immobilie1-ID: 31275659 | Anbieter-ID: M124057
Großzügig und modern Wohnen auf dem Lande – Blick ins Grüne rundherum!
1.150 €
Miete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese äußerst großzügige und liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines alten Bauernhauses.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe hinauf zur Wohnung.
Hier empfängt Sie die riesige... mehr lesen
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe hinauf zur Wohnung.
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Diese äußerst großzügige und liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines alten Bauernhauses.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe hinauf zur Wohnung.
Hier empfängt Sie die riesige Diele, welche von den jetzigen Bewohnern als Wohnzimmer genutzt wird. Ob klassisch als Eingangsbereich oder wie jetzt als Wohnraum, die Diele mit Ihren 40m² wird Sie begeistern. Sie spiegelt die Kontraste dieser Wohnung ideal wieder, mit einer Mischung aus Moderne und der Geschichte des Hauses. So harmonieren der moderne Boden und die glatten, hellen Wände ideal mit den dunklen Sichtbalken und dem gemütlichen Ofen. Helligkeit erlangt dieser Raum durch den Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne einfangen können.
Das kleinste der drei Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Auch hier finden Sie, wie auch im Rest der Wohnung dunkle, aufgearbeitete Sichtbalken. Trotz der Schrägen lässt sich dieses Zimmer gut möblieren und bietet ausreichen Platz zum Spielen. Direkt nebenan ist das Kinder- bzw. Gäste-Bad – hell gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem "Bad en suite". Hier ist auch eine Badewanne vorhanden.
Das dritte und größte Zimmer eignet sich mit ca. 37m² perfekt als Ihr neues Wohn- und Esszimmer.
Die Küche wurde von den Eigentümern bereits mit Einbauten versehen – hier wird Ihnen viel Staufläche geboten, darüber hinaus kann problemlos ein Esstisch gestellt werden. Von der Küche gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Einfach den Feierabend genießen und den Blick über die Wiesen und Felder schweifen lassen – das ist an diesem Ort wunderbar möglich.
Den nachträglich ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine schmale Treppe von der Diele aus. Gästezimmer, Büro oder einfach als Stellfläche für alte Spielsachen – für diesen Raum werden Sie sicherlich Ihre Verwendung finden.
Zusätzliche Stellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen.
Für Ihre Fahrräder ist im Außenbereich ebenso Platz wie für Ihre Autos auf dem Hof.
Bei Bedarf können auch weitere Lagerflächen auf dem Hof angemietet werden.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe hinauf zur Wohnung.
Hier empfängt Sie die riesige Diele, welche von den jetzigen Bewohnern als Wohnzimmer genutzt wird. Ob klassisch als Eingangsbereich oder wie jetzt als Wohnraum, die Diele mit Ihren 40m² wird Sie begeistern. Sie spiegelt die Kontraste dieser Wohnung ideal wieder, mit einer Mischung aus Moderne und der Geschichte des Hauses. So harmonieren der moderne Boden und die glatten, hellen Wände ideal mit den dunklen Sichtbalken und dem gemütlichen Ofen. Helligkeit erlangt dieser Raum durch den Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne einfangen können.
Das kleinste der drei Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Auch hier finden Sie, wie auch im Rest der Wohnung dunkle, aufgearbeitete Sichtbalken. Trotz der Schrägen lässt sich dieses Zimmer gut möblieren und bietet ausreichen Platz zum Spielen. Direkt nebenan ist das Kinder- bzw. Gäste-Bad – hell gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem "Bad en suite". Hier ist auch eine Badewanne vorhanden.
Das dritte und größte Zimmer eignet sich mit ca. 37m² perfekt als Ihr neues Wohn- und Esszimmer.
Die Küche wurde von den Eigentümern bereits mit Einbauten versehen – hier wird Ihnen viel Staufläche geboten, darüber hinaus kann problemlos ein Esstisch gestellt werden. Von der Küche gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Einfach den Feierabend genießen und den Blick über die Wiesen und Felder schweifen lassen – das ist an diesem Ort wunderbar möglich.
Den nachträglich ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine schmale Treppe von der Diele aus. Gästezimmer, Büro oder einfach als Stellfläche für alte Spielsachen – für diesen Raum werden Sie sicherlich Ihre Verwendung finden.
Zusätzliche Stellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen.
Für Ihre Fahrräder ist im Außenbereich ebenso Platz wie für Ihre Autos auf dem Hof.
Bei Bedarf können auch weitere Lagerflächen auf dem Hof angemietet werden.
Diese äußerst großzügige und liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines alten Bauernhauses.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe hinauf zur Wohnung.
Hier empfängt Sie die riesige Diele, welche von den jetzigen Bewohnern als Wohnzimmer genutzt wird. Ob klassisch als Eingangsbereich oder wie jetzt als Wohnraum, die Diele mit Ihren 40m² wird Sie begeistern. Sie spiegelt die Kontraste dieser Wohnung ideal wieder, mit einer Mischung aus Moderne und der Geschichte des Hauses. So harmonieren der moderne Boden und die glatten, hellen Wände ideal mit den dunklen Sichtbalken und dem gemütlichen Ofen. Helligkeit erlangt dieser Raum durch den Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne einfangen können.
Das kleinste der drei Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Auch hier finden Sie, wie auch im Rest der Wohnung dunkle, aufgearbeitete Sichtbalken. Trotz der Schrägen lässt sich dieses Zimmer gut möblieren und bietet ausreichen Platz zum Spielen. Direkt nebenan ist das Kinder- bzw. Gäste-Bad – hell gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem "Bad en suite". Hier ist auch eine Badewanne vorhanden.
