immobilie1-ID: 31552529 | Anbieter-ID: I-02Z9T7-W-02Z9T7
Familienfreundliches, großflächiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bad Bevensen!
359.000 €
Kaufpreis
289 m²
Wohnfläche
1.082 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und begeistert durch seinen großzügigen Grundriss und dem hohen Erholungsfaktor am Elbe-Seitenkanal. Das circa 1.082 m² große Eigentumsgrundstück...
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Dieses architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und begeistert durch seinen großzügigen Grundriss und dem hohen Erholungsfaktor am Elbe-Seitenkanal. Das circa 1.082 m² große Eigentumsgrundstück und die circa 289 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bieten viel Platz für eine große Familie. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterelemente, der Kamin und die offene Bauweise sorgen hier für eine besonders helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Hier können Sie mit Blick in den idyllischen Garten Ihre Seele baumeln lassen. Zwei weitere Räume, das gepflegte Vollbad sowie die praktische Gästetoilette vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss, das optional als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie vier weitere Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Im Teilkeller befinden sich ein Hobby-, ein Vorrats-, ein Abstellraum mit Gartenzugang sowie der Heizungskeller. Der schön angelegte Garten bietet aufgrund seiner großen Terrasse für jede Tageszeit sowohl einen Sonnenplatz, als auch idyllisch gelegene Schattenplätze. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Einzelgarage oder auf den zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Dieses architektonisch sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet und begeistert durch seinen großzügigen Grundriss und dem hohen Erholungsfaktor am Elbe-Seitenkanal. Das circa 1.082 m² große Eigentumsgrundstück und die circa 289 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, bieten viel Platz für eine große Familie. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den großzügigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Großflächige Fensterelemente, der Kamin und die offene Bauweise sorgen hier für eine besonders helle und gemütliche Wohnatmosphäre. Die gepflegte Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Hier können Sie mit Blick in den idyllischen Garten Ihre Seele baumeln lassen. Zwei weitere Räume, das gepflegte Vollbad sowie die praktische Gästetoilette vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoss, das optional als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie vier weitere Räume, die beispielsweise als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden können. Im Teilkeller befinden sich ein Hobby-, ein Vorrats-, ein Abstellraum mit Gartenzugang sowie der Heizungskeller. Der schön angelegte Garten bietet aufgrund seiner großen Terrasse für jede Tageszeit sowohl einen Sonnenplatz, als auch idyllisch gelegene Schattenplätze. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Einzelgarage oder auf den zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus. Gern präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1973
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Zimmer10
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)289 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.082 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Bad Bevensen. Die begrünte Umgebung am Elbe-Seitenkanal sorgt für einen hohen Freizeitwert. Dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Bad Bevensen. Die begrünte Umgebung am Elbe-Seitenkanal sorgt für einen hohen Freizeitwert. Dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Innenstadt fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht. Der seit 1929 anerkannte Luftkurort Bad Bevensen ist eine Kleinstadt südlich von Lüneburg und beidseits des Flusses Ilmenau gelegen. Einladend und gemütlich - so erlebt jeder Besucher Bad Bevensen mit seinen ca. 9.240 Einwohnern; beim Schlendern durch die Fußgängerzone, beim Schaufensterbummel und Einkaufen in großen und kleinen Geschäften. Auch an Sonntagen, beim Verweilen im wunderschön angelegten Kurpark, beim Genießen der regionalen Küche oder bei einem Spaziergang an der schönen Ilmenau. Bad Bevensen ist das bedeutendste Heilbad der Lüneburger Heide und mit seiner Jod-Sole-Therme einer der wichtigsten Mineral-Kurorte in Niedersachsen. Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen haben sich angesiedelt und bieten auf ihren Fachgebieten ein für die ländliche Struktur spezialisiertes Angebot. Der beschauliche Kurort in der Lüneburger Heide liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Städte-Dreieck Hannover-Hamburg-Bremen. Die Umgebung von Bad Bevensen ist geprägt durch Wälder, kleine Heideflächen und das Tal der Ilmenau. Die Hansestadt Lüneburg, die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird, ist in nur knapp 30 Auto Minuten zu erreichen. Die Stadt weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf.
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Bad Bevensen. Die begrünte Umgebung am Elbe-Seitenkanal sorgt für einen hohen Freizeitwert. Dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und die Innenstadt fußläufig in ca. 20 Minuten erreicht. Der seit 1929 anerkannte Luftkurort Bad Bevensen ist eine Kleinstadt südlich von Lüneburg und beidseits des Flusses Ilmenau gelegen. Einladend und gemütlich - so erlebt jeder Besucher Bad Bevensen mit seinen ca. 9.240 Einwohnern; beim Schlendern durch die Fußgängerzone, beim Schaufensterbummel und Einkaufen in großen und kleinen Geschäften. Auch an Sonntagen, beim Verweilen im wunderschön angelegten Kurpark, beim Genießen der regionalen Küche oder bei einem Spaziergang an der schönen Ilmenau. Bad Bevensen ist das bedeutendste Heilbad der Lüneburger Heide und mit seiner Jod-Sole-Therme einer der wichtigsten Mineral-Kurorte in Niedersachsen. Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen haben sich angesiedelt und bieten auf ihren Fachgebieten ein für die ländliche Struktur spezialisiertes Angebot. Der beschauliche Kurort in der Lüneburger Heide liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Städte-Dreieck Hannover-Hamburg-Bremen. Die Umgebung von Bad Bevensen ist geprägt durch Wälder, kleine Heideflächen und das Tal der Ilmenau. Die Hansestadt Lüneburg, die auch gern als „Kleine Schwester Hamburgs“ bezeichnet wird, ist in nur knapp 30 Auto Minuten zu erreichen. Die Stadt weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 78.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität auf.
Bad Bevensen Lüneburg (Kreis) Niedersachsen Deutschland (29549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Lüneburg
JMS ImmobilienManagement GmbH
Salzstraße Am Wasser 2
21335 Lüneburg
21335 Lüneburg
Theaterwall ,
26122 Oldenburg
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+49 4131 864 47 48
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040 3613 1398
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