immobilie1-ID: 31519139 | Anbieter-ID: 0908
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus vor den Toren Bremens
178.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
3.617 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohnhaus in der Gemeinde Weyhe bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und...
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Dieses Wohnhaus in der Gemeinde Weyhe bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wunschprojekt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
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Dieses Wohnhaus in der Gemeinde Weyhe bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Wunschprojekt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis178.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.617 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis12.02.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und durch die "Pultdach-Dachform" entsteht auch im Dachgeschoss relativ viel Wohnfläche. Wohnhaus, Nebengebäude und Grundstück sind in den letzten Jahren nicht instandgehalten worden - umfangreiche...
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Das Wohnhaus ist voll unterkellert und durch die "Pultdach-Dachform" entsteht auch im Dachgeschoss relativ viel Wohnfläche. Wohnhaus, Nebengebäude und Grundstück sind in den letzten Jahren nicht instandgehalten worden - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.
- Teils bauzeittypische Ausstattung (u.a. Rippenheizkörper in Nischen, ältere Elektrik)
- Isolierverglaste Holzfenster - teils mit Außenrollläden (unterschiedliche Bauzeiten)
- Mehrfach aufgedoppelter Fußboden im Erdgeschoss
- Wintergartenanbau (es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung dafür vorliegt)
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschbecken, Toilette und Badewanne
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche
- Unterschiedliche Fußbodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Holz
- Ehemaliger Partyraum im Keller.
Feuchtigkeitserscheinungen sind in den Räumlichkeiten und im Keller erkennbar. Diverse Räume sind vertäfelt, so dass der Zustand der Wände nicht erkennbar ist.
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung (1987 - Stahltanks im Keller), öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation. Heizungsanlagen, die über 30 Jahre alt sind, müssen in der Regel bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist nicht mehr bewohnt. Da es sich um eine gerichtliche Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!
Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes sondern im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch. Eine Bebauung in mehreren Bautiefen ist aus gemeindlicher Sicht unzulässig. Eine angemessene Erweiterung der Bestandsgebäude auf bis zu zwei Wohneinheiten wäre - nach Rücksprache - zulässig. Ein Ersatzneubau ist nur zulässig, wenn der Antragsteller mindestens drei Jahre in dem Haus gewohnt hat.
- Teils bauzeittypische Ausstattung (u.a. Rippenheizkörper in Nischen, ältere Elektrik)
- Isolierverglaste Holzfenster - teils mit Außenrollläden (unterschiedliche Bauzeiten)
- Mehrfach aufgedoppelter Fußboden im Erdgeschoss
- Wintergartenanbau (es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung dafür vorliegt)
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschbecken, Toilette und Badewanne
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche
- Unterschiedliche Fußbodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Holz
- Ehemaliger Partyraum im Keller.
Feuchtigkeitserscheinungen sind in den Räumlichkeiten und im Keller erkennbar. Diverse Räume sind vertäfelt, so dass der Zustand der Wände nicht erkennbar ist.
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung (1987 - Stahltanks im Keller), öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation. Heizungsanlagen, die über 30 Jahre alt sind, müssen in der Regel bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist nicht mehr bewohnt. Da es sich um eine gerichtliche Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!
Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes sondern im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch. Eine Bebauung in mehreren Bautiefen ist aus gemeindlicher Sicht unzulässig. Eine angemessene Erweiterung der Bestandsgebäude auf bis zu zwei Wohneinheiten wäre - nach Rücksprache - zulässig. Ein Ersatzneubau ist nur zulässig, wenn der Antragsteller mindestens drei Jahre in dem Haus gewohnt hat.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und durch die "Pultdach-Dachform" entsteht auch im Dachgeschoss relativ viel Wohnfläche. Wohnhaus, Nebengebäude und Grundstück sind in den letzten Jahren nicht instandgehalten worden - umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.
- Teils bauzeittypische Ausstattung (u.a. Rippenheizkörper in Nischen, ältere Elektrik)
- Isolierverglaste Holzfenster - teils mit Außenrollläden (unterschiedliche Bauzeiten)
- Mehrfach aufgedoppelter Fußboden im Erdgeschoss
- Wintergartenanbau (es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung dafür vorliegt)
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschbecken, Toilette und Badewanne
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche
- Unterschiedliche Fußbodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Holz
- Ehemaliger Partyraum im Keller.
Feuchtigkeitserscheinungen sind in den Räumlichkeiten und im Keller erkennbar. Diverse Räume sind vertäfelt, so dass der Zustand der Wände nicht erkennbar ist.
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung (1987 - Stahltanks im Keller), öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation. Heizungsanlagen, die über 30 Jahre alt sind, müssen in der Regel bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist nicht mehr bewohnt. Da es sich um eine gerichtliche Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!
Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes sondern im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch. Eine Bebauung in mehreren Bautiefen ist aus gemeindlicher Sicht unzulässig. Eine angemessene Erweiterung der Bestandsgebäude auf bis zu zwei Wohneinheiten wäre - nach Rücksprache - zulässig. Ein Ersatzneubau ist nur zulässig, wenn der Antragsteller mindestens drei Jahre in dem Haus gewohnt hat.
