immobilie1-ID: 31371479 | Anbieter-ID: I-00YWKT-W-02Y2IW
Großzügiges und gut gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Stuhr - Kuhlen!
349.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit einer überraschend großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 333 m² großen Grundstück. Es wurde über die Jahre stets instandgehalten und punktet mit einer durchdachten,...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit einer überraschend großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 333 m² großen Grundstück. Es wurde über die Jahre stets instandgehalten und punktet mit einer durchdachten, zeitlosen Raumaufteilung und praktischen Details. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und moderner Windfang, der durch eine kleine, separate Garderobe ergänzt wird. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Die moderne Einbauküche ist mit wertigen Elektrogeräten ausgestattet und profitiert von einer direkten Anbindung an den geräumigen Vorratsraum. In eben diesen gelangen Sie zusätzlich trockenen Fußes von der eigenen Garage. Der Wocheneinkauf findet so bequem und schnell sein Ziel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt abrundet. Im Dachgeschoss erreichen Sie sämtliche Räume über den hellen und geräumigen Flur. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zu einer ca. 14 m² großen Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es drei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Zwei Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – machen diese Etage besonders alltagstauglich und bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder als Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie ist bezugsfrei und wartet auf eine wertschätzende Familie mit Liebe zum Detail.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1972, überzeugt mit einer überraschend großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² auf einem ca. 333 m² großen Grundstück. Es wurde über die Jahre stets instandgehalten und punktet mit einer durchdachten, zeitlosen Raumaufteilung und praktischen Details. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und moderner Windfang, der durch eine kleine, separate Garderobe ergänzt wird. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Die moderne Einbauküche ist mit wertigen Elektrogeräten ausgestattet und profitiert von einer direkten Anbindung an den geräumigen Vorratsraum. In eben diesen gelangen Sie zusätzlich trockenen Fußes von der eigenen Garage. Der Wocheneinkauf findet so bequem und schnell sein Ziel. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort perfekt abrundet. Im Dachgeschoss erreichen Sie sämtliche Räume über den hellen und geräumigen Flur. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit direktem Zugang zu einer ca. 14 m² großen Dachterrasse. Darüber hinaus gibt es drei weitere, individuell nutzbare Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume gestalten lassen. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Zwei Bäder – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – machen diese Etage besonders alltagstauglich und bieten ausreichend Platz für die Familie oder Gäste. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder oder als Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die Immobilie ist bezugsfrei und wartet auf eine wertschätzende Familie mit Liebe zum Detail.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Grundstücksfläche (ca.)333 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
In traumhafter Siedlungslage, nahe des Grollander Sees, nur wenige Schritte vom Bremer Stadtgebiet entfernt und doch ruhig gelegen, finden Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus. Das um den Grollander See gelegene Gebiet Kuhlen grenzt an Grolland,...
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In traumhafter Siedlungslage, nahe des Grollander Sees, nur wenige Schritte vom Bremer Stadtgebiet entfernt und doch ruhig gelegen, finden Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus. Das um den Grollander See gelegene Gebiet Kuhlen grenzt an Grolland, gehört aber geographisch zur Gemeinde Stuhr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt genießen Sie idyllische Spaziergänge auf dem Deich. Viel Lebensqualität bietet diese landschaftlich reizvolle Gegend mit seinen Flussläufen der Ochtum, dem Park Links der Weser und vielen Rad- und Wanderwegen. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet sich in optimaler Nähe. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort. Auch das weitreichende Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht den Wohnort für die ganze Familie attraktiv und lebenswert. Durch seine Nähe zur Hansestadt sind die Bremer Stadtteile Grolland, Woltmershausen und die Neustadt in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Flughafen ist zügig zu erreichen. Die B75 und die A281 sind nur wenige Autominuten entfernt und führen Sie schnelles Weges in alle Richtungen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
In traumhafter Siedlungslage, nahe des Grollander Sees, nur wenige Schritte vom Bremer Stadtgebiet entfernt und doch ruhig gelegen, finden Sie dieses geräumige Reihenmittelhaus. Das um den Grollander See gelegene Gebiet Kuhlen grenzt an Grolland, gehört aber geographisch zur Gemeinde Stuhr. Nur wenige Meter von der eigenen Haustür entfernt genießen Sie idyllische Spaziergänge auf dem Deich. Viel Lebensqualität bietet diese landschaftlich reizvolle Gegend mit seinen Flussläufen der Ochtum, dem Park Links der Weser und vielen Rad- und Wanderwegen. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf findet sich in optimaler Nähe. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Gastronomie sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort. Auch das weitreichende Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht den Wohnort für die ganze Familie attraktiv und lebenswert. Durch seine Nähe zur Hansestadt sind die Bremer Stadtteile Grolland, Woltmershausen und die Neustadt in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Flughafen ist zügig zu erreichen. Die B75 und die A281 sind nur wenige Autominuten entfernt und führen Sie schnelles Weges in alle Richtungen.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unser Team in Weyhe unter der Telefonnummer 04203 - 440 38 44 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
28816 Stuhr · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Weyhe
JMS ImmobilienManagement GmbH
Bahnhofstraße 6
28844 Weyhe
28844 Weyhe
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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