immobilie1-ID: 30789617 | Anbieter-ID: 6216
Freistehendes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Celle! (TJ-6216)
295.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das freistehende Zweifamilienhaus in Celle präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt in einer erstklassigen Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² pro Wohnung bietet es geräumigen Wohnkomfort und ist in einem hervorragenden Zustand.
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Das freistehende Zweifamilienhaus in Celle präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt in einer erstklassigen Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² pro Wohnung bietet es geräumigen Wohnkomfort und ist in einem hervorragenden Zustand.
Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohnungen, wovon eine im Obergeschoss und die andere im Erdgeschoss liegt. Beide Einheiten sind vermietet, wobei die obere Wohnung über ein lebenslanges Wohnungsrecht verfügt, während die untere Wohnung von der Enkelin bewohnt wird.
Das Haus wurde im Jahr 2021 mit modernisierten Badezimmern und Küchen ausgestattet, was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten sorgen für eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität. Zwei unabhängige Heizungsanlagen, installiert im Jahr 2021 und 2023, gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung für beide Wohneinheiten.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur den Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch die Flexibilität für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 747 m² und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenanbau oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort, guter Bauqualität und einer begehrten Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer lohnenden Investition und einem ansprechenden Zuhause für die aktuellen Mieter.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Wärmeerzeuger: 1x 2021, 1x 2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 246,7 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohnungen, wovon eine im Obergeschoss und die andere im Erdgeschoss liegt. Beide Einheiten sind vermietet, wobei die obere Wohnung über ein lebenslanges Wohnungsrecht verfügt, während die untere Wohnung von der Enkelin bewohnt wird.
Das Haus wurde im Jahr 2021 mit modernisierten Badezimmern und Küchen ausgestattet, was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten sorgen für eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität. Zwei unabhängige Heizungsanlagen, installiert im Jahr 2021 und 2023, gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung für beide Wohneinheiten.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur den Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch die Flexibilität für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 747 m² und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenanbau oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort, guter Bauqualität und einer begehrten Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer lohnenden Investition und einem ansprechenden Zuhause für die aktuellen Mieter.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Wärmeerzeuger: 1x 2021, 1x 2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 246,7 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Das freistehende Zweifamilienhaus in Celle präsentiert sich als attraktives Wohnobjekt in einer erstklassigen Lage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² pro Wohnung bietet es geräumigen Wohnkomfort und ist in einem hervorragenden Zustand.
Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohnungen, wovon eine im Obergeschoss und die andere im Erdgeschoss liegt. Beide Einheiten sind vermietet, wobei die obere Wohnung über ein lebenslanges Wohnungsrecht verfügt, während die untere Wohnung von der Enkelin bewohnt wird.
Das Haus wurde im Jahr 2021 mit modernisierten Badezimmern und Küchen ausgestattet, was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten sorgen für eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität. Zwei unabhängige Heizungsanlagen, installiert im Jahr 2021 und 2023, gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung für beide Wohneinheiten.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur den Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch die Flexibilität für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 747 m² und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenanbau oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort, guter Bauqualität und einer begehrten Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer lohnenden Investition und einem ansprechenden Zuhause für die aktuellen Mieter.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Wärmeerzeuger: 1x 2021, 1x 2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 246,7 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohnungen, wovon eine im Obergeschoss und die andere im Erdgeschoss liegt. Beide Einheiten sind vermietet, wobei die obere Wohnung über ein lebenslanges Wohnungsrecht verfügt, während die untere Wohnung von der Enkelin bewohnt wird.
Das Haus wurde im Jahr 2021 mit modernisierten Badezimmern und Küchen ausgestattet, was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die hochwertigen Renovierungsarbeiten sorgen für eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität. Zwei unabhängige Heizungsanlagen, installiert im Jahr 2021 und 2023, gewährleisten eine effiziente Wärmeversorgung für beide Wohneinheiten.
Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur den Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch die Flexibilität für Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum bieten.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 747 m² und bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten, Gartenanbau oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort, guter Bauqualität und einer begehrten Wohnlage macht dieses Zweifamilienhaus zu einer lohnenden Investition und einem ansprechenden Zuhause für die aktuellen Mieter.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Baujahr Wärmeerzeuger: 1x 2021, 1x 2023
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 09.12.2033
Endenergiebedarf: 246,7 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.269,23 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis09.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr: 1935/2021
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zwei Wohnungen ca. 65 m²
Grundstück: 747 m²
Zwei Garagen
Vermietet
Kaufpreis: 295.000,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1935/2021
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zwei Wohnungen ca. 65 m²
Grundstück: 747 m²
Zwei Garagen
Vermietet
Kaufpreis: 295.000,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr: 1935/2021
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zwei Wohnungen ca. 65 m²
Grundstück: 747 m²
Zwei Garagen
Vermietet
Kaufpreis: 295.000,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1935/2021
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zwei Wohnungen ca. 65 m²
Grundstück: 747 m²
Zwei Garagen
Vermietet
Kaufpreis: 295.000,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
- Keller
Lage
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie...
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Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
29223 Celle · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUF... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUF... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Links
Ansprechpartner
Herr Thomas Jacob
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
+49 5141 904621
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
5141904610
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