immobilie1-ID: 31518293 | Anbieter-ID: 65-8450
Beedenbostel: Bauernhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden auf großem Grundstück mit Bauoption
645.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
3.321 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses ca. 1891 erbaute Fachwerkhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Beedenbostel. Es bietet viel Platz für eine große Familie und eignet sich durch eine separat erreichbare Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen....
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Dieses ca. 1891 erbaute Fachwerkhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Beedenbostel. Es bietet viel Platz für eine große Familie und eignet sich durch eine separat erreichbare Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen. Zwischen 1993 und 1995 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, gefolgt von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 bis 2022.
Die Einliegerwohnung, die Scheune sowie eine Lagerfläche sind derzeit vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 12.120,00 p.a..
Eine Parzellierung des Grundstücks zur Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits geplant, Genehmigungen liegen jedoch noch nicht vor.
Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor.
Die Einliegerwohnung, die Scheune sowie eine Lagerfläche sind derzeit vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 12.120,00 p.a..
Eine Parzellierung des Grundstücks zur Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits geplant, Genehmigungen liegen jedoch noch nicht vor.
Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor.
Dieses ca. 1891 erbaute Fachwerkhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in Beedenbostel. Es bietet viel Platz für eine große Familie und eignet sich durch eine separat erreichbare Einliegerwohnung ideal für Mehrgenerationenwohnen. Zwischen 1993 und 1995 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, gefolgt von umfassenden Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 bis 2022.
Die Einliegerwohnung, die Scheune sowie eine Lagerfläche sind derzeit vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 12.120,00 p.a..
Eine Parzellierung des Grundstücks zur Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits geplant, Genehmigungen liegen jedoch noch nicht vor.
Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor.
Die Einliegerwohnung, die Scheune sowie eine Lagerfläche sind derzeit vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 12.120,00 p.a..
Eine Parzellierung des Grundstücks zur Bebauung mit Doppelhäusern wurde bereits geplant, Genehmigungen liegen jedoch noch nicht vor.
Dokumente, die das genaue Baujahr belegen, liegen nicht vor.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr12.120 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1891
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.321 m²
-
Nutzfläche (ca.)650 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1891 1993-95 saniert
-
Energiepass gültig bis14.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
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150
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200
225
250
+
Ausstattung
Dieses einladende Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Haupthaus:mehr lesen
Haupthaus:
Dieses einladende Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Haupthaus:
- Erdgeschoss (ca. 90 m²):
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Einladende Wohndiele
- Funktionale Küche mit praktischem Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
- Büro mit angrenzendem Technikraum
- Duschbad
- Dachgeschoss (ca. 130 m²):
- 6 unterschiedlich große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Dusch- und Wannenbad
- Offener Flurbereich, ideal als kleines Studio nutzbar
Einliegerwohnung (ca. 63 m²) mit separatem Eingang:
- Einbauküche
- Gemütliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Modernisierungsmaßnahmen:
In den Jahren 1993 bis 1995 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter
- Anbau im Erd- und Dachgeschoss
- Austausch aller Fenster und Türen
- Sanierung der Bäder
- Anschaffung zweier neuer Küchen
- Einbau eines Kachelofens
Zusätzlich wurden zwischen 2020 und 2024 folgende Arbeiten realisiert:
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Sanierung der drei Bäder
- Umfassende Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. € 150.000,00
- Gas-Zentralheizung
Die Beheizung des Haupthauses sowie der Einliegerwohnung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Gas-Zentralheizung.
Nebengebäude:
Die Nebengebäude, bis auf die große Scheune, sind stark sanierungsbedürftig, bieten jedoch Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder und mehr.
Wenn Sie in einer idyllischen ländlichen Umgebung großzügig wohnen möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Haupthaus:
- Erdgeschoss (ca. 90 m²):
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Einladende Wohndiele
- Funktionale Küche mit praktischem Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
- Büro mit angrenzendem Technikraum
- Duschbad
- Dachgeschoss (ca. 130 m²):
- 6 unterschiedlich große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Dusch- und Wannenbad
- Offener Flurbereich, ideal als kleines Studio nutzbar
Einliegerwohnung (ca. 63 m²) mit separatem Eingang:
- Einbauküche
- Gemütliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Modernisierungsmaßnahmen:
In den Jahren 1993 bis 1995 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter
- Anbau im Erd- und Dachgeschoss
- Austausch aller Fenster und Türen
- Sanierung der Bäder
- Anschaffung zweier neuer Küchen
- Einbau eines Kachelofens
Zusätzlich wurden zwischen 2020 und 2024 folgende Arbeiten realisiert:
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Sanierung der drei Bäder
- Umfassende Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. € 150.000,00
- Gas-Zentralheizung
Die Beheizung des Haupthauses sowie der Einliegerwohnung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Gas-Zentralheizung.
