immobilie1-ID: 30963615 | Anbieter-ID: 24238207
Neuwertiges Einfamilienhaus mit Traumgarage, separatem Gästebereich & einer Gesamtfläche von 270 m²
669.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von ca. 696 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie....
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Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von ca. 696 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie Balkone, die nach Südosten und Südwesten ausgerichtet sind.
Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehört eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zur Immobilie gehört ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge mit einem Gästebereich und einer professionellen Schrauberwerkstatt. Für Fahrzeug-Enthusiasten bietet diese viele verschiedene Möglichkeiten der freien Entfaltung. Eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden. In beiden Gebäuden sowie im voll unterkellerten Haupthaus ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Grundwasserbrunnen ermöglicht eine nachhaltige Ressourcennutzung.
Der anspruchsvolle Gästebereich mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² bietet mit zwei Gästezimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Vollbad die Möglichkeit, Übernachtungsgäste komfortabel unterzubringen. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Alarmanlage im Haupthaus und im Garagengebäude. Zur Straße hin gibt es Schallschutzfenster und Sicherheitseingangstüren mit Aluminiumkern und automatischer Verriegelung.
Ein elektrisches Einfahrtstor und ein elektrisches Garagentor erleichtern den Zugang. Die Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Balkone, die vom Wohnzimmer und der Küche aus ideal zu begehen sind. Die helle und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten und kann sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen genutzt werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die durchdachte Planung und die praktischen Extras wie den Gästebereich und die Profi-Werkstatt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie suchen.
Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehört eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zur Immobilie gehört ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge mit einem Gästebereich und einer professionellen Schrauberwerkstatt. Für Fahrzeug-Enthusiasten bietet diese viele verschiedene Möglichkeiten der freien Entfaltung. Eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden. In beiden Gebäuden sowie im voll unterkellerten Haupthaus ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Grundwasserbrunnen ermöglicht eine nachhaltige Ressourcennutzung.
Der anspruchsvolle Gästebereich mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² bietet mit zwei Gästezimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Vollbad die Möglichkeit, Übernachtungsgäste komfortabel unterzubringen. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Alarmanlage im Haupthaus und im Garagengebäude. Zur Straße hin gibt es Schallschutzfenster und Sicherheitseingangstüren mit Aluminiumkern und automatischer Verriegelung.
Ein elektrisches Einfahrtstor und ein elektrisches Garagentor erleichtern den Zugang. Die Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Balkone, die vom Wohnzimmer und der Küche aus ideal zu begehen sind. Die helle und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten und kann sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen genutzt werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die durchdachte Planung und die praktischen Extras wie den Gästebereich und die Profi-Werkstatt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie suchen.
Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von ca. 696 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie Balkone, die nach Südosten und Südwesten ausgerichtet sind.
Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehört eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zur Immobilie gehört ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge mit einem Gästebereich und einer professionellen Schrauberwerkstatt. Für Fahrzeug-Enthusiasten bietet diese viele verschiedene Möglichkeiten der freien Entfaltung. Eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden. In beiden Gebäuden sowie im voll unterkellerten Haupthaus ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Grundwasserbrunnen ermöglicht eine nachhaltige Ressourcennutzung.
Der anspruchsvolle Gästebereich mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² bietet mit zwei Gästezimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Vollbad die Möglichkeit, Übernachtungsgäste komfortabel unterzubringen. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Alarmanlage im Haupthaus und im Garagengebäude. Zur Straße hin gibt es Schallschutzfenster und Sicherheitseingangstüren mit Aluminiumkern und automatischer Verriegelung.
Ein elektrisches Einfahrtstor und ein elektrisches Garagentor erleichtern den Zugang. Die Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Balkone, die vom Wohnzimmer und der Küche aus ideal zu begehen sind. Die helle und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten und kann sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen genutzt werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die durchdachte Planung und die praktischen Extras wie den Gästebereich und die Profi-Werkstatt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie suchen.
Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehört eine Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Zur Immobilie gehört ein Garagengebäude für zwei Fahrzeuge mit einem Gästebereich und einer professionellen Schrauberwerkstatt. Für Fahrzeug-Enthusiasten bietet diese viele verschiedene Möglichkeiten der freien Entfaltung. Eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls vorhanden. In beiden Gebäuden sowie im voll unterkellerten Haupthaus ist eine Fußbodenheizung installiert. Ein Grundwasserbrunnen ermöglicht eine nachhaltige Ressourcennutzung.