Das dritte und größte Zimmer eignet sich mit ca. 37m² perfekt als Ihr neues Wohn- und Esszimmer.
Die Küche wurde von den Eigentümern bereits mit Einbauten versehen – hier wird Ihnen viel Staufläche geboten, darüber hinaus kann problemlos ein Esstisch gestellt werden. Von der Küche gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Einfach den Feierabend genießen und den Blick über die Wiesen und Felder schweifen lassen – das ist an diesem Ort wunderbar möglich.
Den nachträglich ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine schmale Treppe von der Diele aus. Gästezimmer, Büro oder einfach als Stellfläche für alte Spielsachen – für diesen Raum werden Sie sicherlich Ihre Verwendung finden.
Zusätzliche Stellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen.
Für Ihre Fahrräder ist im Außenbereich ebenso Platz wie für Ihre Autos auf dem Hof.
Bei Bedarf können auch weitere Lagerflächen auf dem Hof angemietet werden.
Durch den separaten Eingang gelangen Sie über eine breite, offene Holztreppe hinauf zur Wohnung.
Hier empfängt Sie die riesige Diele, welche von den jetzigen Bewohnern als Wohnzimmer genutzt wird. Ob klassisch als Eingangsbereich oder wie jetzt als Wohnraum, die Diele mit Ihren 40m² wird Sie begeistern. Sie spiegelt die Kontraste dieser Wohnung ideal wieder, mit einer Mischung aus Moderne und der Geschichte des Hauses. So harmonieren der moderne Boden und die glatten, hellen Wände ideal mit den dunklen Sichtbalken und dem gemütlichen Ofen. Helligkeit erlangt dieser Raum durch den Zugang zur Loggia, auf der Sie die Morgensonne einfangen können.
Das kleinste der drei Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Auch hier finden Sie, wie auch im Rest der Wohnung dunkle, aufgearbeitete Sichtbalken. Trotz der Schrägen lässt sich dieses Zimmer gut möblieren und bietet ausreichen Platz zum Spielen. Direkt nebenan ist das Kinder- bzw. Gäste-Bad – hell gefliest und ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Gegenüber befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem "Bad en suite". Hier ist auch eine Badewanne vorhanden.
Das dritte und größte Zimmer eignet sich mit ca. 37m² perfekt als Ihr neues Wohn- und Esszimmer.
Die Küche wurde von den Eigentümern bereits mit Einbauten versehen – hier wird Ihnen viel Staufläche geboten, darüber hinaus kann problemlos ein Esstisch gestellt werden. Von der Küche gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Einfach den Feierabend genießen und den Blick über die Wiesen und Felder schweifen lassen – das ist an diesem Ort wunderbar möglich.
Den nachträglich ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine schmale Treppe von der Diele aus. Gästezimmer, Büro oder einfach als Stellfläche für alte Spielsachen – für diesen Raum werden Sie sicherlich Ihre Verwendung finden.
Zusätzliche Stellfläche finden Sie im Hauswirtschaftsraum, hier können Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen.
Für Ihre Fahrräder ist im Außenbereich ebenso Platz wie für Ihre Autos auf dem Hof.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.300 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine weitere Provision für den Mieter!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis04.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- größtenteils... mehr lesen
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
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- Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- größtenteils Parkettboden
- in den Schlafräumen hochwertiges Laminat in Dielenoptik
- Schuppen im Außenbereich für Fahrräder
- großer Hof mit Parkmöglichkeiten
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- größtenteils Parkettboden
- in den Schlafräumen hochwertiges Laminat in Dielenoptik
- Schuppen im Außenbereich für Fahrräder
- großer Hof mit Parkmöglichkeiten
- Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- größtenteils Parkettboden
- in den Schlafräumen hochwertiges Laminat in Dielenoptik
- Schuppen im Außenbereich für Fahrräder
- großer Hof mit Parkmöglichkeiten
- Elternschlafzimmer mit "Bad en suite"
- Kinderbad mit Dusche aus 2006
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Diele mit Ofen
- Loggia
- großer überdachter Balkon
- ausgebauter Dachboden als Nutzfläche
- größtenteils Parkettboden
- in den Schlafräumen hochwertiges Laminat in Dielenoptik
- Schuppen im Außenbereich für Fahrräder
- großer Hof mit Parkmöglichkeiten
- Gäste-WC
Lage
Wulfhoop gehört zum Ortsteil Seckenhausen und ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von Resthöfen, kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt in...
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Wulfhoop gehört zum Ortsteil Seckenhausen und ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von Resthöfen, kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt in Brinkum gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für Kinder ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört spielen. Der nächste Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Seckenhausen, weiterführende Schulen in Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.
Eine absolut ruhige Alleinlage ist Ihnen bei dieser Immobilie gewährleistet.
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Wulfhoop gehört zum Ortsteil Seckenhausen und ist ein ländlicher, grüner Ortsteil der Gemeinde Stuhr, geprägt von Resthöfen, kleinen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Trotz der wenigen Kilometer zur nächsten Autobahnauffahrt in Brinkum gibt es in unmittelbarer Nähe noch viele Waldgebiete, die zum Spazieren einladen. Für Kinder ist diese Ortschaft ein Paradies, denn hier können Sie noch ungestört spielen. Der nächste Kindergarten und die Grundschule befinden sich in Seckenhausen, weiterführende Schulen in Brinkum. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreicht.
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28816 Stuhr · Stuhr-Seckenhausen · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zu... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- ein Haustier nach Vereinbarung
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
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Ansprechpartner
Vermietungsteam
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
28816 Stuhr
Blockener Str. 4,
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28816 Stuhr
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