immobilie1-ID: 30167437 | Anbieter-ID: 5994
Wohnhaus in zentraler Lage von Eschede! (MA-5994)
297.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
870 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wohnhaus in zentraler Lage von Eschede!
Diese ehemalige Praxis für Physiotherapie wurde ca. 1999 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über fünf PKW-Stellplätze. Der aktuelle Eigentümer hat die Praxis in ein Wohnhaus umgebaut, ... mehr lesen
Diese ehemalige Praxis für Physiotherapie wurde ca. 1999 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über fünf PKW-Stellplätze. Der aktuelle Eigentümer hat die Praxis in ein Wohnhaus umgebaut, ... mehr lesen
Wohnhaus in zentraler Lage von Eschede!
Diese ehemalige Praxis für Physiotherapie wurde ca. 1999 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über fünf PKW-Stellplätze. Der aktuelle Eigentümer hat die Praxis in ein Wohnhaus umgebaut, 2022 eine nachträgliche Genehmigung für die Nutzungsänderung beantragt und erhalten. Eine Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich heute über vier Schlafräume, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste -WC, ein Windfang im Eingangsbereich und einen doch eher offenen Wohnbereich. Das heutige Wohnhaus ist besonders hell und lichtdurchflutet durch die teilweise bodentiefen Fenster. Eine überdachte und nach Westen ausgerichtete Terrasse runden das Platzangebot ab. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet hier noch viel Platz und Raum für eigene Ideen.
Auch im Außenbereich gab es einige Veränderungen. Das abschüssige Grundstück wurde auf ein Niveau angehoben, ein kleines Gartenhaus aufgestellt und im vorderen Bereich ein Spielturm mit Rutsche und Schaukel für die kleinen gebaut. Noch ca. drei der ursprünglichen fünf Stellplätze sind vorhanden. Die Lage vom Wohnhaus ist zentral im Ort und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ideal für Berufspendler nach Celle, Hannover und Hamburg, aber auch für Schüler, die nach Celle müssen, da die Zugfahrt nur ca. 9 Minuten dauert und Züge von 4.36 bis 23.36 Uhr in der Woche stündlich nach Celle verkehren.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Diese ehemalige Praxis für Physiotherapie wurde ca. 1999 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über fünf PKW-Stellplätze. Der aktuelle Eigentümer hat die Praxis in ein Wohnhaus umgebaut, 2022 eine nachträgliche Genehmigung für die Nutzungsänderung beantragt und erhalten. Eine Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich heute über vier Schlafräume, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste -WC, ein Windfang im Eingangsbereich und einen doch eher offenen Wohnbereich. Das heutige Wohnhaus ist besonders hell und lichtdurchflutet durch die teilweise bodentiefen Fenster. Eine überdachte und nach Westen ausgerichtete Terrasse runden das Platzangebot ab. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet hier noch viel Platz und Raum für eigene Ideen.
Auch im Außenbereich gab es einige Veränderungen. Das abschüssige Grundstück wurde auf ein Niveau angehoben, ein kleines Gartenhaus aufgestellt und im vorderen Bereich ein Spielturm mit Rutsche und Schaukel für die kleinen gebaut. Noch ca. drei der ursprünglichen fünf Stellplätze sind vorhanden. Die Lage vom Wohnhaus ist zentral im Ort und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ideal für Berufspendler nach Celle, Hannover und Hamburg, aber auch für Schüler, die nach Celle müssen, da die Zugfahrt nur ca. 9 Minuten dauert und Züge von 4.36 bis 23.36 Uhr in der Woche stündlich nach Celle verkehren.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wohnhaus in zentraler Lage von Eschede!
Diese ehemalige Praxis für Physiotherapie wurde ca. 1999 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über fünf PKW-Stellplätze. Der aktuelle Eigentümer hat die Praxis in ein Wohnhaus umgebaut, 2022 eine nachträgliche Genehmigung für die Nutzungsänderung beantragt und erhalten. Eine Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich heute über vier Schlafräume, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste -WC, ein Windfang im Eingangsbereich und einen doch eher offenen Wohnbereich. Das heutige Wohnhaus ist besonders hell und lichtdurchflutet durch die teilweise bodentiefen Fenster. Eine überdachte und nach Westen ausgerichtete Terrasse runden das Platzangebot ab. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet hier noch viel Platz und Raum für eigene Ideen.
