immobilie1-ID: 31601907 | Anbieter-ID: 640808
Doppelhaushälfte mit Garten in gefragter Lage von Stuhr-Moordeich
299.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1975, befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Stuhr-Moordeich. Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück gelegen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1975, befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Stuhr-Moordeich. Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück gelegen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder zur flexiblen Nutzung als Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Esszimmer, angrenzend zur Küche, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.
Neben drei Schlafzimmern verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise ist dort auch ein separates WC vorhanden. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert das Wohnangebot und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Das Haus ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das Esszimmer, angrenzend zur Küche, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliches Beisammensein.
Neben drei Schlafzimmern verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Praktischerweise ist dort auch ein separates WC vorhanden. Ein Balkon im Obergeschoss erweitert das Wohnangebot und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt auf dem Grundstück.
Das Haus ist aktuell vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit. Die Mieteinnahme liegt bei ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr10.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1975
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)390 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf144 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis26.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Moordeich der Gemeinde Stuhr in Niedersachsen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Umgebung liegt die... mehr lesen
In unmittelbarer Umgebung liegt die... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Moordeich der Gemeinde Stuhr in Niedersachsen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
In unmittelbarer Umgebung liegt die Sportanlage des TV Stuhr. Diese bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Die Immobilie ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Durch die Nähe zu Bremen profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, während sie gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen genießen können.
In unmittelbarer Umgebung liegt die Sportanlage des TV Stuhr. Diese bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.
Die Immobilie ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Durch die Nähe zu Bremen profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, während sie gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen genießen können.
Stuhr Deutschland (28816)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Astrid Rodriguez Krenz
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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