immobilie1-ID: 31289205 | Anbieter-ID: 41010103-071777
Reserviert Perle am Stadtrand von Dannenberg
300.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.311 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Dannenberg gegenüber dem Kreiskrankenhaus in einer wenig befahrenen Straße.
Das 1976 erbaute Haus wurde laufend sinnvoll erweitert und hat dadurch eine perfekte Aufteilung und... mehr lesen
Das 1976 erbaute Haus wurde laufend sinnvoll erweitert und hat dadurch eine perfekte Aufteilung und... mehr lesen
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Dannenberg gegenüber dem Kreiskrankenhaus in einer wenig befahrenen Straße.
Das 1976 erbaute Haus wurde laufend sinnvoll erweitert und hat dadurch eine perfekte Aufteilung und Ausstattung bekommen.
Zum Beispiel wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit 2 Kinderzimmern sowie einem Duschbad versehen. Ein beheizbarer Wintergarten verfügt über eine Rundumverglasung und Glastüren, um in den Garten zu gelangen.
Auf dem Grundstück wurde ein Carport, ein sogenannter Biohort und eine Gartenhütte erbaut.
Durch das mit über 1.300m² große naturbelassene Grundstück ist das Haus und vor allem der Terrassen- und Wintergartenbereich kaum einsehbar.
Gerne sind wir Ihnen gemeinsam mit unseren Kollegen der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung auch bei der finanziellen Planung Ihrer Lebensträume behilflich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das 1976 erbaute Haus wurde laufend sinnvoll erweitert und hat dadurch eine perfekte Aufteilung und Ausstattung bekommen.
Zum Beispiel wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit 2 Kinderzimmern sowie einem Duschbad versehen. Ein beheizbarer Wintergarten verfügt über eine Rundumverglasung und Glastüren, um in den Garten zu gelangen.
Auf dem Grundstück wurde ein Carport, ein sogenannter Biohort und eine Gartenhütte erbaut.
Durch das mit über 1.300m² große naturbelassene Grundstück ist das Haus und vor allem der Terrassen- und Wintergartenbereich kaum einsehbar.
Gerne sind wir Ihnen gemeinsam mit unseren Kollegen der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung auch bei der finanziellen Planung Ihrer Lebensträume behilflich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Dannenberg gegenüber dem Kreiskrankenhaus in einer wenig befahrenen Straße.
Das 1976 erbaute Haus wurde laufend sinnvoll erweitert und hat dadurch eine perfekte Aufteilung und Ausstattung bekommen.
Zum Beispiel wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit 2 Kinderzimmern sowie einem Duschbad versehen. Ein beheizbarer Wintergarten verfügt über eine Rundumverglasung und Glastüren, um in den Garten zu gelangen.
Auf dem Grundstück wurde ein Carport, ein sogenannter Biohort und eine Gartenhütte erbaut.
Durch das mit über 1.300m² große naturbelassene Grundstück ist das Haus und vor allem der Terrassen- und Wintergartenbereich kaum einsehbar.
Gerne sind wir Ihnen gemeinsam mit unseren Kollegen der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung auch bei der finanziellen Planung Ihrer Lebensträume behilflich.
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Das 1976 erbaute Haus wurde laufend sinnvoll erweitert und hat dadurch eine perfekte Aufteilung und Ausstattung bekommen.
Zum Beispiel wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit 2 Kinderzimmern sowie einem Duschbad versehen. Ein beheizbarer Wintergarten verfügt über eine Rundumverglasung und Glastüren, um in den Garten zu gelangen.
Auf dem Grundstück wurde ein Carport, ein sogenannter Biohort und eine Gartenhütte erbaut.
Durch das mit über 1.300m² große naturbelassene Grundstück ist das Haus und vor allem der Terrassen- und Wintergartenbereich kaum einsehbar.
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Kosten
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Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.311 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis02.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingangsbereich oder die angebaute Garage. Im Flur befindet sich ein Windfang und das Gäste-WC sowie eine Ecke für die Garderobe.
In der großen und hellen Diele haben die Eigentümer den Essbereich... mehr lesen
In der großen und hellen Diele haben die Eigentümer den Essbereich... mehr lesen
Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingangsbereich oder die angebaute Garage. Im Flur befindet sich ein Windfang und das Gäste-WC sowie eine Ecke für die Garderobe.