Nebengebäude:
Die Nebengebäude, bis auf die große Scheune, sind stark sanierungsbedürftig, bieten jedoch Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder und mehr.
Wenn Sie in einer idyllischen ländlichen Umgebung großzügig wohnen möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses einladende Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Haupthaus:
- Erdgeschoss (ca. 90 m²):
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Einladende Wohndiele
- Funktionale Küche mit praktischem Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
- Büro mit angrenzendem Technikraum
- Duschbad
- Dachgeschoss (ca. 130 m²):
- 6 unterschiedlich große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Dusch- und Wannenbad
- Offener Flurbereich, ideal als kleines Studio nutzbar
Einliegerwohnung (ca. 63 m²) mit separatem Eingang:
- Einbauküche
- Gemütliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Modernisierungsmaßnahmen:
In den Jahren 1993 bis 1995 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter
- Anbau im Erd- und Dachgeschoss
- Austausch aller Fenster und Türen
- Sanierung der Bäder
- Anschaffung zweier neuer Küchen
- Einbau eines Kachelofens
Zusätzlich wurden zwischen 2020 und 2024 folgende Arbeiten realisiert:
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Sanierung der drei Bäder
- Umfassende Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. € 150.000,00
- Gas-Zentralheizung
Die Beheizung des Haupthauses sowie der Einliegerwohnung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Gas-Zentralheizung.
Nebengebäude:
Die Nebengebäude, bis auf die große Scheune, sind stark sanierungsbedürftig, bieten jedoch Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder und mehr.
Wenn Sie in einer idyllischen ländlichen Umgebung großzügig wohnen möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Haupthaus:
- Erdgeschoss (ca. 90 m²):
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten
- Einladende Wohndiele
- Funktionale Küche mit praktischem Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort
- Büro mit angrenzendem Technikraum
- Duschbad
- Dachgeschoss (ca. 130 m²):
- 6 unterschiedlich große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können
- Dusch- und Wannenbad
- Offener Flurbereich, ideal als kleines Studio nutzbar
Einliegerwohnung (ca. 63 m²) mit separatem Eingang:
- Einbauküche
- Gemütliches Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
Modernisierungsmaßnahmen:
In den Jahren 1993 bis 1995 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter
- Anbau im Erd- und Dachgeschoss
- Austausch aller Fenster und Türen
- Sanierung der Bäder
- Anschaffung zweier neuer Küchen
- Einbau eines Kachelofens
Zusätzlich wurden zwischen 2020 und 2024 folgende Arbeiten realisiert:
- Erneuerung der Fußbodenbeläge
- Sanierung der drei Bäder
- Umfassende Renovierungsarbeiten in Höhe von ca. € 150.000,00
- Gas-Zentralheizung
Die Beheizung des Haupthauses sowie der Einliegerwohnung erfolgt über eine gemeinsam genutzte Gas-Zentralheizung.
Nebengebäude:
Die Nebengebäude, bis auf die große Scheune, sind stark sanierungsbedürftig, bieten jedoch Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Fahrräder und mehr.
Wenn Sie in einer idyllischen ländlichen Umgebung großzügig wohnen möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Beedenbostel liegt östlich von Celle, die Gemeinde gehört zu der Samtgemeinde Lachendorf. Bis in die Celler Innenstadt sind es ca. 15 km, die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 4 km entfernten Lachendorf. Im Ort selber gibt es für...
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Beedenbostel liegt östlich von Celle, die Gemeinde gehört zu der Samtgemeinde Lachendorf. Bis in die Celler Innenstadt sind es ca. 15 km, die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 4 km entfernten Lachendorf. Im Ort selber gibt es für den täglichen Bedarf einen kleinen Lebensmittelmarkt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf.
Beedenbostel ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundliche Gemeinschaft und die ländliche Idylle überzeugt. Er bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer schönen Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf.
Beedenbostel ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundliche Gemeinschaft und die ländliche Idylle überzeugt. Er bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer schönen Umgebung suchen.
Beedenbostel liegt östlich von Celle, die Gemeinde gehört zu der Samtgemeinde Lachendorf. Bis in die Celler Innenstadt sind es ca. 15 km, die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 4 km entfernten Lachendorf. Im Ort selber gibt es für den täglichen Bedarf einen kleinen Lebensmittelmarkt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf.
Beedenbostel ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundliche Gemeinschaft und die ländliche Idylle überzeugt. Er bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer schönen Umgebung suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf.
Beedenbostel ist ein idyllischer Ort, der durch seine naturnahe Lage, die freundliche Gemeinschaft und die ländliche Idylle überzeugt. Er bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die Ruhe und Erholung in einer schönen Umgebung suchen.
29355 Beedenbostel · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Petra Jansing
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Stechbahn 8-10,
29221 Celle
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
05141 2190988
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
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