Auch im Außenbereich gab es einige Veränderungen. Das abschüssige Grundstück wurde auf ein Niveau angehoben, ein kleines Gartenhaus aufgestellt und im vorderen Bereich ein Spielturm mit Rutsche und Schaukel für die kleinen gebaut. Noch ca. drei der ursprünglichen fünf Stellplätze sind vorhanden. Die Lage vom Wohnhaus ist zentral im Ort und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ideal für Berufspendler nach Celle, Hannover und Hamburg, aber auch für Schüler, die nach Celle müssen, da die Zugfahrt nur ca. 9 Minuten dauert und Züge von 4.36 bis 23.36 Uhr in der Woche stündlich nach Celle verkehren.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Diese ehemalige Praxis für Physiotherapie wurde ca. 1999 auf einem ca. 870 m² großen Grundstück errichtet und verfügte über fünf PKW-Stellplätze. Der aktuelle Eigentümer hat die Praxis in ein Wohnhaus umgebaut, 2022 eine nachträgliche Genehmigung für die Nutzungsänderung beantragt und erhalten. Eine Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich heute über vier Schlafräume, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Gäste -WC, ein Windfang im Eingangsbereich und einen doch eher offenen Wohnbereich. Das heutige Wohnhaus ist besonders hell und lichtdurchflutet durch die teilweise bodentiefen Fenster. Eine überdachte und nach Westen ausgerichtete Terrasse runden das Platzangebot ab. Das Dachgeschoss ist ausbaubar und bietet hier noch viel Platz und Raum für eigene Ideen.
Auch im Außenbereich gab es einige Veränderungen. Das abschüssige Grundstück wurde auf ein Niveau angehoben, ein kleines Gartenhaus aufgestellt und im vorderen Bereich ein Spielturm mit Rutsche und Schaukel für die kleinen gebaut. Noch ca. drei der ursprünglichen fünf Stellplätze sind vorhanden. Die Lage vom Wohnhaus ist zentral im Ort und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ideal für Berufspendler nach Celle, Hannover und Hamburg, aber auch für Schüler, die nach Celle müssen, da die Zugfahrt nur ca. 9 Minuten dauert und Züge von 4.36 bis 23.36 Uhr in der Woche stündlich nach Celle verkehren.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Kosten
-
Kaufpreis297.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.048,28 €
-
Käuferprovision4,17% inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)870 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis12.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Gaszentralheizung Baujahr ca. 1999
-Holzfenster Baujahr ca. 1999 (neuer Anstrich 2022)
-Badezimmer EG mit Dusche (Rest Arbeiten vorhanden)
-Holzfenster Baujahr ca. 1999 (neuer Anstrich 2022)
-Badezimmer EG mit Dusche (Rest Arbeiten vorhanden)
-Gaszentralheizung Baujahr ca. 1999
-Holzfenster Baujahr ca. 1999 (neuer Anstrich 2022)
-Badezimmer EG mit Dusche (Rest Arbeiten vorhanden)
-Holzfenster Baujahr ca. 1999 (neuer Anstrich 2022)
-Badezimmer EG mit Dusche (Rest Arbeiten vorhanden)
Lage
Die Gemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Gemeinde Eschede.
Der größte Teil... mehr lesen
Der größte Teil... mehr lesen
Die Gemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Gemeinde Eschede.
Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.
Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johanniter- Rettungsstation, Supermärkte, Kfz-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.
Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.
Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johanniter- Rettungsstation, Supermärkte, Kfz-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.
Die Gemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Gemeinde Eschede.
Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.
Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johanniter- Rettungsstation, Supermärkte, Kfz-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.
Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.
Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johanniter- Rettungsstation, Supermärkte, Kfz-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.
29348 Eschede · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 12.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 127.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
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