immobilie1-ID: 31038623 | Anbieter-ID: 6319
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Wahrenholz zu verkaufen! (AP-6319)
418.700 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
962 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in Wahrenholz, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.
Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte... mehr lesen
Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in Wahrenholz, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.
Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte Frisörladen im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m². Hier haben Ihre Kunden genügend Platz, um sich wohlzufühlen und in entspannter Atmosphäre verschönert zu werden.
•Wohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliches Mietobjekt an.
Obergeschoss:
•Kernsanierte Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und hat eine großzügige Fläche von ca. 90 m². Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vermietung:
•Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine vielseitig nutzbare und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Grundstück:
•Gemeinschaftlicher Partyraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.
•Garage und Abstellraum: Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte Frisörladen im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m². Hier haben Ihre Kunden genügend Platz, um sich wohlzufühlen und in entspannter Atmosphäre verschönert zu werden.
•Wohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliches Mietobjekt an.
Obergeschoss:
•Kernsanierte Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und hat eine großzügige Fläche von ca. 90 m². Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vermietung:
•Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine vielseitig nutzbare und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Grundstück:
•Gemeinschaftlicher Partyraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.
•Garage und Abstellraum: Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in Wahrenholz, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Gifhorn. Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage.
Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte Frisörladen im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m². Hier haben Ihre Kunden genügend Platz, um sich wohlzufühlen und in entspannter Atmosphäre verschönert zu werden.
•Wohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliches Mietobjekt an.
Obergeschoss:
•Kernsanierte Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und hat eine großzügige Fläche von ca. 90 m². Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vermietung:
•Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine vielseitig nutzbare und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Grundstück:
•Gemeinschaftlicher Partyraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.
•Garage und Abstellraum: Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Erdgeschoss:
•Frisörladen: Der gut etablierte Frisörladen im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 87 m². Hier haben Ihre Kunden genügend Platz, um sich wohlzufühlen und in entspannter Atmosphäre verschönert zu werden.
•Wohnung: Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit einer Fläche von ca. 40 m². Diese Wohnung bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als zusätzliches Mietobjekt an.
Obergeschoss:
•Kernsanierte Wohnung: Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend kernsaniert und hat eine großzügige Fläche von ca. 90 m². Sie überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Vermietung:
•Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Diese gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine vielseitig nutzbare und gut vermietete Immobilie in attraktiver Lage suchen.
Grundstück:
•Gemeinschaftlicher Partyraum: Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte eignet.
•Garage und Abstellraum: Zusätzlich stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung, die weiteren Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 153,4 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Kosten
-
Kaufpreis418.700 €
-
Kaufpreis pro m²1.938,43 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)962 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gewerbeanteil
Großer Garten
Partyraum
überdachte Sitzecke
Garage mit Geräteraum
Parkplätze für Gäste
Keller
sehr gute Lage
gepflegtes Objekt
modernisiert und saniert
Großer Garten
Partyraum
überdachte Sitzecke
Garage mit Geräteraum
Parkplätze für Gäste
Keller
sehr gute Lage
gepflegtes Objekt
modernisiert und saniert
Gewerbeanteil
Großer Garten
Partyraum
überdachte Sitzecke
Garage mit Geräteraum
Parkplätze für Gäste
Keller
sehr gute Lage
gepflegtes Objekt
modernisiert und saniert
Großer Garten
Partyraum
überdachte Sitzecke
Garage mit Geräteraum
Parkplätze für Gäste
Keller
sehr gute Lage
gepflegtes Objekt
modernisiert und saniert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wahrenholz ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Gifhorn, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur.
Wahrenholz ist eine malerische Ortschaft im Landkreis Gifhorn, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine gute Infrastruktur.
29399 Wahrenholz · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 5.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Links
Ansprechpartner
Frau Anna Peredy
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
+49 (0)5141 / 90 46 56
Arkadius Krüger Immobilien GmbH
Hannoversche Straße 18,
29221 Celle
29221 Celle
5141904610
anna.peredy@celle-remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail