Großzügige Gewerbeimmobilie in 1A-Lage in Eicklingen

Gebäude und Ausstattung:

-Gesamtfläche des Gebäudes: 556 m² verteilt auf zwei Etagen.
-Die große Fensterfront bietet viel natürliches Licht und eine
optimale Präsentationsfläche.
-Die große Werkstatt ist mit zwei Hebebühnen, einer
Absauganlage, einem... mehr lesen

Gebäude und Ausstattung:

-Gesamtfläche des Gebäudes: 556 m² verteilt auf zwei Etagen.
-Die große Fensterfront bietet viel natürliches Licht und eine
optimale Präsentationsfläche.
-Die große Werkstatt ist mit zwei Hebebühnen, einer
Absauganlage, einem Bremsenprüfstand,
einem Kompressor und einem Ölabscheider bestens
ausgestattet.
-Zusätzlich stehen drei Lagercontainer sowie eine umfangreiche
Lagerfläche zur Verfügung.
-Das Gebäude ist komplett eingezäunt und mit einer modernen
Alarmanlage gesichert.
-Hallentor auf der Gebäuderückseite (3m x 4m) bietet zusätzliche
Flexibilität bei der Nutzung.

Büro- und Verkaufsflächen:

-Vier helle Büros sowie eine Verkaufsfläche bieten reichlich Platz
für geschäftliche Aktivitäten.
-Das Chefbüro ist exklusiv mit einer eigenen Toilette, einer
Teeküche, einer separaten Alarmanlage
und einem eigenen Eingang ausgestattet.
-Weitere Annehmlichkeiten sind eine Einbauküche sowie ein Bad
mit Dusche und insgesamt drei
Toiletten im gesamten Gebäude.

Park- und Garagenflächen:

-Ein Carport bietet Platz für ca. 8 Autos.
-Zusätzlich gibt es zwei Garagen sowie einen großen Hof mit
diversen Parkmöglichkeiten.

Technische Ausstattung:

-Die Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den
Wintermonaten.
-Zwei Wallboxen (2022 installiert) ermöglichen das Aufladen von
Elektrofahrzeugen.
-Doppelt verglaste Fenster tragen zur Energieeffizienz bei.
-Glasfaseranschluss und Satellitenanschluss gewährleisten
moderne
Kommunikationsmöglichkeiten.

Besonderheiten:

Teile der Einrichtung können nach Absprache übernommen werden, was eine flexible Gestaltung ermöglicht.
Das Objekt ist derzeit bis Ende 2024 vermietet, eine frühere oder spätere Übernahme ist jedoch nach Absprache möglich.