immobilie1-ID: 31407887 | Anbieter-ID: 19324LK
Kapitalanlage mit 14 Reihenhäusern in Faßberg
1.550.000 €
Kaufpreis
1.360 m²
Wohnfläche
6.186 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein attraktives Gebäudeensemble in Faßberg, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten im Reihenhauscharakter welche sich jeweils in unmittelbarer Nähe zueinander befinden. Die Immobilien wurden 1965 bzw....
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Zum Verkauf steht ein attraktives Gebäudeensemble in Faßberg, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten im Reihenhauscharakter welche sich jeweils in unmittelbarer Nähe zueinander befinden. Die Immobilien wurden 1965 bzw. 1995 erbaut und erstrecken sich über insgesamt 3.610 m² Grundstücksfläche. Jedes Haus bietet 4 bis 6 Zimmer, eigenständige Eingänge und gepflegte Wohnqualität. Ausreichend Garagen und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Aktuell sind alle Einheiten voll und unbefristet vermietet. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Dieses Ensemble bietet stabile Einnahmen und spannende Entwicklungschancen. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Fordern Sie direkt Ihr Exposé mit weiteren Details und aussagekräftigen Objektangaben an.
Zum Verkauf steht ein attraktives Gebäudeensemble in Faßberg, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten im Reihenhauscharakter welche sich jeweils in unmittelbarer Nähe zueinander befinden. Die Immobilien wurden 1965 bzw. 1995 erbaut und erstrecken sich über insgesamt 3.610 m² Grundstücksfläche. Jedes Haus bietet 4 bis 6 Zimmer, eigenständige Eingänge und gepflegte Wohnqualität. Ausreichend Garagen und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Aktuell sind alle Einheiten voll und unbefristet vermietet. Ein Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Dieses Ensemble bietet stabile Einnahmen und spannende Entwicklungschancen. Ideal für Kapitalanleger, die langfristig in Immobilien investieren möchten. Fordern Sie direkt Ihr Exposé mit weiteren Details und aussagekräftigen Objektangaben an.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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Nebenkosten1.067 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr85.983,84 €
-
Käuferprovision4,76%
Die Käufer-Provision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten14
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)1.360 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.360 m²
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Grundstücksfläche (ca.)6.186 m²
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Nutzfläche (ca.)66,07 m²
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Anzahl Stellplätze10
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Garage10
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.02.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
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- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Faßberg, eine charmante Gemeinde mit ca 6.500 Einwohnern im Süden der Lüneburger Heide, überzeugt durch ihre ländliche...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Faßberg, eine charmante Gemeinde mit ca 6.500 Einwohnern im Süden der Lüneburger Heide, überzeugt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Die umliegende Heidelandschaft bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Südheide ist ein echtes Highlight für alle, die die Natur lieben und die frische Luft genießen möchten. Weite Felder, dichte Wälder und klare Seen prägen die Landschaft – perfekt für Entspannung und Erholung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In Faßberg selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für die medizinische Versorgung sorgen Apotheken und Arztpraxen vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B3 und B191 gelangen Sie schnell in die nächstgelegenen Städte wie Celle und Munster, die eine noch umfangreichere Infrastruktur sowie kulturelle Angebote bieten. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Demographisch betrachtet zeichnet sich Faßberg durch eine bunte Mischung aus jüngeren Familien und älteren Bewohnern aus, was zu einer harmonischen Nachbarschaft führt. Die ruhige und freundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine ausgewogene Work-Life-Balance schätzen.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Die umliegende Heidelandschaft bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Südheide ist ein echtes Highlight für alle, die die Natur lieben und die frische Luft genießen möchten. Weite Felder, dichte Wälder und klare Seen prägen die Landschaft – perfekt für Entspannung und Erholung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In Faßberg selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für die medizinische Versorgung sorgen Apotheken und Arztpraxen vor Ort.
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Faßberg, eine charmante Gemeinde mit ca 6.500 Einwohnern im Süden der Lüneburger Heide, überzeugt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Die umliegende Heidelandschaft bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Südheide ist ein echtes Highlight für alle, die die Natur lieben und die frische Luft genießen möchten. Weite Felder, dichte Wälder und klare Seen prägen die Landschaft – perfekt für Entspannung und Erholung.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In Faßberg selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für die medizinische Versorgung sorgen Apotheken und Arztpraxen vor Ort.
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In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung: Die umliegende Heidelandschaft bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Naturpark Südheide ist ein echtes Highlight für alle, die die Natur lieben und die frische Luft genießen möchten. Weite Felder, dichte Wälder und klare Seen prägen die Landschaft – perfekt für Entspannung und Erholung.
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29328 Faßberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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examina Immobilien GmbH
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