immobilie1-ID: 31132225 | Anbieter-ID: 1699
Großzügige Eleganz am Elbeseitenkanal! Aus 1 macht 2 - Abtrennung 2 separate Wohneinheiten möglich!
795.000 €
Kaufpreis
228 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese wunderschöne Immobilie mit 810 m² großen Grundstück lässt Ihre Wohn(t)räume wahr werden.
Beim Betreten der ca. 230 m² großen Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet... mehr lesen
Beim Betreten der ca. 230 m² großen Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet... mehr lesen
Diese wunderschöne Immobilie mit 810 m² großen Grundstück lässt Ihre Wohn(t)räume wahr werden.
Beim Betreten der ca. 230 m² großen Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist. Direkt neben dem Eingang befindet sich das erste Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise in Kombination mit der angrenzenden modernen Küche schafft ein beeindruckendes Wohngefühl, welches durch die hohen Decken von ca. 2,70 m noch verstärkt wird. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und hochwertigen Fliesen.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Gäste-WC bietet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die ca. 58 m² große, geflieste und mit Holzfaserplatten gedämmte Garage. Der Garten ist über eine Nebeneingangstür von der Garage aus erreichbar.
Das Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Treppe in der Diele. Ein großer Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier befinden sich ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vollbad mit Walk-In Dusche und großer Eckbadewanne.
Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz und durch die besondere Dachform eine interessante Architektur. In einem der Schlafzimmer sind Wasseranschlüsse hinter der Abseite vorhanden, was eine spätere Nutzung als Küche ermöglicht, falls das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden soll. Alle Vorbereitungen für diese Umwandlung wurden getroffen.
Umwandlung zum Zweifamilienhaus
Das Haus bietet die Möglichkeit, es ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln. Im Treppenhaus müsste lediglich eine Wand gezogen werden, um die beiden Einheiten optisch zu trennen. Das Obergeschoss kann dank vorhandener Wasseranschlüsse und vorbereiteter Infrastruktur problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die 360-Grad-Tour erhalten Sie nur in unserem Exposé! Hierzu einfach den QR-Code mit Ihrer Handykamera scannen und öffnen.
Verkaufspreis 795.000,00 € auf Verhandlungsbasis!
Beim Betreten der ca. 230 m² großen Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist. Direkt neben dem Eingang befindet sich das erste Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise in Kombination mit der angrenzenden modernen Küche schafft ein beeindruckendes Wohngefühl, welches durch die hohen Decken von ca. 2,70 m noch verstärkt wird. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und hochwertigen Fliesen.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Gäste-WC bietet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die ca. 58 m² große, geflieste und mit Holzfaserplatten gedämmte Garage. Der Garten ist über eine Nebeneingangstür von der Garage aus erreichbar.
Das Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Treppe in der Diele. Ein großer Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier befinden sich ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vollbad mit Walk-In Dusche und großer Eckbadewanne.
Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz und durch die besondere Dachform eine interessante Architektur. In einem der Schlafzimmer sind Wasseranschlüsse hinter der Abseite vorhanden, was eine spätere Nutzung als Küche ermöglicht, falls das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden soll. Alle Vorbereitungen für diese Umwandlung wurden getroffen.
Umwandlung zum Zweifamilienhaus
Das Haus bietet die Möglichkeit, es ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln. Im Treppenhaus müsste lediglich eine Wand gezogen werden, um die beiden Einheiten optisch zu trennen. Das Obergeschoss kann dank vorhandener Wasseranschlüsse und vorbereiteter Infrastruktur problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die 360-Grad-Tour erhalten Sie nur in unserem Exposé! Hierzu einfach den QR-Code mit Ihrer Handykamera scannen und öffnen.
Verkaufspreis 795.000,00 € auf Verhandlungsbasis!
Diese wunderschöne Immobilie mit 810 m² großen Grundstück lässt Ihre Wohn(t)räume wahr werden.
Beim Betreten der ca. 230 m² großen Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist. Direkt neben dem Eingang befindet sich das erste Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise in Kombination mit der angrenzenden modernen Küche schafft ein beeindruckendes Wohngefühl, welches durch die hohen Decken von ca. 2,70 m noch verstärkt wird. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und hochwertigen Fliesen.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Gäste-WC bietet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die ca. 58 m² große, geflieste und mit Holzfaserplatten gedämmte Garage. Der Garten ist über eine Nebeneingangstür von der Garage aus erreichbar.
Das Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Treppe in der Diele. Ein großer Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier befinden sich ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vollbad mit Walk-In Dusche und großer Eckbadewanne.
Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz und durch die besondere Dachform eine interessante Architektur. In einem der Schlafzimmer sind Wasseranschlüsse hinter der Abseite vorhanden, was eine spätere Nutzung als Küche ermöglicht, falls das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden soll. Alle Vorbereitungen für diese Umwandlung wurden getroffen.
Umwandlung zum Zweifamilienhaus
Das Haus bietet die Möglichkeit, es ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln. Im Treppenhaus müsste lediglich eine Wand gezogen werden, um die beiden Einheiten optisch zu trennen. Das Obergeschoss kann dank vorhandener Wasseranschlüsse und vorbereiteter Infrastruktur problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die 360-Grad-Tour erhalten Sie nur in unserem Exposé! Hierzu einfach den QR-Code mit Ihrer Handykamera scannen und öffnen.
Verkaufspreis 795.000,00 € auf Verhandlungsbasis!
