immobilie1-ID: 31496943 | Anbieter-ID: D15670
D15670 +++ Pflege-Portfolio +Frischer 20 Jahre MV + IST-Faktor 13 + Wertsicherungsklauseln + 7,7 % IST-Rendite +++
24.955.000 €
Kaufpreis
12.540 m²
Gesamtfläche
32.200 m²
Grundstücksfläche
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Entdecken Sie ein exquisites Anlageobjekt mit großem Potenzial: ein saniertes Pflegeheimportfolio, das aus sechs erstklassigen Pflegeimmobilien besteht, strategisch in den malerischen Bundesländern Niedersachsen und... mehr lesen
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Entdecken Sie ein exquisites Anlageobjekt mit großem Potenzial: ein saniertes Pflegeheimportfolio, das aus sechs erstklassigen Pflegeimmobilien besteht, strategisch in den malerischen Bundesländern Niedersachsen und Rheinland-Pfalz gelegen. Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 32.200 m² bietet dieses Portfolio eine einmalige Investitionsmöglichkeit im stetig wachsenden Pflegesektor. Die Immobilien präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand und versprechen eine sichere Rendite in einem zukunftssicheren Markt. Diese Anlageoption vereint wirtschaftliche Stabilität und soziales Engagement ideal und bietet Investoren die Möglichkeit, von einem bewährten Pflegekonzept zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem herausragenden Investitionschance.
Entdecken Sie ein exquisites Anlageobjekt mit großem Potenzial: ein saniertes Pflegeheimportfolio, das aus sechs erstklassigen Pflegeimmobilien besteht, strategisch in den malerischen Bundesländern Niedersachsen und Rheinland-Pfalz gelegen. Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von 32.200 m² bietet dieses Portfolio eine einmalige Investitionsmöglichkeit im stetig wachsenden Pflegesektor. Die Immobilien präsentieren sich in ausgezeichnetem Zustand und versprechen eine sichere Rendite in einem zukunftssicheren Markt. Diese Anlageoption vereint wirtschaftliche Stabilität und soziales Engagement ideal und bietet Investoren die Möglichkeit, von einem bewährten Pflegekonzept zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem herausragenden Investitionschance.
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Kosten
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Kaufpreis24.955.000 €
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Kaufpreis pro m²2.228,13 €
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Kaufpreisfaktor12,99-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr1.619.988 €
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KäuferprovisionDie Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPflegeheim
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Gesamtfläche (ca.)12.540 m²
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Grundstücksfläche (ca.)32.200 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
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Dieses Anlageportfolio umfasst sechs strategisch gelegene Pflegeimmobilien in den Bundesländern Niedersachsen und Rheinland-Pfalz, zwei Regionen in Deutschland, die sich durch ihre wirtschaftliche Stabilität und ein starkes... mehr lesen
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Dieses Anlageportfolio umfasst sechs strategisch gelegene Pflegeimmobilien in den Bundesländern Niedersachsen und Rheinland-Pfalz, zwei Regionen in Deutschland, die sich durch ihre wirtschaftliche Stabilität und ein starkes Wachstumspotenzial auszeichnen. Niedersachsen, bekannt für seine dynamische Landeshauptstadt Hannover und die landschaftliche Vielfalt, bietet exzellente infrastrukturelle Anbindungen und Zugang zu zahlreichen Ressourcen. Rheinland-Pfalz, mit seiner malerischen Landschaft und den bedeutenden urbanen Zentren wie Mainz und Koblenz, überzeugt durch eine gut ausgebaute Gesundheitsinfrastruktur und eine wachsende Nachfrage im Pflegebereich.
Die Immobilien befinden sich in gut angebundenen Stadtteillagen und bieten den Bewohnern sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar, was das Umfeld für Bewohner, Personal und Besucher besonders attraktiv macht. Zudem sorgen die vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität in diesen Regionen.
Insgesamt bieten diese Pflegeimmobilien ein ideales Investment in einer zukunftssicheren Branche, unterstützt durch die vorteilhaften Lagen in zwei wirtschaftlichen starken und demografisch vielversprechenden Bundesländern Deutschlands.
Dieses Anlageportfolio umfasst sechs strategisch gelegene Pflegeimmobilien in den Bundesländern Niedersachsen und Rheinland-Pfalz, zwei Regionen in Deutschland, die sich durch ihre wirtschaftliche Stabilität und ein starkes Wachstumspotenzial auszeichnen. Niedersachsen, bekannt für seine dynamische Landeshauptstadt Hannover und die landschaftliche Vielfalt, bietet exzellente infrastrukturelle Anbindungen und Zugang zu zahlreichen Ressourcen. Rheinland-Pfalz, mit seiner malerischen Landschaft und den bedeutenden urbanen Zentren wie Mainz und Koblenz, überzeugt durch eine gut ausgebaute Gesundheitsinfrastruktur und eine wachsende Nachfrage im Pflegebereich.
Die Immobilien befinden sich in gut angebundenen Stadtteillagen und bieten den Bewohnern sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar, was das Umfeld für Bewohner, Personal und Besucher besonders attraktiv macht. Zudem sorgen die vielfältigen Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung für eine hohe Lebensqualität in diesen Regionen.
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Hankensbüttel Niedersachsen Deutschland (29386)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter
https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/
Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
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99084 Erfurt
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