immobilie1-ID: 30487939 | Anbieter-ID: 000444
Großzügiges Einfamilienhaus in Toplage – Direkt am Stadtwald mit Natur pur!
369.000 €
Kaufpreis
226 m²
Wohnfläche
1.400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, die direkte Waldrandlage und einen parkähnlichen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² bietet es auf insgesamt neun Zimmern viel Platz für...
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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, die direkte Waldrandlage und einen parkähnlichen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² bietet es auf insgesamt neun Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Essdiele mit einer Fläche von 33,5 m² eröffnet einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über vier Bäder sowie zwei Gäste-WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die angrenzende Terrasse mit einer Fläche von ca. 54 m² sowie der großzügige Balkon bieten weitere Möglichkeiten, die Natur und die idyllische Umgebung zu genießen. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.
Die direkte Lage am Stadtwald macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Komfort in einer gehobenen Wohngegend suchen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erleben Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Das Haus verfügt über vier Bäder sowie zwei Gäste-WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die angrenzende Terrasse mit einer Fläche von ca. 54 m² sowie der großzügige Balkon bieten weitere Möglichkeiten, die Natur und die idyllische Umgebung zu genießen. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.
Die direkte Lage am Stadtwald macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Komfort in einer gehobenen Wohngegend suchen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erleben Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe, die direkte Waldrandlage und einen parkähnlichen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 226 m² bietet es auf insgesamt neun Zimmern viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Essdiele mit einer Fläche von 33,5 m² eröffnet einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über vier Bäder sowie zwei Gäste-WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die angrenzende Terrasse mit einer Fläche von ca. 54 m² sowie der großzügige Balkon bieten weitere Möglichkeiten, die Natur und die idyllische Umgebung zu genießen. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.
Die direkte Lage am Stadtwald macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Komfort in einer gehobenen Wohngegend suchen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erleben Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Das Haus verfügt über vier Bäder sowie zwei Gäste-WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die angrenzende Terrasse mit einer Fläche von ca. 54 m² sowie der großzügige Balkon bieten weitere Möglichkeiten, die Natur und die idyllische Umgebung zu genießen. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1993 sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung.
Die direkte Lage am Stadtwald macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Erholung und Komfort in einer gehobenen Wohngegend suchen. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Erleben Sie dieses besondere Anwesen bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.400 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis18.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten
- Teilunterkellert
- Eigentumsgrundstück
- direkt Stadtwaldnähe
- Öl-Heizung
- Teilunterkellert
- Eigentumsgrundstück
- direkt Stadtwaldnähe
- Öl-Heizung
- Wintergarten
- Teilunterkellert
- Eigentumsgrundstück
- direkt Stadtwaldnähe
- Öl-Heizung
- Teilunterkellert
- Eigentumsgrundstück
- direkt Stadtwaldnähe
- Öl-Heizung
- Kamin
- Wintergarten
Lage
Westerweyhe ist ein sehr familienfreundlicher Wohnort, der trotz der Nähe zu Uelzen eher ländlich ist.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad, einen Campingplatz, Fahrradwege und... mehr lesen
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad, einen Campingplatz, Fahrradwege und... mehr lesen
Westerweyhe ist ein sehr familienfreundlicher Wohnort, der trotz der Nähe zu Uelzen eher ländlich ist.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad, einen Campingplatz, Fahrradwege und Busverbindungen nach Uelzen.
Auch bei Pendlern ist Westerweyhe sehr beliebt, da Uelzen nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad, einen Campingplatz, Fahrradwege und Busverbindungen nach Uelzen.
Auch bei Pendlern ist Westerweyhe sehr beliebt, da Uelzen nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Westerweyhe ist ein sehr familienfreundlicher Wohnort, der trotz der Nähe zu Uelzen eher ländlich ist.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad, einen Campingplatz, Fahrradwege und Busverbindungen nach Uelzen.
Auch bei Pendlern ist Westerweyhe sehr beliebt, da Uelzen nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
Sie finden hier Einkaufsmöglichkeiten, einen Bäcker einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Naturfreibad, einen Campingplatz, Fahrradwege und Busverbindungen nach Uelzen.
Auch bei Pendlern ist Westerweyhe sehr beliebt, da Uelzen nur ca. 5 Kilometer entfernt ist. Aufgrund der Lage an der Nord-Süd-Achse (Hamburg-Hannover), sowie der West-Ost-Achse (Bremen-Berlin) ist Uelzen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt.
Der Radweg nach Uelzen ist ausgebaut.
29525 Uelzen / Westerweyhe · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
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