In der großen und hellen Diele haben die Eigentümer den Essbereich eingerichtet, der neben der Küche liegt. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer und von dort in den Wintergarten, der 1995 erbaut wurde. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten verfügen über einen Kamin mit Einsatz, bzw. einem dänischen Holzofen, die für wohlige Wärme sorgen.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch 3 Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fast alle Außenfenster verfügen über Rollläden.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer.
Die von der Diele, dem Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus begehbare Terrasse ist groß und bietet viel Platz für Gartenesstisch und Sonnenliegen.
Im absolut trockenen Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie weitere 3 Räume für Hobbys und Vorräte.
Zu den Verbrauchskosten:
In der letzten Heizperiode (03.10.2023 - 30.03.2024 wurden 1.400 Liter Heizöl benötigt, ca. 4.000 Liter befinden sich aktuell noch im Tank).
Für die Warmwasserbereitung und allen elektrischen Verbrauchern zahlen die Eigentümer aktuell 74,-€ Abschlag pro Monat.
Hier folgen noch einige Beispiele für die laufende Instandhaltung, Werterhaltung und Wertsteigerung:
Heizung, Gartenhaus, Kamineinsatz, Carport, Satteldach Garage, komplett neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und neuen Dachfenstern, Rollläden, Gartenpumpe, Glasfaseranschluss etc.
Sämtliche Arbeiten wurden durch spezialisierte Firmen getätigt. Die Rechnungen sind vollständig vorhanden.
In der großen und hellen Diele haben die Eigentümer den Essbereich eingerichtet, der neben der Küche liegt. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer und von dort in den Wintergarten, der 1995 erbaut wurde. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten verfügen über einen Kamin mit Einsatz, bzw. einem dänischen Holzofen, die für wohlige Wärme sorgen.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch 3 Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fast alle Außenfenster verfügen über Rollläden.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer.
Die von der Diele, dem Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus begehbare Terrasse ist groß und bietet viel Platz für Gartenesstisch und Sonnenliegen.
Im absolut trockenen Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie weitere 3 Räume für Hobbys und Vorräte.
Zu den Verbrauchskosten:
In der letzten Heizperiode (03.10.2023 - 30.03.2024 wurden 1.400 Liter Heizöl benötigt, ca. 4.000 Liter befinden sich aktuell noch im Tank).
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Heizung, Gartenhaus, Kamineinsatz, Carport, Satteldach Garage, komplett neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und neuen Dachfenstern, Rollläden, Gartenpumpe, Glasfaseranschluss etc.
Sämtliche Arbeiten wurden durch spezialisierte Firmen getätigt. Die Rechnungen sind vollständig vorhanden.
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In der großen und hellen Diele haben die Eigentümer den Essbereich eingerichtet, der neben der Küche liegt. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer und von dort in den Wintergarten, der 1995 erbaut wurde. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten verfügen über einen Kamin mit Einsatz, bzw. einem dänischen Holzofen, die für wohlige Wärme sorgen.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch 3 Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fast alle Außenfenster verfügen über Rollläden.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer.
Die von der Diele, dem Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus begehbare Terrasse ist groß und bietet viel Platz für Gartenesstisch und Sonnenliegen.
Im absolut trockenen Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie weitere 3 Räume für Hobbys und Vorräte.
Zu den Verbrauchskosten:
In der letzten Heizperiode (03.10.2023 - 30.03.2024 wurden 1.400 Liter Heizöl benötigt, ca. 4.000 Liter befinden sich aktuell noch im Tank).
Für die Warmwasserbereitung und allen elektrischen Verbrauchern zahlen die Eigentümer aktuell 74,-€ Abschlag pro Monat.
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In der großen und hellen Diele haben die Eigentümer den Essbereich eingerichtet, der neben der Küche liegt. Von der Diele gelangt man in das Wohnzimmer und von dort in den Wintergarten, der 1995 erbaut wurde. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Wintergarten verfügen über einen Kamin mit Einsatz, bzw. einem dänischen Holzofen, die für wohlige Wärme sorgen.
Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch 3 Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie Büro genutzt werden und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Fast alle Außenfenster verfügen über Rollläden.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind weitere 2 Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Badezimmer.
Die von der Diele, dem Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus begehbare Terrasse ist groß und bietet viel Platz für Gartenesstisch und Sonnenliegen.
Im absolut trockenen Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie weitere 3 Räume für Hobbys und Vorräte.
Zu den Verbrauchskosten:
In der letzten Heizperiode (03.10.2023 - 30.03.2024 wurden 1.400 Liter Heizöl benötigt, ca. 4.000 Liter befinden sich aktuell noch im Tank).
Für die Warmwasserbereitung und allen elektrischen Verbrauchern zahlen die Eigentümer aktuell 74,-€ Abschlag pro Monat.
Hier folgen noch einige Beispiele für die laufende Instandhaltung, Werterhaltung und Wertsteigerung:
Heizung, Gartenhaus, Kamineinsatz, Carport, Satteldach Garage, komplett neue Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung und neuen Dachfenstern, Rollläden, Gartenpumpe, Glasfaseranschluss etc.
Sämtliche Arbeiten wurden durch spezialisierte Firmen getätigt. Die Rechnungen sind vollständig vorhanden.
- Kamin
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Stadt Dannenberg liegt im nördlichen Wendland nahe der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze und somit im nordöstlichen Niedersachsen.
Dannenberg hat aktuell ca. 8.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse... mehr lesen
Dannenberg hat aktuell ca. 8.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse... mehr lesen
Die Stadt Dannenberg liegt im nördlichen Wendland nahe der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze und somit im nordöstlichen Niedersachsen.
Dannenberg hat aktuell ca. 8.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse allgemeinbildende Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie einige Einkaufsmärkte sind zum Großteil fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus Elbe-Jeetzel-Klinik.
Mit dem Bus erreicht man gut die Städte Lüchow und Hitzacker, außerdem fährt von dem Dannenberger Bahnhof eine Regionalbahn nach Lüneburg. Von dort gibt es zum Beispiel Anschlüsse nach Hamburg und Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Um Dannenberg befinden sich das UNESCO-Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Wendland.
Dannenberg hat aktuell ca. 8.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse allgemeinbildende Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie einige Einkaufsmärkte sind zum Großteil fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus Elbe-Jeetzel-Klinik.
Mit dem Bus erreicht man gut die Städte Lüchow und Hitzacker, außerdem fährt von dem Dannenberger Bahnhof eine Regionalbahn nach Lüneburg. Von dort gibt es zum Beispiel Anschlüsse nach Hamburg und Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Um Dannenberg befinden sich das UNESCO-Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Wendland.
Die Stadt Dannenberg liegt im nördlichen Wendland nahe der ehemaligen deutsch-deutschen Grenze und somit im nordöstlichen Niedersachsen.
Dannenberg hat aktuell ca. 8.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse allgemeinbildende Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie einige Einkaufsmärkte sind zum Großteil fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus Elbe-Jeetzel-Klinik.
Mit dem Bus erreicht man gut die Städte Lüchow und Hitzacker, außerdem fährt von dem Dannenberger Bahnhof eine Regionalbahn nach Lüneburg. Von dort gibt es zum Beispiel Anschlüsse nach Hamburg und Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Um Dannenberg befinden sich das UNESCO-Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Wendland.
Dannenberg hat aktuell ca. 8.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Diverse allgemeinbildende Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie einige Einkaufsmärkte sind zum Großteil fußläufig erreichbar, ebenso das Krankenhaus Elbe-Jeetzel-Klinik.
Mit dem Bus erreicht man gut die Städte Lüchow und Hitzacker, außerdem fährt von dem Dannenberger Bahnhof eine Regionalbahn nach Lüneburg. Von dort gibt es zum Beispiel Anschlüsse nach Hamburg und Hannover.
Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Um Dannenberg befinden sich das UNESCO-Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue und der Naturpark Wendland.
29451 Dannenberg · Niedersachsen · Deutschland
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Sonstiges
Für den Käufer ist der Erwerb courtagepflichtig! Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser äußerst attraktiven Immobilie zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür,... mehr lesen
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