreiszeitung Bruchhausen-Vilsen/Hoya/Kreis und Region).
Als Nebengebäude ist eine Fertiggarage in einer Sammelgaragenanlage vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage in Stuhr. Stuhr liegt in unmittelbarer südlicher Nachbarschaft der Freien Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst. Östlich grenzt Stuhr an die Gemeinde Weyhe, westlich an die Samtgemeinde Harpstedt. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebeit der Gemeinde Stuhr führt. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in 9 km und den Bremer Hauptbahnhof in 11 km Entfernung; zeitweise sind Flugverkehrsgeräusche zu hören. Das vor allem Bremern bekannte Gebiet für gehobene Ansprüche ist gekennzeichnet durch kilometerlange Spazierwege in einem herrlichen, hügeligen Waldgebiet. Durch die Nähe und gute Erreichbarkeit der Großstadt Bremen sind hier die Vorteile des ruhigen Wohnens mit denen der Stadtnähe verbunden.
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Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zeitgleich zentraler Lage in Stuhr. Stuhr liegt in unmittelbarer südlicher Nachbarschaft der Freien Hansestadt Bremen und der Stadt Delmenhorst. Östlich grenzt Stuhr an die Gemeinde Weyhe, westlich an die Samtgemeinde Harpstedt. Wichtigste Verkehrsader ist die Autobahn A1 Hamburg - Ruhrgebiet - Köln, die durch das Gebeit der Gemeinde Stuhr führt. Den Flughafen Bremen erreichen Sie in 9 km und den Bremer Hauptbahnhof in 11 km Entfernung; zeitweise sind Flugverkehrsgeräusche zu hören. Das vor allem Bremern bekannte Gebiet für gehobene Ansprüche ist gekennzeichnet durch kilometerlange Spazierwege in einem herrlichen, hügeligen Waldgebiet. Durch die Nähe und gute Erreichbarkeit der Großstadt Bremen sind hier die Vorteile des ruhigen Wohnens mit denen der Stadtnähe verbunden.
28816 Stuhr · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!
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Ansprechpartner
Frau Erin Vogt
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
04252-9321-16
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Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
27305 Bruchhausen-Vilsen
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