**Charmanter Bungalow in ruhiger Lage zu verkaufen**

360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/vcBs

Sind Sie auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort, der Ihnen ein Zuhause für die kommenden Jahre bietet? Wünschen Sie sich ein barrierefreies Wohnen ohne ständiges Treppensteigen? Dann... mehr lesen

360 Grad Rundgang unter: https://tour.ogulo.com/vcBs

Sind Sie auf der Suche nach einem behaglichen Rückzugsort, der Ihnen ein Zuhause für die kommenden Jahre bietet? Wünschen Sie sich ein barrierefreies Wohnen ohne ständiges Treppensteigen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen!

Wir präsentieren Ihnen einen charmanten und besonderen Bungalow auf einem Traumgrundstück in beliebter Wohnlage.

Dieser Winkelbungalow besticht nicht nur durch seine gemütliche Innenausstattung, sondern auch durch eine besondere Außenansicht, die ihn zu einem echten Blickfang macht. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer und ein traumhafter Blick in den Garten – der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder altersgerechtes Wohnen. Besonders attraktiv ist auch, dass das Grundstück mit seinen ca. 1.398 m² viel Potenzial zur Erweiterung der Bebauung zu lässt und somit Platz für eine Familie bietet.

Die Immobilie wurde 1962 im Bungalow-Stil mit Walmdach gebaut und 2011 - 2013 saniert – neue Fenster (inkl. Außenrollläden) wurden eingebaut, die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und die Decke wurde zusätzlich gedämmt. Die neuen Fenster und die Deckendämmung tragen zu einem angenehmen Raumklima und niedrigeren Energiekosten bei.
Ein Echtholz- Parkettboden (Stäbchenparkett) erstreckt sich durch alle Wohn- und Schlafräume und verleiht eine warme Atmosphäre, passend zur Immobilie. Die anderen Zimmer wie Küche, Diele, Flur und Bad wurden neu gefliest. Hier lassen sich gemütlicher Charme und modernes Wohnen bestens kombinieren.

Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnisse und Privatsphäre. Hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Hausseite der Wohnbereich und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden.
Das Herzstück der Immobilie bildet der zum Garten gerichtete Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront. Viel Lichteinfall und der traumhafte Blick in den Garten sowie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse sind garantiert. Die Möglichkeit zum Anschließen eines Ofens rundet das Wohlgefühl in diesem Zimmer ab.
Auch vom Schlafzimmer und der Diele aus können Sie diesen Ausblick genießen und zum Träumen einladen lassen. Die angrenzende Terrasse mit Südwestausrichtung bietet entspannte Stunden in der Sonne oder lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier können Sie sich Ihre eigene Fühlfühloase schaffen und die Privatsphäre genießen.
Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer an. Im Bereich der Schlafzimmer befindet sich auch das modernisierte Duschbad.
Die Küche befindet sich auf der anderen Hausseite, angrenzend an dem Essbereich.

Der Teilkeller, der Dachboden und die großzügige Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller ist auch die Ölheizung der Marke Buderus von 1995 (Öltanks befinden sich unterirdisch außerhalb des Hauses) und hat im Jahr 2015 einen neuen Brenner erhalten. Die Immobilie verfügt auch über einen Gasanschluss.

Der Bungalow wurde über die Jahre laufend instandgehalten und gepflegt, sodass er sich in einem guten Zustand befindet und es keinen Reparaturstau gibt.
Mit wenigen Renovierungsarbeiten lässt sich das Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum gestalten.

Ihr Auto findet seinen Platz in der angrenzenden Garage, die auch bequem über den Garten erreichbar ist.

HINWEIS:
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zu den Besichtigungen vorliegen.