immobilie1-ID: 31335943 | Anbieter-ID: K324076
Zwei Familien auf einem Grundstück – Doppelhaus in Stuhr-Varrel!
490.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Ein großes Haus – viele Möglichkeiten! Werden Sie Eigentümer und gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel und profitabel!
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet... mehr lesen
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet... mehr lesen
Ein großes Haus – viele Möglichkeiten! Werden Sie Eigentümer und gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel und profitabel!
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie maximales Potential. Nutzen Sie sie als Vermietungsobjekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als komfortablen Wohnraum für mehrere Generationen – es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die größere, rückwärtige Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Etagen ca.123 m² mit fünf Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC.
Sie treten in einen Hauseingangsbereich, aus dem das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer direkt erreichbar sind.
Die anschließenden Räumlichkeiten bestechen durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem die gut ausgestattete Küche abgeht. Der Essbereich befindet sich im vorderen Bereich des winkelförmigen Raumes. Er ist nahe der Küche platziert und bietet auch für Familienfeste ausreichend Platz.
Der Wohnbereich – hell und geräumig gestaltet – ist mit einem gemütlichen Kamin versehen.
Über die gesamte Hausbreite lassen bodentiefe Fensterelemente mit Hebe-Schiebe-Mechanismus viel Licht ins Haus.
Aufgrund der Teilunterkellerung liegt das Haus mit der in Klinker und Granit gepflasterten Terrasse etwas erhöht und dies ermöglicht einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse wurde überdacht und wirkt somit ein wenig mediterran.
Weitere angrenzende Nebengebäude beherbergen Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
Ein seitlicher Gartenzugang zur Straße und somit auch zum Carportplatz ist vorhanden. Das abschließbare Tor ermöglicht die Abgrenzung zur vorderen Wohneinheit und schützt zusätzlich vor nicht gewünschten Besuchern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon haben einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Leichte Dachschrägen unterstreichen ihre Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage.
Die vordere Wohneinheit hält für Sie im Erdgeschoss zwei Räume, eine Küche und ein kleines Duschbad bereit.
Die beiden Zimmer können zu einem Raum vereint werden, da hier nur eine Leichtbauwand gezogen wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Sie sind unterschiedlich groß und lassen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer möblieren. Insgesamt wartet diese Einheit mit ca. 90 m² auf.
Die kleine, schön gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist über einen Weg von außen erreichbar. Ein Stellplatz für einen PKW ist auf dem Grundstück verfügbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst! Stellen Sie eine Anfrage und erhalten somit das vollständige Exposé mit Adresse, Lagebeschreibung und Grundrissen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie maximales Potential. Nutzen Sie sie als Vermietungsobjekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als komfortablen Wohnraum für mehrere Generationen – es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die größere, rückwärtige Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Etagen ca.123 m² mit fünf Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC.
Sie treten in einen Hauseingangsbereich, aus dem das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer direkt erreichbar sind.
Die anschließenden Räumlichkeiten bestechen durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem die gut ausgestattete Küche abgeht. Der Essbereich befindet sich im vorderen Bereich des winkelförmigen Raumes. Er ist nahe der Küche platziert und bietet auch für Familienfeste ausreichend Platz.
Der Wohnbereich – hell und geräumig gestaltet – ist mit einem gemütlichen Kamin versehen.
Über die gesamte Hausbreite lassen bodentiefe Fensterelemente mit Hebe-Schiebe-Mechanismus viel Licht ins Haus.
Aufgrund der Teilunterkellerung liegt das Haus mit der in Klinker und Granit gepflasterten Terrasse etwas erhöht und dies ermöglicht einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse wurde überdacht und wirkt somit ein wenig mediterran.
Weitere angrenzende Nebengebäude beherbergen Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
Ein seitlicher Gartenzugang zur Straße und somit auch zum Carportplatz ist vorhanden. Das abschließbare Tor ermöglicht die Abgrenzung zur vorderen Wohneinheit und schützt zusätzlich vor nicht gewünschten Besuchern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon haben einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Leichte Dachschrägen unterstreichen ihre Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage.
Die vordere Wohneinheit hält für Sie im Erdgeschoss zwei Räume, eine Küche und ein kleines Duschbad bereit.
Die beiden Zimmer können zu einem Raum vereint werden, da hier nur eine Leichtbauwand gezogen wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Sie sind unterschiedlich groß und lassen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer möblieren. Insgesamt wartet diese Einheit mit ca. 90 m² auf.
Die kleine, schön gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist über einen Weg von außen erreichbar. Ein Stellplatz für einen PKW ist auf dem Grundstück verfügbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst! Stellen Sie eine Anfrage und erhalten somit das vollständige Exposé mit Adresse, Lagebeschreibung und Grundrissen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Ein großes Haus – viele Möglichkeiten! Werden Sie Eigentümer und gestalten Sie Ihre Zukunft flexibel und profitabel!
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie maximales Potential. Nutzen Sie sie als Vermietungsobjekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als komfortablen Wohnraum für mehrere Generationen – es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die größere, rückwärtige Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Etagen ca.123 m² mit fünf Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC.
Sie treten in einen Hauseingangsbereich, aus dem das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer direkt erreichbar sind.
Die anschließenden Räumlichkeiten bestechen durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem die gut ausgestattete Küche abgeht. Der Essbereich befindet sich im vorderen Bereich des winkelförmigen Raumes. Er ist nahe der Küche platziert und bietet auch für Familienfeste ausreichend Platz.
Der Wohnbereich – hell und geräumig gestaltet – ist mit einem gemütlichen Kamin versehen.
Über die gesamte Hausbreite lassen bodentiefe Fensterelemente mit Hebe-Schiebe-Mechanismus viel Licht ins Haus.
Aufgrund der Teilunterkellerung liegt das Haus mit der in Klinker und Granit gepflasterten Terrasse etwas erhöht und dies ermöglicht einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse wurde überdacht und wirkt somit ein wenig mediterran.
Weitere angrenzende Nebengebäude beherbergen Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
Ein seitlicher Gartenzugang zur Straße und somit auch zum Carportplatz ist vorhanden. Das abschließbare Tor ermöglicht die Abgrenzung zur vorderen Wohneinheit und schützt zusätzlich vor nicht gewünschten Besuchern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon haben einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Leichte Dachschrägen unterstreichen ihre Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage.
Die vordere Wohneinheit hält für Sie im Erdgeschoss zwei Räume, eine Küche und ein kleines Duschbad bereit.
Die beiden Zimmer können zu einem Raum vereint werden, da hier nur eine Leichtbauwand gezogen wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Sie sind unterschiedlich groß und lassen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer möblieren. Insgesamt wartet diese Einheit mit ca. 90 m² auf.
Die kleine, schön gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist über einen Weg von außen erreichbar. Ein Stellplatz für einen PKW ist auf dem Grundstück verfügbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst! Stellen Sie eine Anfrage und erhalten somit das vollständige Exposé mit Adresse, Lagebeschreibung und Grundrissen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Diese einzigartige Immobilie liegt im Zentrum von Stuhr-Varrel. Mit getrennten Eingängen und zwei eigenständigen Wohneinheiten bietet diese Immobilie maximales Potential. Nutzen Sie sie als Vermietungsobjekt, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als komfortablen Wohnraum für mehrere Generationen – es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Die größere, rückwärtige Wohneinheit bietet Ihnen auf zwei Etagen ca.123 m² mit fünf Zimmer, Küche, Vollbad und Gäste-WC.
Sie treten in einen Hauseingangsbereich, aus dem das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer direkt erreichbar sind.
Die anschließenden Räumlichkeiten bestechen durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, von dem die gut ausgestattete Küche abgeht. Der Essbereich befindet sich im vorderen Bereich des winkelförmigen Raumes. Er ist nahe der Küche platziert und bietet auch für Familienfeste ausreichend Platz.
Der Wohnbereich – hell und geräumig gestaltet – ist mit einem gemütlichen Kamin versehen.
Über die gesamte Hausbreite lassen bodentiefe Fensterelemente mit Hebe-Schiebe-Mechanismus viel Licht ins Haus.
Aufgrund der Teilunterkellerung liegt das Haus mit der in Klinker und Granit gepflasterten Terrasse etwas erhöht und dies ermöglicht einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein Teil der Terrasse wurde überdacht und wirkt somit ein wenig mediterran.
Weitere angrenzende Nebengebäude beherbergen Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.
Ein seitlicher Gartenzugang zur Straße und somit auch zum Carportplatz ist vorhanden. Das abschließbare Tor ermöglicht die Abgrenzung zur vorderen Wohneinheit und schützt zusätzlich vor nicht gewünschten Besuchern.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon haben einen Zugang auf den überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Leichte Dachschrägen unterstreichen ihre Gemütlichkeit. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage.
Die vordere Wohneinheit hält für Sie im Erdgeschoss zwei Räume, eine Küche und ein kleines Duschbad bereit.
Die beiden Zimmer können zu einem Raum vereint werden, da hier nur eine Leichtbauwand gezogen wurde.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume. Sie sind unterschiedlich groß und lassen sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer möblieren. Insgesamt wartet diese Einheit mit ca. 90 m² auf.
Die kleine, schön gepflasterte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist über einen Weg von außen erreichbar. Ein Stellplatz für einen PKW ist auf dem Grundstück verfügbar.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst! Stellen Sie eine Anfrage und erhalten somit das vollständige Exposé mit Adresse, Lagebeschreibung und Grundrissen. Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
KäuferprovisionIm Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Rückwärtige Einheit Baujahr 1982:
- ca.123 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Baujahr mit amerikanischem Kühlschrank aus ca. 2018, Geschirrspüler aus 2023, Herd aus ca. 2014
- Vollbad aus dem Baujahr mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss im... mehr lesen
- ca.123 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Baujahr mit amerikanischem Kühlschrank aus ca. 2018, Geschirrspüler aus 2023, Herd aus ca. 2014
- Vollbad aus dem Baujahr mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss im... mehr lesen
Rückwärtige Einheit Baujahr 1982:
- ca.123 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Baujahr mit amerikanischem Kühlschrank aus ca. 2018, Geschirrspüler aus 2023, Herd aus ca. 2014
- Vollbad aus dem Baujahr mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr, Sanitäranlagen aus ca. 2019
- Fliesen in Flur, Gäste-WC, Bädern und Küche aus dem Baujahr
- PVC über Fliesen in der Küche
- Laminat in den Wohnräumen aus 2008
- offener Kamin, lt. Schornsteinfeger noch funktionsfähig
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss, teilweise weiß überstrichen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste weiße Kunststofffenster im Obergeschoss aus ca. 2019
- Spitzboden mit Einschubtreppe
- Betonpfannendach mit Dämmung aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer
- dreiadrige Elektrik mit Kippsicherungen ohne FI
- Kabelanschluss vorhanden, z. Zt. ungenutzt
- Putzfassade aus dem Baujahr
- Loggia im Obergeschoss mit Holzgeländer aus dem Baujahr
- überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten in Süd-Ost-Ausrichtung, Unterbau aus 2023
- Nebengebäude (Blockhaus, Werkstatt, Fahrräder) mit Toshiplatten
- Gartenteich
- Gartenbewässerung für vorderen und hinteren Gartenbereich
- Grundwasserpumpe
Vordere Einheit Baujahr 1954:
- ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Duschbad aus 2017
- zweifach verglaste Holzfenster aus 1981
- manueller Rollladen am Fenster zur Straße
- weiße Türen und Zargen aus 2018
- Fliesen in Bad und Flur aus 2018
- neue Versiegelung in Küche und Bad in 2022
- Vinyl in der Küche aus 2018
- Laminat aus 2018 im EG
- Laminat aus ca. 2000 im OG
- Holztreppe mit Teppichfliesen aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1983
- 2 + 3-adrige Elektrik, kein FI
- Holzdecke
- Dach und Erker aus ca. 1984
- Dämmung aus ca. 1984
- Betonpfannen
- gefangener Spitzboden
- Putzfassade
- Terrasse mit Südausrichtung, von außen begehbar aus 2019
- Blockhaus und Garteneinfriedung aus 2019
Allgemein:
- gemeinschaftliche Vissmann Brennwerttherme aus 2019
- Warmwasserspeicher 120 Liter
- zwei getrennte Stromzähler
- zwei Kaltwasseruhren
- zwei Wärmemesszähler am Warmwasser-Speicher
Die Heizung und der Warmwasserspeicher befinden sich in der rückwärtigen Hälfte im Teilkeller.