- Teils bauzeittypische Ausstattung (u.a. Rippenheizkörper in Nischen, ältere Elektrik)
- Isolierverglaste Holzfenster - teils mit Außenrollläden (unterschiedliche Bauzeiten)
- Mehrfach aufgedoppelter Fußboden im Erdgeschoss
- Wintergartenanbau (es ist nicht bekannt, ob eine Baugenehmigung dafür vorliegt)
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Waschbecken, Toilette und Badewanne
- Badezimmer im Dachgeschoss mit Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche
- Unterschiedliche Fußbodenbeläge: PVC, Fliesen, Teppich, Holz
- Ehemaliger Partyraum im Keller.
Feuchtigkeitserscheinungen sind in den Räumlichkeiten und im Keller erkennbar. Diverse Räume sind vertäfelt, so dass der Zustand der Wände nicht erkennbar ist.
Bei älteren Häusern empfehlen wir immer eine Überprüfung des Dachstuhls durch eine Fachfirma.
Haustechnik: Ölzentralheizung (1987 - Stahltanks im Keller), öffentliches Wasser, Elektrizität, Kanalisation. Heizungsanlagen, die über 30 Jahre alt sind, müssen in der Regel bei Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist nicht mehr bewohnt. Da es sich um eine gerichtliche Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!
Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes sondern im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch. Eine Bebauung in mehreren Bautiefen ist aus gemeindlicher Sicht unzulässig. Eine angemessene Erweiterung der Bestandsgebäude auf bis zu zwei Wohneinheiten wäre - nach Rücksprache - zulässig. Ein Ersatzneubau ist nur zulässig, wenn der Antragsteller mindestens drei Jahre in dem Haus gewohnt hat.
- Wintergarten
- Keller
Lage
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von von 3.617 m² und ist mit einer Breite von ca. 25 m und einer Länge von ca. 135 m recht schmal und langgezogen. Der rückwärtige Grundstücksteil - auf einer Länge von ca. 100 m - ist derzeit eher...
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Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von von 3.617 m² und ist mit einer Breite von ca. 25 m und einer Länge von ca. 135 m recht schmal und langgezogen. Der rückwärtige Grundstücksteil - auf einer Länge von ca. 100 m - ist derzeit eher naturbelassen und verwildert, aber sehr romantisch. Ein kleiner Weg führt bis an die hintere Grundstücksgrenze, der "Hombach" ist dann nur noch weniger Meter entfernt. Das Grundstück wartet derzeit darauf, aus dem "Winterschlaf" erweckt zu werden! Ob als idyllischer Garten oder individuelle Freizeitfläche – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, dieses Stück Natur nach Ihren Wünschen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihr persönliches Projekt!
Nebengebäude: Garagengebäude von 1984 mit Abstellräumen (baufällig).
Lage in Angelse: Angelse ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe. Geografisch liegt Angelse im westlichen Teil des Ortsteils Leeste, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen. Die Region um Angelse ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu Bremen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B322 machen Angelse zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Weitere Informationen finden Sie unter: www.weyhe.de.
Nebengebäude: Garagengebäude von 1984 mit Abstellräumen (baufällig).
Lage in Angelse: Angelse ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe. Geografisch liegt Angelse im westlichen Teil des Ortsteils Leeste, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen. Die Region um Angelse ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu Bremen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B322 machen Angelse zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Weitere Informationen finden Sie unter: www.weyhe.de.
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von von 3.617 m² und ist mit einer Breite von ca. 25 m und einer Länge von ca. 135 m recht schmal und langgezogen. Der rückwärtige Grundstücksteil - auf einer Länge von ca. 100 m - ist derzeit eher naturbelassen und verwildert, aber sehr romantisch. Ein kleiner Weg führt bis an die hintere Grundstücksgrenze, der "Hombach" ist dann nur noch weniger Meter entfernt. Das Grundstück wartet derzeit darauf, aus dem "Winterschlaf" erweckt zu werden! Ob als idyllischer Garten oder individuelle Freizeitfläche – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie die Chance, dieses Stück Natur nach Ihren Wünschen zu gestalten und verwirklichen Sie Ihr persönliches Projekt!
Nebengebäude: Garagengebäude von 1984 mit Abstellräumen (baufällig).
Lage in Angelse: Angelse ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe. Geografisch liegt Angelse im westlichen Teil des Ortsteils Leeste, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen. Die Region um Angelse ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu Bremen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B322 machen Angelse zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Weitere Informationen finden Sie unter: www.weyhe.de.
Nebengebäude: Garagengebäude von 1984 mit Abstellräumen (baufällig).
Lage in Angelse: Angelse ist ein Ortsteil der Gemeinde Weyhe. Geografisch liegt Angelse im westlichen Teil des Ortsteils Leeste, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremen. Die Region um Angelse ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Die Nähe zu Bremen sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B322 machen Angelse zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse. Weitere Informationen finden Sie unter: www.weyhe.de.
28844 Weyhe · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist...
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Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Frau Nicole Segelhorst
Benjes Immobilien GmbH
Bökenbraken 11,
27305 Bruchhausen-Vilsen
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Bökenbraken 11,
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04252 932111
Benjes Immobilien GmbH
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