immobilie1-ID: 31301571 | Anbieter-ID: 41010102-077955
Großzügiges Wohnen in Winsen/Aller - 2x Häuser zu einem Preis !
345.000 €
Kaufpreis
222,49 m²
Wohnfläche
1.499 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das ursprünglich 1966 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten,... mehr lesen
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten,... mehr lesen
Das ursprünglich 1966 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten, der ein großzügiges Kinderparadies bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten sowie eine Doppelgarage sowie einen Doppelcarport. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow der als Gästebereich genutzt werden kann.
Die Wohnung im Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Flur erreicht man das Badezimmer sowie die Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen.
Über die Treppe erreicht man die im Obergeschoss gelegenen Zimmer. Von dem Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt noch eine weitere in 1988 erbaute Immobilie die perfekt als gemütliches Einfamilienhaus entweder von den Eltern genutzt werden kann oder als Gästebereich selbst genutzt wird.
Auch eine attraktive Vermietung ist hier möglich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Abgerundet wird der Bungalow durch einen praktischen Abstellraum.
Gut zu wissen:
2012 Fenster erneuert im Obergeschoss
2012 Treppe erneuert Erdgeschoss/Obergeschoss
2012 Giebel verschiefert
2012 Fußböden im Obergeschoss erneuert
2012 Bad im Obergeschoss erneuert
2010 Fassade gedämmt
2006 Fußböden im Erdgeschoss erneuert
2005 Fenster erneuert im Erdgeschoss
2005 Bad im Erdgeschoss erneuert
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten, der ein großzügiges Kinderparadies bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten sowie eine Doppelgarage sowie einen Doppelcarport. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow der als Gästebereich genutzt werden kann.
Die Wohnung im Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Flur erreicht man das Badezimmer sowie die Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen.
Über die Treppe erreicht man die im Obergeschoss gelegenen Zimmer. Von dem Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt noch eine weitere in 1988 erbaute Immobilie die perfekt als gemütliches Einfamilienhaus entweder von den Eltern genutzt werden kann oder als Gästebereich selbst genutzt wird.
Auch eine attraktive Vermietung ist hier möglich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Abgerundet wird der Bungalow durch einen praktischen Abstellraum.
Gut zu wissen:
2012 Fenster erneuert im Obergeschoss
2012 Treppe erneuert Erdgeschoss/Obergeschoss
2012 Giebel verschiefert
2012 Fußböden im Obergeschoss erneuert
2012 Bad im Obergeschoss erneuert
2010 Fassade gedämmt
2006 Fußböden im Erdgeschoss erneuert
2005 Fenster erneuert im Erdgeschoss
2005 Bad im Erdgeschoss erneuert
Das ursprünglich 1966 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten, der ein großzügiges Kinderparadies bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten sowie eine Doppelgarage sowie einen Doppelcarport. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow der als Gästebereich genutzt werden kann.
Die Wohnung im Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Flur erreicht man das Badezimmer sowie die Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen.
Über die Treppe erreicht man die im Obergeschoss gelegenen Zimmer. Von dem Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt noch eine weitere in 1988 erbaute Immobilie die perfekt als gemütliches Einfamilienhaus entweder von den Eltern genutzt werden kann oder als Gästebereich selbst genutzt wird.
Auch eine attraktive Vermietung ist hier möglich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Abgerundet wird der Bungalow durch einen praktischen Abstellraum.
Gut zu wissen:
2012 Fenster erneuert im Obergeschoss
2012 Treppe erneuert Erdgeschoss/Obergeschoss
2012 Giebel verschiefert
2012 Fußböden im Obergeschoss erneuert
2012 Bad im Obergeschoss erneuert
2010 Fassade gedämmt
2006 Fußböden im Erdgeschoss erneuert
2005 Fenster erneuert im Erdgeschoss
2005 Bad im Erdgeschoss erneuert
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großen Garten, der ein großzügiges Kinderparadies bietet. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen Wintergarten sowie eine Doppelgarage sowie einen Doppelcarport. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow der als Gästebereich genutzt werden kann.