Beim Betreten der ca. 230 m² großen Immobilie werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit hochwertigen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet ist. Direkt neben dem Eingang befindet sich das erste Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Durch eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Bauweise in Kombination mit der angrenzenden modernen Küche schafft ein beeindruckendes Wohngefühl, welches durch die hohen Decken von ca. 2,70 m noch verstärkt wird. Der private Bereich des Erdgeschosses umfasst ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In Dusche und hochwertigen Fliesen.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der ebenfalls Zugang zum Gäste-WC bietet. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man direkt in die ca. 58 m² große, geflieste und mit Holzfaserplatten gedämmte Garage. Der Garten ist über eine Nebeneingangstür von der Garage aus erreichbar.
Das Obergeschoss erreicht man über eine großzügige Treppe in der Diele. Ein großer Flur verbindet alle Räume miteinander. Hier befinden sich ein geräumiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Vollbad mit Walk-In Dusche und großer Eckbadewanne.
Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz und durch die besondere Dachform eine interessante Architektur. In einem der Schlafzimmer sind Wasseranschlüsse hinter der Abseite vorhanden, was eine spätere Nutzung als Küche ermöglicht, falls das Dachgeschoss als separate Wohneinheit genutzt werden soll. Alle Vorbereitungen für diese Umwandlung wurden getroffen.
Umwandlung zum Zweifamilienhaus
Das Haus bietet die Möglichkeit, es ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus zu verwandeln. Im Treppenhaus müsste lediglich eine Wand gezogen werden, um die beiden Einheiten optisch zu trennen. Das Obergeschoss kann dank vorhandener Wasseranschlüsse und vorbereiteter Infrastruktur problemlos als eigenständige Wohnung genutzt werden.
Die 360-Grad-Tour erhalten Sie nur in unserem Exposé! Hierzu einfach den QR-Code mit Ihrer Handykamera scannen und öffnen.
Verkaufspreis 795.000,00 € auf Verhandlungsbasis!
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)228 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- Hohe Decken im Erdgeschoss (2,68 m)
- Luxuriös ausgestattete Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Geflieste und gedämmte Garage mit... mehr lesen
- Hohe Decken im Erdgeschoss (2,68 m)
- Luxuriös ausgestattete Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Geflieste und gedämmte Garage mit... mehr lesen
- Hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- Hohe Decken im Erdgeschoss (2,68 m)
- Luxuriös ausgestattete Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Geflieste und gedämmte Garage mit extra vielen Steckdosen und eigener Haustür (ca. 58 m²)
- Vorbereitung zur Nutzung als Zweifamilienhaus (Anschlüsse)
- Glasfaseranschluss
- gesamter Spitzboden mit Holz ausgelegt zur optimalen Abstellmöglichkeit
- Satellitenanschluss in jedem Wohn-/ Schlafraum
- Abstellraum im OG mit Lüftung
- im gesamten Haus sind die Wände hochwertig gespachtelt und geschliffen
- in allen Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt
- überdachte Terrasse mit Nachrüstungsmöglichkeit einer Wandverglasung
- geräumiges Gartenhaus
- KfW 55 Haus
- Hohe Decken im Erdgeschoss (2,68 m)
- Luxuriös ausgestattete Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Geflieste und gedämmte Garage mit extra vielen Steckdosen und eigener Haustür (ca. 58 m²)
- Vorbereitung zur Nutzung als Zweifamilienhaus (Anschlüsse)
- Glasfaseranschluss
- gesamter Spitzboden mit Holz ausgelegt zur optimalen Abstellmöglichkeit
- Satellitenanschluss in jedem Wohn-/ Schlafraum
- Abstellraum im OG mit Lüftung
- im gesamten Haus sind die Wände hochwertig gespachtelt und geschliffen
- in allen Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt
- überdachte Terrasse mit Nachrüstungsmöglichkeit einer Wandverglasung
- geräumiges Gartenhaus
- KfW 55 Haus
- Hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- Hohe Decken im Erdgeschoss (2,68 m)
- Luxuriös ausgestattete Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Geflieste und gedämmte Garage mit extra vielen Steckdosen und eigener Haustür (ca. 58 m²)
- Vorbereitung zur Nutzung als Zweifamilienhaus (Anschlüsse)
- Glasfaseranschluss
- gesamter Spitzboden mit Holz ausgelegt zur optimalen Abstellmöglichkeit
- Satellitenanschluss in jedem Wohn-/ Schlafraum
- Abstellraum im OG mit Lüftung
- im gesamten Haus sind die Wände hochwertig gespachtelt und geschliffen
- in allen Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt
- überdachte Terrasse mit Nachrüstungsmöglichkeit einer Wandverglasung
- geräumiges Gartenhaus
- KfW 55 Haus
- Hohe Decken im Erdgeschoss (2,68 m)
- Luxuriös ausgestattete Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- Geflieste und gedämmte Garage mit extra vielen Steckdosen und eigener Haustür (ca. 58 m²)
- Vorbereitung zur Nutzung als Zweifamilienhaus (Anschlüsse)
- Glasfaseranschluss
- gesamter Spitzboden mit Holz ausgelegt zur optimalen Abstellmöglichkeit
- Satellitenanschluss in jedem Wohn-/ Schlafraum
- Abstellraum im OG mit Lüftung
- im gesamten Haus sind die Wände hochwertig gespachtelt und geschliffen
- in allen Schlafräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt
- überdachte Terrasse mit Nachrüstungsmöglichkeit einer Wandverglasung
- geräumiges Gartenhaus
- KfW 55 Haus
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese moderne Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese moderne Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
29549 Bad Bevensen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Anna Bonatz
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131-26661-163
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Am Landwehrkreisel 1,
21357 Bardowick
21357 Bardowick
04131 26661230
anna.bonatz@friede-immobilien.de
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