immobilie1-ID: 31315073 | Anbieter-ID: 2079
Wohnen am Strandbad Ovelgönne
299.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
1.474 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage am Strandbad Ovelgönne sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber...
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Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage am Strandbad Ovelgönne sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1979 in Fertigbauweise auf einem 1474 m² großen Grundstück in Ovelgönne errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91,7m²) mit gemütlicher, überdachter Südterrasse und Zugang zum schön angelegten Garten im Erdgeschoss sowie einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 76,5 m²) im Obergeschoss zusammen. Entspannen können Sie in Ihrer eigenen Sauna und vor dem gemütlichen Kaminofen oder Sie gehen ins naheliegende Strandbad. Ausreichend Nutzfläche hält der großzügige Keller und Spitzboden für Sie bereit. Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
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Dieses schöne und gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Lage am Strandbad Ovelgönne sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1979 in Fertigbauweise auf einem 1474 m² großen Grundstück in Ovelgönne errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung (ca. 91,7m²) mit gemütlicher, überdachter Südterrasse und Zugang zum schön angelegten Garten im Erdgeschoss sowie einer 3-Zimmer-Wohnung (ca. 76,5 m²) im Obergeschoss zusammen. Entspannen können Sie in Ihrer eigenen Sauna und vor dem gemütlichen Kaminofen oder Sie gehen ins naheliegende Strandbad. Ausreichend Nutzfläche hält der großzügige Keller und Spitzboden für Sie bereit. Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.474 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch198 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden... mehr lesen
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden... mehr lesen
Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Gemeinde Hambühren liegt ca. 7 km westlich von Celle entfernt und setzt sich aus den Ortsteilen Hambühren I, Hambühren II, Oldau und Ovelgönne zusammen.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle Ortsteile liegen in schönen Wald- und Feldlandschaften eingebettet. Im Norden durchfließt die Aller die Gemeinde.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sechs Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Auch die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Viele Vereine und Sportmöglichkeiten, die Gemeindebücherei und das Strandbad in Ovelgönne sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
29313 Hambühren · Ovelgönne · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KG: Flur, Garage, Bad mit Dusche, Partyraum, Heizungsraum, HWR mit Waschküche, Vorratsraum
EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer
V... mehr lesen
EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer
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KG: Flur, Garage, Bad mit Dusche, Partyraum, Heizungsraum, HWR mit Waschküche, Vorratsraum
EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
EG: Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad mit Dusche, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer
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Ansprechpartner
Herr Sven Harms
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Robert-Meyer-Platz 2,
29221 Celle
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Schloßplatz 3,
38518 Gifhorn
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05371 814-61521
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38518 Gifhorn
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