Die Wohnung im Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Flur erreicht man das Badezimmer sowie die Küche mit genügend Platz für das Frühstück am Morgen.
Über die Treppe erreicht man die im Obergeschoss gelegenen Zimmer. Von dem Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer.
In unmittelbarer Nachbarschaft liegt noch eine weitere in 1988 erbaute Immobilie die perfekt als gemütliches Einfamilienhaus entweder von den Eltern genutzt werden kann oder als Gästebereich selbst genutzt wird.
Auch eine attraktive Vermietung ist hier möglich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Abgerundet wird der Bungalow durch einen praktischen Abstellraum.
Gut zu wissen:
2012 Fenster erneuert im Obergeschoss
2012 Treppe erneuert Erdgeschoss/Obergeschoss
2012 Giebel verschiefert
2012 Fußböden im Obergeschoss erneuert
2012 Bad im Obergeschoss erneuert
2010 Fassade gedämmt
2006 Fußböden im Erdgeschoss erneuert
2005 Fenster erneuert im Erdgeschoss
2005 Bad im Erdgeschoss erneuert
Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)222,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.499 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis11.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Erdgeschoss Haupthaus:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Essecke
- Badezimmer
- Flur
- Wintergarten
Obergeschoss Haupthaus:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
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- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Essecke
- Badezimmer
- Flur
- Wintergarten
Obergeschoss Haupthaus:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
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Erdgeschoss Haupthaus:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Essecke
- Badezimmer
- Flur
- Wintergarten
Obergeschoss Haupthaus:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Flur
Erdgeschoss Bungalow:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
zusätzliche Informationen :
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- Stellplätze 3x
- Nebengebäude (Lagerflächen)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Essecke
- Badezimmer
- Flur
- Wintergarten
Obergeschoss Haupthaus:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Flur
Erdgeschoss Bungalow:
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- Küche
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zusätzliche Informationen :
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- Nebengebäude (Lagerflächen)
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- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Essecke
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- Flur
- Wintergarten
Obergeschoss Haupthaus:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Flur
Erdgeschoss Bungalow:
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- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
zusätzliche Informationen :
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- Stellplätze 3x
- Nebengebäude (Lagerflächen)
- Wohnzimmer
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- Küche mit Essecke
- Badezimmer
- Flur
- Wintergarten
Obergeschoss Haupthaus:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer
- Flur
Erdgeschoss Bungalow:
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- Abstellraum
zusätzliche Informationen :
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- Stellplätze 3x
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Lage
Die Gemeinde Winsen (Aller) liegt mit ca. 12.700 Einwohnern im Herzen der Lüneburger Heide im Landreis Celle. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Winsen zeichnet sich durch...
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Die Gemeinde Winsen (Aller) liegt mit ca. 12.700 Einwohnern im Herzen der Lüneburger Heide im Landreis Celle. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Winsen zeichnet sich durch seine Nähe zu Wald, Seen und Heide aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle und Frei- und Hallenbad.
Die Gemeinde Winsen (Aller) liegt mit ca. 12.700 Einwohnern im Herzen der Lüneburger Heide im Landreis Celle. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Winsen, Bannetze, Meißendorf, Stedden, Thören, Walle und Wolthausen. Winsen zeichnet sich durch seine Nähe zu Wald, Seen und Heide aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sporthalle und Frei- und Hallenbad.
29308 Winsen · Walle · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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- Gern werde ich für Sie tätig. Sprechen Sie mich bitte einfach an
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Dirk Utesch
Selbständiger Immobilienberater - Vertriebsleiter
Walsroder Straße 162
30853 Langenhagen
Büro: 0511 49537164
Mobil: 0172 6538746
E-Mail: dirk.utesch@db.com
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
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