- ca.123 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Baujahr mit amerikanischem Kühlschrank aus ca. 2018, Geschirrspüler aus 2023, Herd aus ca. 2014
- Vollbad aus dem Baujahr mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr, Sanitäranlagen aus ca. 2019
- Fliesen in Flur, Gäste-WC, Bädern und Küche aus dem Baujahr
- PVC über Fliesen in der Küche
- Laminat in den Wohnräumen aus 2008
- offener Kamin, lt. Schornsteinfeger noch funktionsfähig
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss, teilweise weiß überstrichen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste weiße Kunststofffenster im Obergeschoss aus ca. 2019
- Spitzboden mit Einschubtreppe
- Betonpfannendach mit Dämmung aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer
- dreiadrige Elektrik mit Kippsicherungen ohne FI
- Kabelanschluss vorhanden, z. Zt. ungenutzt
- Putzfassade aus dem Baujahr
- Loggia im Obergeschoss mit Holzgeländer aus dem Baujahr
- überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten in Süd-Ost-Ausrichtung, Unterbau aus 2023
- Nebengebäude (Blockhaus, Werkstatt, Fahrräder) mit Toshiplatten
- Gartenteich
- Gartenbewässerung für vorderen und hinteren Gartenbereich
- Grundwasserpumpe
Vordere Einheit Baujahr 1954:
- ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Duschbad aus 2017
- zweifach verglaste Holzfenster aus 1981
- manueller Rollladen am Fenster zur Straße
- weiße Türen und Zargen aus 2018
- Fliesen in Bad und Flur aus 2018
- neue Versiegelung in Küche und Bad in 2022
- Vinyl in der Küche aus 2018
- Laminat aus 2018 im EG
- Laminat aus ca. 2000 im OG
- Holztreppe mit Teppichfliesen aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1983
- 2 + 3-adrige Elektrik, kein FI
- Holzdecke
- Dach und Erker aus ca. 1984
- Dämmung aus ca. 1984
- Betonpfannen
- gefangener Spitzboden
- Putzfassade
- Terrasse mit Südausrichtung, von außen begehbar aus 2019
- Blockhaus und Garteneinfriedung aus 2019
Allgemein:
- gemeinschaftliche Vissmann Brennwerttherme aus 2019
- Warmwasserspeicher 120 Liter
- zwei getrennte Stromzähler
- zwei Kaltwasseruhren
- zwei Wärmemesszähler am Warmwasser-Speicher
Die Heizung und der Warmwasserspeicher befinden sich in der rückwärtigen Hälfte im Teilkeller.
Rückwärtige Einheit Baujahr 1982:
- ca.123 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Baujahr mit amerikanischem Kühlschrank aus ca. 2018, Geschirrspüler aus 2023, Herd aus ca. 2014
- Vollbad aus dem Baujahr mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr, Sanitäranlagen aus ca. 2019
- Fliesen in Flur, Gäste-WC, Bädern und Küche aus dem Baujahr
- PVC über Fliesen in der Küche
- Laminat in den Wohnräumen aus 2008
- offener Kamin, lt. Schornsteinfeger noch funktionsfähig
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss, teilweise weiß überstrichen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste weiße Kunststofffenster im Obergeschoss aus ca. 2019
- Spitzboden mit Einschubtreppe
- Betonpfannendach mit Dämmung aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer
- dreiadrige Elektrik mit Kippsicherungen ohne FI
- Kabelanschluss vorhanden, z. Zt. ungenutzt
- Putzfassade aus dem Baujahr
- Loggia im Obergeschoss mit Holzgeländer aus dem Baujahr
- überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten in Süd-Ost-Ausrichtung, Unterbau aus 2023
- Nebengebäude (Blockhaus, Werkstatt, Fahrräder) mit Toshiplatten
- Gartenteich
- Gartenbewässerung für vorderen und hinteren Gartenbereich
- Grundwasserpumpe
Vordere Einheit Baujahr 1954:
- ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Duschbad aus 2017
- zweifach verglaste Holzfenster aus 1981
- manueller Rollladen am Fenster zur Straße
- weiße Türen und Zargen aus 2018
- Fliesen in Bad und Flur aus 2018
- neue Versiegelung in Küche und Bad in 2022
- Vinyl in der Küche aus 2018
- Laminat aus 2018 im EG
- Laminat aus ca. 2000 im OG
- Holztreppe mit Teppichfliesen aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1983
- 2 + 3-adrige Elektrik, kein FI
- Holzdecke
- Dach und Erker aus ca. 1984
- Dämmung aus ca. 1984
- Betonpfannen
- gefangener Spitzboden
- Putzfassade
- Terrasse mit Südausrichtung, von außen begehbar aus 2019
- Blockhaus und Garteneinfriedung aus 2019
Allgemein:
- gemeinschaftliche Vissmann Brennwerttherme aus 2019
- Warmwasserspeicher 120 Liter
- zwei getrennte Stromzähler
- zwei Kaltwasseruhren
- zwei Wärmemesszähler am Warmwasser-Speicher
Die Heizung und der Warmwasserspeicher befinden sich in der rückwärtigen Hälfte im Teilkeller.
