immobilie1-ID: 31469265 | Anbieter-ID: 1757V
Ihre neue Praxis oder Sportstudio in Top-Lage von Uelzen!
2.925 €
Miete zzgl. NK
6
Zimmer
Ihr neue Praxis oder Sportstudio im Herzen von Uelzen!
Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
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Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
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Ihr neue Praxis oder Sportstudio im Herzen von Uelzen!
Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit in hochfrequenter Lage von Uelzen bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Fitness-/Wellnessstudio.
Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse
Auf großzügigen ca. 390 m² Nutzfläche erstreckt sich die ebenerdige Gewerbefläche mit optimaler Raumaufteilung für verschiedenste Gesundheits- und Sportangebote. Ihnen stehen eine weitläufige Trainings- bzw. Behandlungsfläche, fünf individuell nutzbare Räume für Einzelbehandlungen oder Bürozwecke, eine moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Vorgarten zur Verfügung.
Dank der offenen Bauweise und der Möglichkeit, Leichtbauwände zu installieren, können die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden – sei es für separate Behandlungsräume, Umkleidebereiche oder Ruhezonen.
Große Fensterfronten in der Hauptfläche sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Patienten oder Mitglieder. Die moderne LED-Beleuchtung gewährleistet eine optimale Ausleuchtung der Behandlungs- und Trainingsbereiche.
Höchste Sicherheits- und Komfortstandards
Die Gewerbeeinheit ist mit Rauchmeldern und einer automatischen Brandmeldung zur Feuerwehr ausgestattet. . Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Grünfläche vor dem Gebäude kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden – beispielsweise für einen Außenbereich mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bereits jetzt stehen Ihnen und Ihren Kunden/Mitgliedern 11 Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Logistikflächen angemietet werden, um beispielsweise Fitness-Equipment oder therapeutisches Material unterzubringen.
Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Praxis oder eines modernen Sportstudios – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage!
Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit in hochfrequenter Lage von Uelzen bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Fitness-/Wellnessstudio.
Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse
Auf großzügigen ca. 390 m² Nutzfläche erstreckt sich die ebenerdige Gewerbefläche mit optimaler Raumaufteilung für verschiedenste Gesundheits- und Sportangebote. Ihnen stehen eine weitläufige Trainings- bzw. Behandlungsfläche, fünf individuell nutzbare Räume für Einzelbehandlungen oder Bürozwecke, eine moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Vorgarten zur Verfügung.
Dank der offenen Bauweise und der Möglichkeit, Leichtbauwände zu installieren, können die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden – sei es für separate Behandlungsräume, Umkleidebereiche oder Ruhezonen.
Große Fensterfronten in der Hauptfläche sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Patienten oder Mitglieder. Die moderne LED-Beleuchtung gewährleistet eine optimale Ausleuchtung der Behandlungs- und Trainingsbereiche.
Höchste Sicherheits- und Komfortstandards
Die Gewerbeeinheit ist mit Rauchmeldern und einer automatischen Brandmeldung zur Feuerwehr ausgestattet. . Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Grünfläche vor dem Gebäude kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden – beispielsweise für einen Außenbereich mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bereits jetzt stehen Ihnen und Ihren Kunden/Mitgliedern 11 Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Logistikflächen angemietet werden, um beispielsweise Fitness-Equipment oder therapeutisches Material unterzubringen.
Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Praxis oder eines modernen Sportstudios – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage!
Ihr neue Praxis oder Sportstudio im Herzen von Uelzen!
Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit in hochfrequenter Lage von Uelzen bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Fitness-/Wellnessstudio.
Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse
Auf großzügigen ca. 390 m² Nutzfläche erstreckt sich die ebenerdige Gewerbefläche mit optimaler Raumaufteilung für verschiedenste Gesundheits- und Sportangebote. Ihnen stehen eine weitläufige Trainings- bzw. Behandlungsfläche, fünf individuell nutzbare Räume für Einzelbehandlungen oder Bürozwecke, eine moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Vorgarten zur Verfügung.
Dank der offenen Bauweise und der Möglichkeit, Leichtbauwände zu installieren, können die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden – sei es für separate Behandlungsräume, Umkleidebereiche oder Ruhezonen.
Große Fensterfronten in der Hauptfläche sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Patienten oder Mitglieder. Die moderne LED-Beleuchtung gewährleistet eine optimale Ausleuchtung der Behandlungs- und Trainingsbereiche.
Höchste Sicherheits- und Komfortstandards
Die Gewerbeeinheit ist mit Rauchmeldern und einer automatischen Brandmeldung zur Feuerwehr ausgestattet. . Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Grünfläche vor dem Gebäude kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden – beispielsweise für einen Außenbereich mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bereits jetzt stehen Ihnen und Ihren Kunden/Mitgliedern 11 Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Logistikflächen angemietet werden, um beispielsweise Fitness-Equipment oder therapeutisches Material unterzubringen.
Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Praxis oder eines modernen Sportstudios – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage!
Ob moderne Physiotherapie-Praxis, innovatives Sport- und Gesundheitsstudio oder ein ganzheitliches Wellness-Center – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!
Diese barrierefreie Gewerbeeinheit in hochfrequenter Lage von Uelzen bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Fitness-/Wellnessstudio.