Der anspruchsvolle Gästebereich mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² bietet mit zwei Gästezimmern, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Vollbad die Möglichkeit, Übernachtungsgäste komfortabel unterzubringen. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Alarmanlage im Haupthaus und im Garagengebäude. Zur Straße hin gibt es Schallschutzfenster und Sicherheitseingangstüren mit Aluminiumkern und automatischer Verriegelung.
Ein elektrisches Einfahrtstor und ein elektrisches Garagentor erleichtern den Zugang. Die Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung der Balkone, die vom Wohnzimmer und der Küche aus ideal zu begehen sind. Die helle und moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer großzügiger Wohnraum im Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten und kann sowohl zum Arbeiten als auch zum Entspannen genutzt werden.
Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch die durchdachte Planung und die praktischen Extras wie den Gästebereich und die Profi-Werkstatt. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die eine hochwertige Immobilie suchen.
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)696 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz2
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis20.02.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Der Ortsteil Veerßen liegt südlich des Kernbereichs von Uelzen.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen... mehr lesen
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen... mehr lesen
Der Ortsteil Veerßen liegt südlich des Kernbereichs von Uelzen.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen Hundertwasserbahnhof Uelzen, der ca. 3 km entfernt ist, in einer Stunde. Uelzen gehört inzwischen zu den klassischen Pendlerstädten als Speckgürtel der beiden Großstädte Hamburg und Hannover.
Neben jeder Menge Möglichkeiten für Kultur, Sport sowie Erholung, ist Veerßen gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr empfehlenswert. Die Grundschule Veerßen und der Kindergarten sind fußläufig 400 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 150 Metern. Der kleine Wald, auch als Veerßer Park bekannt, sowie die Feldmarkt runden den beliebten Ortsteil idyllisch ab.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen Hundertwasserbahnhof Uelzen, der ca. 3 km entfernt ist, in einer Stunde. Uelzen gehört inzwischen zu den klassischen Pendlerstädten als Speckgürtel der beiden Großstädte Hamburg und Hannover.
Neben jeder Menge Möglichkeiten für Kultur, Sport sowie Erholung, ist Veerßen gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr empfehlenswert. Die Grundschule Veerßen und der Kindergarten sind fußläufig 400 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 150 Metern. Der kleine Wald, auch als Veerßer Park bekannt, sowie die Feldmarkt runden den beliebten Ortsteil idyllisch ab.
Der Ortsteil Veerßen liegt südlich des Kernbereichs von Uelzen.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen Hundertwasserbahnhof Uelzen, der ca. 3 km entfernt ist, in einer Stunde. Uelzen gehört inzwischen zu den klassischen Pendlerstädten als Speckgürtel der beiden Großstädte Hamburg und Hannover.
Neben jeder Menge Möglichkeiten für Kultur, Sport sowie Erholung, ist Veerßen gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr empfehlenswert. Die Grundschule Veerßen und der Kindergarten sind fußläufig 400 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 150 Metern. Der kleine Wald, auch als Veerßer Park bekannt, sowie die Feldmarkt runden den beliebten Ortsteil idyllisch ab.
Am östlichen Ortsrand fließt die Ilmenau, ein linker Nebenfluss der Elbe.
Die B 71 verläuft am nördlichen Ortsrand. Die Großstädte Hannover und Hamburg erreichen Sie vom nah gelegenen Hundertwasserbahnhof Uelzen, der ca. 3 km entfernt ist, in einer Stunde. Uelzen gehört inzwischen zu den klassischen Pendlerstädten als Speckgürtel der beiden Großstädte Hamburg und Hannover.
Neben jeder Menge Möglichkeiten für Kultur, Sport sowie Erholung, ist Veerßen gerade für Familien mit schulpflichtigen Kindern sehr empfehlenswert. Die Grundschule Veerßen und der Kindergarten sind fußläufig 400 Meter entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 150 Metern. Der kleine Wald, auch als Veerßer Park bekannt, sowie die Feldmarkt runden den beliebten Ortsteil idyllisch ab.
29525 Uelzen · Niedersachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 72.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 72.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 72.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 72.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 72.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 20.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 72.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Maik Röper
von Poll Immobilien GmbH
Veerßer Straße 26,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Veerßer Straße 26,
29525 Uelzen
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+49 151 - 41 26 63 33
von Poll Immobilien GmbH
Veerßer Straße 26,
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