- ca.123 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche aus dem Baujahr mit amerikanischem Kühlschrank aus ca. 2018, Geschirrspüler aus 2023, Herd aus ca. 2014
- Vollbad aus dem Baujahr mit Handtuchtrockner
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Gäste-WC aus dem Baujahr, Sanitäranlagen aus ca. 2019
- Fliesen in Flur, Gäste-WC, Bädern und Küche aus dem Baujahr
- PVC über Fliesen in der Küche
- Laminat in den Wohnräumen aus 2008
- offener Kamin, lt. Schornsteinfeger noch funktionsfähig
- Holztüren und -zargen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste Holzfenster im Erdgeschoss, teilweise weiß überstrichen aus dem Baujahr
- zweifach verglaste weiße Kunststofffenster im Obergeschoss aus ca. 2019
- Spitzboden mit Einschubtreppe
- Betonpfannendach mit Dämmung aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer
- dreiadrige Elektrik mit Kippsicherungen ohne FI
- Kabelanschluss vorhanden, z. Zt. ungenutzt
- Putzfassade aus dem Baujahr
- Loggia im Obergeschoss mit Holzgeländer aus dem Baujahr
- überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten in Süd-Ost-Ausrichtung, Unterbau aus 2023
- Nebengebäude (Blockhaus, Werkstatt, Fahrräder) mit Toshiplatten
- Gartenteich
- Gartenbewässerung für vorderen und hinteren Gartenbereich
- Grundwasserpumpe
Vordere Einheit Baujahr 1954:
- ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Duschbad aus 2017
- zweifach verglaste Holzfenster aus 1981
- manueller Rollladen am Fenster zur Straße
- weiße Türen und Zargen aus 2018
- Fliesen in Bad und Flur aus 2018
- neue Versiegelung in Küche und Bad in 2022
- Vinyl in der Küche aus 2018
- Laminat aus 2018 im EG
- Laminat aus ca. 2000 im OG
- Holztreppe mit Teppichfliesen aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus Kupfer aus 1983
- 2 + 3-adrige Elektrik, kein FI
- Holzdecke
- Dach und Erker aus ca. 1984
- Dämmung aus ca. 1984
- Betonpfannen
- gefangener Spitzboden
- Putzfassade
- Terrasse mit Südausrichtung, von außen begehbar aus 2019
- Blockhaus und Garteneinfriedung aus 2019
Allgemein:
- gemeinschaftliche Vissmann Brennwerttherme aus 2019
- Warmwasserspeicher 120 Liter
- zwei getrennte Stromzähler
- zwei Kaltwasseruhren
- zwei Wärmemesszähler am Warmwasser-Speicher
Die Heizung und der Warmwasserspeicher befinden sich in der rückwärtigen Hälfte im Teilkeller.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen...
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Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Doppelhaus liegt direkt im Zentrum von Varrel und
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Doppelhaus liegt direkt im Zentrum von Varrel und
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Doppelhaus liegt direkt im Zentrum von Varrel und
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Doppelhaus liegt direkt im Zentrum von Varrel und
28816 Stuhr · Stuhr-Varrel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Grundstück mit beiden Häuser wurden vor kurzem nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. So entstanden zwei Doppelhaushälften laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Die jährliche Grundsteuer beträgt für beide Häuser ca. 594,12 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Grundstück mit beiden Häuser wurden vor kurzem nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. So entstanden zwei Doppelhaushälften laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Die jährliche Grundsteuer beträgt für beide Häuser ca. 594,12 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Grundstück mit beiden Häuser wurden vor kurzem nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. So entstanden zwei Doppelhaushälften laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Die jährliche Grundsteuer beträgt für beide Häuser ca. 594,12 €.
SCHON GEWUSST...?
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Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das Grundstück mit beiden Häuser wurden vor kurzem nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. So entstanden zwei Doppelhaushälften laut Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Die jährliche Grundsteuer beträgt für beide Häuser ca. 594,12 €.
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Ansprechpartner
Frau Anke Dreyer
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Schwachhauser Heerstr. 18,
28209 Bremen
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Blockener Str. 4,
28816 Stuhr
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0421 95 70 08 22
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
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