Flexible Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse
Auf großzügigen ca. 390 m² Nutzfläche erstreckt sich die ebenerdige Gewerbefläche mit optimaler Raumaufteilung für verschiedenste Gesundheits- und Sportangebote. Ihnen stehen eine weitläufige Trainings- bzw. Behandlungsfläche, fünf individuell nutzbare Räume für Einzelbehandlungen oder Bürozwecke, eine moderne Küche, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine großzügige Süd-Terrasse mit eigenem Vorgarten zur Verfügung.
Dank der offenen Bauweise und der Möglichkeit, Leichtbauwände zu installieren, können die Räume nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden – sei es für separate Behandlungsräume, Umkleidebereiche oder Ruhezonen.
Große Fensterfronten in der Hauptfläche sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Patienten oder Mitglieder. Die moderne LED-Beleuchtung gewährleistet eine optimale Ausleuchtung der Behandlungs- und Trainingsbereiche.
Höchste Sicherheits- und Komfortstandards
Die Gewerbeeinheit ist mit Rauchmeldern und einer automatischen Brandmeldung zur Feuerwehr ausgestattet. . Beheizt wird die Fläche über eine effiziente Gaszentralheizung.
Die Grünfläche vor dem Gebäude kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden – beispielsweise für einen Außenbereich mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten. Bereits jetzt stehen Ihnen und Ihren Kunden/Mitgliedern 11 Parkplätze zur Verfügung.
Zusätzlich können auf Wunsch Lager- und Logistikflächen angemietet werden, um beispielsweise Fitness-Equipment oder therapeutisches Material unterzubringen.
Der Mietvertrag wird für eine Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 5 Jahre.
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Praxis oder eines modernen Sportstudios – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage!
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.925 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen11
-
Gesamtfläche (ca.)390 m²
-
Anzahl Stellplätze11.00
-
Verfügbarkeitab 01.06.2025
Ausstattung
IST-Situation
- Große Fläche (Bsp.: Sportfläche)
- 5 einzelne Räume
- Küche
- Damen-WC
- Herren-WC
- 11 Parkpplätze
- Süd-Terrasse
- Vorgarten (darf nach Abstimmung umgestaltet werden - Bsp.: weitere Parpklätze, Werbung)
- Große Fläche (Bsp.: Sportfläche)
- 5 einzelne Räume
- Küche
- Damen-WC
- Herren-WC
- 11 Parkpplätze
- Süd-Terrasse
- Vorgarten (darf nach Abstimmung umgestaltet werden - Bsp.: weitere Parpklätze, Werbung)
IST-Situation
- Große Fläche (Bsp.: Sportfläche)
- 5 einzelne Räume
- Küche
- Damen-WC
- Herren-WC
- 11 Parkpplätze
- Süd-Terrasse
- Vorgarten (darf nach Abstimmung umgestaltet werden - Bsp.: weitere Parpklätze, Werbung)
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- 5 einzelne Räume
- Küche
- Damen-WC
- Herren-WC
- 11 Parkpplätze
- Süd-Terrasse
- Vorgarten (darf nach Abstimmung umgestaltet werden - Bsp.: weitere Parpklätze, Werbung)
Lage
Dieses ebenerdige Gewerbeobjekt befindet sich in einer stark frequentierten Gegend von Uelzen und profitiert von einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der nahe gelegenen Bundesstraßen (B4 und B191) und des Hundertwasser-Bahnhofs...
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Dieses ebenerdige Gewerbeobjekt befindet sich in einer stark frequentierten Gegend von Uelzen und profitiert von einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der nahe gelegenen Bundesstraßen (B4 und B191) und des Hundertwasser-Bahnhofs Uelzen ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern aus, was Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz sichert. Darüber hinaus erleichtern die verkehrsgünstige Lage und das vorhandene Stellplatzangebot die Abwicklung von Lieferverkehr und die reibungslose Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser sowie LTE sind mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern aus, was Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz sichert. Darüber hinaus erleichtern die verkehrsgünstige Lage und das vorhandene Stellplatzangebot die Abwicklung von Lieferverkehr und die reibungslose Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser sowie LTE sind mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Dieses ebenerdige Gewerbeobjekt befindet sich in einer stark frequentierten Gegend von Uelzen und profitiert von einer erstklassigen Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der nahe gelegenen Bundesstraßen (B4 und B191) und des Hundertwasser-Bahnhofs Uelzen ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar.
Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern aus, was Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz sichert. Darüber hinaus erleichtern die verkehrsgünstige Lage und das vorhandene Stellplatzangebot die Abwicklung von Lieferverkehr und die reibungslose Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
* EWE: derzeit nicht möglich
* Telekom: (V)DSL/Glasfaser sowie LTE sind mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Die umliegende Infrastruktur zeichnet sich durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern aus, was Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz sichert. Darüber hinaus erleichtern die verkehrsgünstige Lage und das vorhandene Stellplatzangebot die Abwicklung von Lieferverkehr und die reibungslose Anreise für Mitarbeiter und Besucher.
An der Immobilie sind folgende Internetverbindungen möglich:
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* Telekom: (V)DSL/Glasfaser sowie LTE sind mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.
Uelzen Deutschland (29525)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131-26661-163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
anna.bonatz@friede-immobilien.de
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